房價漲了-賣房的后悔了 買房的怎么辦？

房網(wǎng)西伯

　　

　　房產(chǎn)話題關乎民生，所以是人們非常關注的話題之一,。今天,，一則關于房產(chǎn)的新聞稿件《女子便宜賣房后反悔 稱在美國不知國內(nèi)行情》再次成為熱搜，我們來看看,，這則新聞到底說了些什么,。

　　新聞提要

　　王女士將豐臺區(qū)一套房屋以150萬元的價格賣給丈夫的哥哥后，又心生反悔,，稱自己因常年生活在美國不了解國內(nèi)行情而低價售賣,，為此起訴要求確認房屋買賣合同無效。一審敗訴后,，王女士上訴,。昨天上午，此案二審在北京市二中院開庭,。

　　其實很簡單,，說的就是一件“協(xié)議簽了，房價漲了,，賣房的后悔了”的事,。而這樣的事并不在少數(shù)。

　

　　 　　　

　　自從房價開始上漲以來,，就出現(xiàn)了賣房后老后悔的“病”,，嚴重者，賣了10年的房,，但凡想起來還是很后悔,。下面這些“患者”就是一個例子。

　　

　　對于上述患者的“不平衡”癥狀,，一位網(wǎng)友進行了綜合分析，并開出藥方：“過去的事情你根本沒法改變,，沉溺于過去只能讓你注定成為一個失敗者,。假如你現(xiàn)在有房子，一定也會有別的事情讓你覺得心理不平衡的!”

　　 　

　　還有些患者,，為了拿回賣出的房,，編造出種種借口。

　　但是,，法院審理認為,，該房屋買賣行為發(fā)生已有5年之久,，李某主張其妻作為房屋共有人并不知曉此買賣行為的理由不能成立，不予支持,，故而判決該房屋買賣協(xié)議合法有效,，雙方按合同規(guī)定履行。

　　

　　深圳律師協(xié)會監(jiān)事王勁松律師介紹,，他代理的一起案件中,，在深圳工作多年的張惠(化名)于4月簽訂了深圳坂田一套房屋的買賣合同，并支付了25萬元定金,到5月卻被賣家“放鴿子”,。賣家違約的理由很無厘頭：簽合同時自己酒喝多了,。但張惠隨后發(fā)現(xiàn)，該賣家其實將這套房屋加價30%在其他中介掛盤出售,。與賣家協(xié)商無果之后,，張惠只能尋求法律途徑。

　　由于現(xiàn)階段房價波動較大,，賣房后違約的事時有發(fā)生,。面對這種情況，買房者應該盡可能的做到以下幾個方面,，以減少違約情況的發(fā)生,。

　　一、簽約時盡量約定較短的履行期限,，盡快履行合同,，同時督促對方履行。如果對方有拖延或推諉的跡象,，要及時收集對方違約的證據(jù),，并向對方發(fā)書面催告通知等。

　　二,、約定一個比較高的違約金來提高違約成本,，降低對方違約的概率。

　　三,、當確認對方已不會履行合同時,，應及時向法院起訴并申請財產(chǎn)保全(查封涉案房產(chǎn))，以保障自己的權益,。

　　四,、在合同已經(jīng)履行完畢后，賣家后悔起訴的,，法院會根據(jù)相關法律進行判決,。

　　最后，除了買家在買房時,，要時刻維護好自身利益外,。對于賣方而言,，“世界上沒有后悔藥”，“人生如棋,、落子無悔”,。賣房者在賣房之前就應該做好市場調(diào)查，對于日后的行情有一個判斷,，而不是在事后反悔違約,；更不應該在賣房多年后仍心心念念早已不是自己的東西。走好之后人生的每一步才是比一次交易更重要的事,。

　　　

房網(wǎng)西伯

牽著女銀去跳樓 發(fā)表于 2016-3-26 07:26
小編你跟有病似的,！

一線漲，你說煙臺漲什么,！

看清楚帖子的意思再出來~

brisunybertha

別被忽悠迷失了

小妖菲兒

也沒啥大漲頭了

獨立寒秋

漲不動
跌不動
都在等
等什么,？

慢慢慢

煙臺這破地方，漲的動嗎,？,！我周邊的朋友都賣了好長時間的房子，還沒賣出去呢,，沒辦法,，價格一直往下降，也就學區(qū)房還好賣點,，

招遠收破爛

天空是藍藍的

ytlg66

yuchangcheng

整個社會形勢就是利益至上,，但是利益至上應該以誠信為重

肚歪歪

大家都不要買天馬的房子，他們前期自己開放商賣,，后期就會轉給代理商和物業(yè),，然后就什么事都找不到了

   比如說介紹客戶買房返物業(yè)費，或者是承諾業(yè)主包陽臺,，,，，都成了沒影的事了,，不了了之,，簽合同都沒有用，物業(yè)推給工程,，工程推給物業(yè),，反正就是不準哈~~~說是等所有的都驗收完了才能，得好幾年的說,。。,。

   還有物業(yè)費收的奇高,，2.3,，不交一年不給鑰匙哈~~物價局都覺得不可思議，對了裝修服務費,，還有個早就停收的 裝修服務費3元/平~~~

       物業(yè)打掃衛(wèi)生,，只打掃小區(qū)里的，樓道里好幾天也不帶掃掃地的,，更別說拖地了,。非常差勁。

     還有舉辦的各種活動,，除了收費的,，從來不會通知到業(yè)主。,。,。

牽著女銀去跳樓

小編你跟有病似的！

一線漲,，你說煙臺漲什么,！

煙臺裕福潤

不用著急，庫存這么多,，房價一定會落下來的,，第一代獨生子女的父母已經(jīng)快70了，第一代獨生子女每個家庭將面臨最少2——5套房子,，以后再收不動產(chǎn)稅,，房子多了，出租也不好租,，空在那里就是積壓資金貶值,，何況現(xiàn)在還有7個多億平米的庫存，7個多億的庫存可以安置整個歐洲的人口居住了,，很可怕啊