中國買房4大誤區(qū),，中招一條買不到房,！

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死穴一：攢足夠的錢買房

這絕對是一個錯誤理念

    這里就不得不提到流傳已久的故事： 有一位美國老太太一生中都以貸款提前消費,，臨死前剛好把貸款還清。而一位中國老太太,，天天省吃儉用,，存錢準備以后享用,，存到足夠錢的時候，她就得病去世了,。這兩位老太太在天堂見面后,，彼此交換心得。中國老太太說：“還是你聰明,，哪象我,，只是苦了自己�,！�

    解穴方法： 攢錢是中國老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng),，攢錢也是理財?shù)牡谝徊剑�但是我們不是為了攢錢而攢錢,。沒錢不等于你不可以買房,，否則等你攢到足夠的錢時你又追不到房價的高度了。很多人每日精打細算,，要攢到足夠的錢才買房,，有的甚至說付了全款心里就踏實了。其實,，購房貸款在一定程度上是有竅門的,。盤算一下銀行貸款的利息，以及你常用的投資工具的收益率,。

    死穴二：買漲不買跌

    在房地產市場上,， 買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌,。 幾乎很少看到有異常冷靜的市民,。

    “曾經有一套四環(huán)內的房子擺在我的面前，但是我沒有珍惜,，等到了房價上漲的時候才后悔莫及,，塵世間最痛苦的事莫過于此。如果可以給我一個機會再來一次的話,，我會立刻買下不止那一套房的很多套房……”在中國,，關于房子以及地產商的冷笑話，你可以找到無數(shù),。

    當房價直上云霄之際,，很多人亟不可待的涌進“樓市”，請注意“樓市”這個詞匯,，這寓意著和股市一樣,，房地產成為了中國人的投資市場。

    2008年底,，國內房地產跌聲一片,，部分有自主需求的人完全可以適當考慮出手買房,，但是很多人認為房價還會繼續(xù)跌，堅持再等,。2009年初,，房價上行繼而上漲20%，很多人又急了,，害怕自己不買就沒有了，拿著錢往里砸,，多花了幾十萬,。

    這是一種奇特的心理， 買漲不買跌 ,。在房市,，也許永遠沒有頂和底，也沒有哪個人會知道未來跌多少漲多少,。漲就是跌的開始,，而跌就是漲的先兆。

    解穴辦法： 在別人還在猶豫的時候,，自己一定要果斷,，這樣才不會白白浪費自己的血汗錢。

死穴三：買房要一次性到位

    這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念,。 有的人甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本,，到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費的。

    比如單身時買房本可以考慮位置好的小戶型,，結果為了大面積買在了五環(huán)外;有人考慮買房孩子上學是否方便,，其時他才剛剛結婚;有人左避高壓線右逃化糞池，結果小區(qū)邊被市政規(guī)劃出個垃圾焚燒場……

    現(xiàn)代社會發(fā)展迅猛,，各種新東西層出不窮,，也許你今天的想法確實是這樣，但過幾年,，你的家庭,、工作需要、職業(yè)改變,、經濟收入等等也許會發(fā)生變化,，到那時你的計劃和想法又會不一樣。

    如果你的經濟條件好了,，你肯定會不滿足要改善居住條件;如果你經濟不好,，而你的房子升值了，為什么不可以賣掉換取現(xiàn)金來發(fā)展個人事業(yè),。

    解穴辦法： 一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法,，發(fā)生變化的可能要比什么都沒變的可能大得多,，因此不要早早就背著房子這個沉重的殼吧，看得輕松點,，想想到目前為止,，我們誰一直居住在同一所房屋中-關于買房我們也只能做5~8年的打算，至于5年后,，那就看發(fā)生了什么變化吧,。

死穴四：只買便宜不買貴

    俗話說：人不識貨錢識貨。只圖價格便宜,，是很難買到好東西的,，雖然誰都知道便宜無好貨，卻總希望自己是那個撿缺的人,。

    有一朋友在房價高漲之際,，更加熱切地想擁有一套自己的住房，終于在燕郊購得一套他心儀戶型的房屋,�,？墒牵�世間就怕這個“可是”,，燕郊離他上班地點太遠,，他還是租住在走路就能到的單位附近，那么出租吧,，可是上班族嫌燕郊的房子太遠,，退休的干嘛住到燕郊呢-于是，至今空置,，買房資金被套牢,。

    請記得，貴一定有貴的價值,，對于房子,，長遠的看來，便宜的會越來越便宜,，貴的永遠更貴,。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

    解穴辦法： 不要買已經透支未來很多年的房子,，當然有些低價的房子,，如果你清楚它所處地段的規(guī)劃，也是一種投資,。買房自住如果不作為投資項目,，也會希望至少能夠保值。所以買房子，一定要買好的,。無論是未來增值還是轉手都容易,。如果手頭真的沒資金，不好的房子買了也是負債資產,。如何把風險最小化,，把價值最大化，這是每一個買房者需要思考學習的

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適合的才是對的

抓住幸運

煙臺目前多數(shù)人是這個心態(tài)的