來說說定位好房子應該抓住哪些條件

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一,、動靜分區(qū)
動區(qū)是指家人們活動、會客的區(qū)域,，靜區(qū)則是休息,、工作的區(qū)域，偏安靜一些。
臥室布置在戶型深側,，距離入戶門較遠,，是合理的動靜分區(qū)戶型
二、干濕分區(qū)
干濕分區(qū)是指廚房,、衛(wèi)生間等用水區(qū)域應該與臥室,、客廳等干燥區(qū)域做一定的區(qū)分，有利于保持居住環(huán)境的整潔,。
廚房靠近入戶門,，廁所和廚房距離比較近，干濕分區(qū)良好
三,、公私分區(qū)
家作為私人空間需要與外界有區(qū)分,，所以在入戶門或玄關處需要一些遮擋；同理,，臥室,、衛(wèi)生間等更為私密的空間也需要與客餐廳等公共活動區(qū)域區(qū)分**。
四,、通透良好
通透性主要是指戶型的通風和采光性能,，良好的通透性是居家生活舒適的重要一環(huán)。
通透性最佳——南北兩側采光通風
五,、動線合理
戶內(nèi)主要動線有三類,，分別是居住動線、家務動線,、來客動線,。好的動線設計能夠提升空間利用率，而差的動線會使空間重合嚴重,，降低生活,、居住質量。
居住動線,、家務動線,、來客動線不會交叉的動線設計比較好
六、尺寸合理
房間太小雖然有價格優(yōu)勢但是行動不便,，會降低生活品質,；房間太大雖然大氣但是設計不當容易顯得太空曠、沒人氣,。所以戶型,、房間的尺寸是否設計合理也需要我們關注。
房間的主采光面稱為開間,，與其垂直的稱為進深，進深與開間之比一般介于1:1.5之間較好，進深過大,，開間過小,，會影響戶型采光通風；而進深偏小,，開間過大不利于房間保溫尺寸不合適,。

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多數(shù)戶型都能做到這些基本的啦