澳大利亞房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 墨爾本悉尼成助推器

自控力

　　據(jù)澳洲網(wǎng)報(bào)道,，澳大利亞東部沿海大城市房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)并沒有減緩的跡象。房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)公司CoreLogic于11月1日公布的最新報(bào)告指出,，10月全澳平均房?jī)r(jià)上漲0.5%,。

　　10月全澳房?jī)r(jià)平均上漲0.5%，令季度房?jī)r(jià)漲幅提升至2.7%,。同時(shí),，澳大利亞平均房?jī)r(jià)年漲幅也從9月的7.1%，回升至7.5%,。

　　對(duì)此,，CoreLogic研究主管勞利斯(Tim Lawless)表示，在今年的前10個(gè)月中,，澳大利亞首府城市的平均房?jī)r(jià)已上漲逾9%,，顯示出近段時(shí)間房?jī)r(jià)上漲速度的再加速。

　　作為澳大利亞最大的兩座城市,，悉尼與墨爾本繼續(xù)成為澳大利亞房?jī)r(jià)上漲的“推動(dòng)器”，而堪培拉也加入了漲幅第一梯隊(duì),。

　　10月墨爾本房?jī)r(jià)平均上漲0.8%,，季度漲幅達(dá)4.6%。同時(shí),，悉尼10月房?jī)r(jià)平均上漲0.6%,，季度漲幅達(dá)2.9%。同時(shí),，霍巴特與阿德萊德的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于落后地位,，10月平均房?jī)r(jià)分別下滑2.1%及2.4%,。

　　在大多數(shù)首府城市，出于對(duì)不少城市公寓供應(yīng)過剩的擔(dān)憂,，獨(dú)立房屋房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的表現(xiàn)超過公寓,。

　　其中，悉尼獨(dú)立房的均價(jià)在過去的一年中上漲10.9%,，超過9.1%的公寓價(jià)格漲幅,。不過，悉尼獨(dú)立房與公寓房?jī)r(jià)漲幅的差別并不大,，顯示出公寓供應(yīng)過剩的擔(dān)憂更溫和,。

　　與此同時(shí)，墨爾本獨(dú)立房與公寓房?jī)r(jià)漲幅的差別為4.4%,，布里斯班則高達(dá)6.1%

　　盡管新建公寓供應(yīng)過剩的問題惹人擔(dān)憂,，但推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要原因卻是登記出售房產(chǎn)數(shù)量的不足。在悉尼,，登記出售房產(chǎn)的數(shù)量較去年下滑16.5%,，墨爾本下滑4.6%。

　　盡管房屋賣家可以在這兩座城市賣出高價(jià),，但在同一市場(chǎng)購房也需要支付創(chuàng)紀(jì)錄的價(jià)格,。

　　勞利斯同時(shí)指出，賣家還面臨大幅上漲的交易成本,�,！坝』ǘ悺⒌禺a(chǎn)中介傭金,、搬遷成本等費(fèi)用都成為搬家的障礙”,，勞利斯稱。（中新網(wǎng)）