購房者在買房前應該規(guī)劃自己的資金,！有些錢買房過后還要付出去哦,！

心在腐爛″

　　購房者在買房前應該規(guī)劃自己的資金,？買房是件大事，關系到個人及家庭數年甚至數十年的生活,，因此,，買房前的資金準備非常重要。除了首付外,，在購房過程中還有一些費用需要提前準備好,，所以，購房者在買房前應制訂詳細的資金計劃,，主要包括以下幾方面：

　　一,、全款或貸款

　　如果不是一次性付清的全款購房，那么初期的最大支出就是首付款,。所以,，一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付首付款,，還必須保證日常生活開支不受影響,。

　　二、每月固定數額的貸款本金

　　很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”,，往往多開月收入以便多貸款�,？墒且坏┻�款開始,，購房者就會感覺還款吃力，生活質量還有可能受到影響,，甚至出現還不起貸款的現象,，不管最終出現了什么結果，責任只能由購房者自己來承擔,。因此,，購房者應當切記，每月的還款額應該在家庭月收入的30%內,，同時還要選擇適合自己的還款方式(主要是月還款額和還款年限),。

　　三、稅費

　　按照規(guī)定,，購房需要交納不同種類的稅費,，這些稅費因所購的房子不同而不同。

　　四,、物業(yè)管理費

　　不同檔次的住房,，物業(yè)管理費的收取標準也不一樣,，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取,。

　　五,、初裝費

　　入住新房的時候，其中的生活必需設施肯定要完備,，例如煤氣管道,、有線電視、電話,、寬帶網,，這些同樣需要費用支出。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內公示初裝費價格并協助業(yè)主進行安裝,。

　　六,、面積補差費

　　有些地方規(guī)定，收房時,，面積差不能超過3%,。因此，如果收房時,，房屋面積大于合同簽定面積,，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當然,，如果房屋面積小于合同簽定面積,，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進行退款。（此款在《商品房買賣合同》中有規(guī)定,，面積補差費=（現房測定面積×均價）-（合同簽定面積×均價）

　　七,、其他雜費

　　除了上述所說的各個款項外，不同的樓盤還有許多不同的雜費,，這也需要在購房前了解清楚,，并做好財務預算。

　　買房時,，“房價”是重要組成部分,，但需明確的是，買房不能只考慮房價,，如果買房前只注重房價而忽略其他問題,，往往會造成整個購房預算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地,。