對(duì)于首次買(mǎi)房的人在買(mǎi)房的時(shí)候需要掌握哪些技巧呢,？五大技巧幫助你

思念?lèi)?ài)尖叫

對(duì)于首次買(mǎi)房的人在買(mǎi)房的時(shí)候需要掌握哪些技巧呢？那么本期就為大家提供五個(gè)相關(guān)的技巧,，希望大家都能買(mǎi)到自己滿(mǎn)意的房子,。

　　一、買(mǎi)尾貨,、特價(jià)房

　　從始至終,，人們都感覺(jué)尾房、特價(jià)房就是“別人挑剩下的”,，但事實(shí)并非如此,。當(dāng)商品房的銷(xiāo)售量達(dá)到80%后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)從中謀取到足額的利潤(rùn),，因此這個(gè)時(shí)候就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段,，此時(shí)的尾房往往是價(jià)格便宜又實(shí)惠,。

　　二、盡量買(mǎi)贈(zèng)送面積的樓盤(pán)

　　現(xiàn)在市面上不少樓盤(pán)會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷(xiāo)活動(dòng),，常見(jiàn)的是送飄窗露臺(tái),。不過(guò)要注意的是，一定要問(wèn)清楚這些贈(zèng)送的面積是否寫(xiě)入合同等信息,。

　　三,、合理利用公積金貸款

　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金的利息很低,，這能給借款人帶來(lái)非常明顯的優(yōu)勢(shì),。

　　四、提前還貸可選等額本金

　　從貸款利息角度來(lái)看,，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式,，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,，建議采用等額本金還款法,。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力,，越到最后還款越輕松,。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購(gòu)房者，建議選擇等額本息還款方式,。

　　五,、購(gòu)買(mǎi)低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房

　　對(duì)于首套購(gòu)房族來(lái)講，買(mǎi)房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,，除了能盡快入住外,，也變相省了房租，減少了生活其他開(kāi)支,。并且購(gòu)買(mǎi)物業(yè)費(fèi)較低的房子,，入住后的居住成本則能省下不少