車位管理,，你選擇哪種

康和人

車位管理，你選擇哪種

    最近,，小區(qū)地上車位要收費,，很多朋友都不同意，對物業(yè)意見很大,，這幾天我也在思考這一問題,，有些想法說來請朋友們提意見。

   1,、很多朋友提出小區(qū)內(nèi)沒有規(guī)劃車位,，道路和場地屬于全體業(yè)主，物業(yè)無權(quán)劃車位收費,�,？墒侨绻�小區(qū)沒有規(guī)劃車位，那就是說地上不能停車,，道路和場地屬于全體業(yè)主,，是供全體業(yè)主走路、活動的,，并不是用于停車的,。部分業(yè)主在公共用地停車，豈不侵犯了沒停車業(yè)主的活動空間,。

   2,、關(guān)于收費，我仔細(xì)看了物價局的文件規(guī)定,，如果占用公共道路劃分車位并收取場地租賃費,，要經(jīng)過50%以上業(yè)主同意。這次大家都不同意,，所以物業(yè)也不收取了,。但收取停車服務(wù)費符合文件規(guī)定，不需要半數(shù)以上業(yè)主同意,，想想也對,，你在小區(qū)內(nèi)停車，肯定給物業(yè)增加工作量,，收取服務(wù)費也在理,。

   3、那么地上車位如何管理呢？

最差的辦法就是維持現(xiàn)狀,，雖然大家都不用拿錢,，但俗話說，免費的就是最差的,，隨著入住小區(qū)人數(shù)不斷增加,，車輛越來越多，越來越堵,，沒有地方停車只能侵占綠地和一切可以停放的地方,，道路狹窄，消防車輛和急救車輛無法通過,，真要遇到緊急情況后果不堪設(shè)想,，整個小區(qū)也將變成一個大的停車場，不會再有活動的空間,，這樣的小區(qū)體驗大家都愿意嗎,？

   第二個辦法是地上車位一個不留，前面說了,，地上本沒有規(guī)劃車位,，所有停車都規(guī)劃在地下停車，地上只允許臨時停車（包括搬家,、送貨,、接送老人、病號等等）,，這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車，這樣的環(huán)境您覺得還不錯吧,？

   第三個辦法是地上保留部分停車位,，該留的消防通道留出來，該有的活動場地繼續(xù)有,，在此前提下能停多少停多少,，同時為公平起見，地上停車的收費,，費用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性，大家都不吃虧,。

   第四種辦法…..,，我還沒想起來,，有哪位高人有更好地辦法，不妨說說,。也希望所有關(guān)心康和的人都發(fā)表高見,，您想要一個什么樣的環(huán)境，畢竟小區(qū)環(huán)境的好壞與我們每個業(yè)主緊密相關(guān),。

850926

哪位大神解釋下,，康和新城的消防通道在哪？

沉理解力

只能說康和的,，隨便停，消防通道停滿車

lixiaowen123

我住在海港小區(qū),，車進小區(qū)一年300,，無車位自己找地方停，600一年的有車位,，沒有交錢的車可以進,，但是計時收費，小區(qū)規(guī)劃出消防通道不能停車,，業(yè)主也都挺配合的,，康和的房子還沒有住，還是聽鄰居講現(xiàn)在停車是大難題,，希望早日解決,。

超級丹

支持規(guī)范停車！業(yè)主與物業(yè)不是冤家對頭,，相互尊重,！同意第三種停車方法。

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-20 08:41
還是那句話,，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說八道

用胡說八道來表明你的一本正經(jīng),，為這種幽默而沾沾自喜，這個場地不太適合你,，你可以再選一個合適的場地去表現(xiàn)你的高明,。

上天的寵兒

第二個辦法是地上車位一個不留,，前面說了,，地上本沒有規(guī)劃車位，所有停車都規(guī)劃在地下停車,，地上只允許臨時停車（包括搬家,、送貨,、接送老人、病號等等）,，這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了,，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車,，這樣的環(huán)境您覺得還不錯吧？



我覺得這個不錯

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-19 12:44
難不成在你嘴里,，能把黑的說成白的,，我沒這個本事。我也不是什么發(fā)言人,，沒有回答論壇問題的義務(wù),。我說的 ...

還是那句話，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說八道

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-18 18:00
我覺得挺重要的,，你們本來就是黑的,，使勁找人來說，能說白了,，論壇里那么些讓你們回答的問題,，咋不回答？ ...

難不成在你嘴里,，能把黑的說成白的,，我沒這個本事。我也不是什么發(fā)言人,，沒有回答論壇問題的義務(wù),。我說的話也只代表個人意見，你不同意可以辯論,，所謂理不辯不明,，法不講不清。現(xiàn)在是法制社會,，遵法守法是每個人的義務(wù),。

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友，公道自在人心,，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理，我歡迎懂法守法,、會思考,、有素質(zhì)的朋友 ...

我覺得挺重要的，你們本來就是黑的,，使勁找人來說,，能說白了，論壇里那么些讓你們回答的問題,，咋不回答,？在這吹,，光知道收錢，你們要是能解決問題也行,，業(yè)主也不多說,，啥也不管，燈燈不亮,，監(jiān)控監(jiān)控沒有,，垃圾一堆又一堆，光說好用么,？

小的燒鍋爐

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-13 17:23
說的確實挺好的,，有理有據(jù)，合情合理,，我個人覺得第三種或者第二種方案都不錯,！目前來看，第三種 ...

還你媽你覺得,，你能說自己主子不好？

康和人

輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-18 16:52
誠輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平,？這家公司不簡單

澄清一下,，本人不任職任何公司發(fā)言人。

康和人

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號房號嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

住在哪重要嗎,，有的小區(qū)業(yè)主只考慮個人利益，并不在乎大多數(shù)業(yè)主的利益,。有的人不是業(yè)主,，但TA在思考大多數(shù)業(yè)主的利益。這和一個人的素質(zhì)修養(yǎng),、思想境界有關(guān),，與住在哪無關(guān)。

輕裝上陣333

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號房號嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

誠輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平,？這家公司不簡單

liu634123

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友，公道自在人心,，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理，我歡迎懂法守法,、會思考,、有素質(zhì)的朋友 ...

敢爆出你的樓號房號嗎，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

康和人

TBE卡豬 發(fā)表于 2016-5-18 15:52
其實說的挺合理的,。我買的康和新城的房子,，但人不在那里住,。一直在深圳居住的。我現(xiàn)在住的這個小區(qū)只要進小 ...

謝謝你的認(rèn)可,。其實要管理肯定要收費,，不收費無法管理。停車配套設(shè)施應(yīng)該有,，這個要求很正當(dāng),。

康和人

正文冬 發(fā)表于 2016-5-17 07:25
這倆一唱一和的演的真像，程輝物業(yè),，費心了,！

這位朋友，公道自在人心,，是不是演戲不重要,，重要的是有沒有道理，我歡迎懂法守法,、會思考,、有素質(zhì)的朋友提出您的看法，對喜歡給別人送帽子的朋友請到帽子市場,，謝謝,！

TBE卡豬

其實說的挺合理的。我買的康和新城的房子,，但人不在那里住,。一直在深圳居住的。我現(xiàn)在住的這個小區(qū)只要進小區(qū)停車就是要收費的,。適當(dāng)收取費用我認(rèn)為是應(yīng)該的,。不過還有一個前提是讓業(yè)主停車的配套設(shè)施修建完全也是應(yīng)該的。

正文冬

這倆一唱一和的演的真像,，程輝物業(yè),，費心了！