別再坑娃啦,！學區(qū)房和學位房你分的清么？

論壇微微

教育為先,！對家長們來說,，教育問題是每個家庭關(guān)心的重點。為了給孩子一個好的教育環(huán)境,，很多家長不惜一擲千金,，也要買到有好學位的房子。
然而,，市面上出現(xiàn)的 “學區(qū)房”和“學位房”兩個概念卻讓不少人犯了迷糊,。
雖然僅一字之差，但結(jié)果卻截然不同,。今天小編就給大家詳解一下,，可要看仔細嘍~

一、學區(qū)房和學位房區(qū)別       

	學區(qū)房	學位房
房子特點	已交房入住的住宅,，未交房的新房不會劃學區(qū)
對應學校性質(zhì)	政府辦學,，公立性質(zhì)	開發(fā)商聯(lián)合政府辦公立學校，或引進私立學校
對應學校入學條件	根據(jù)政府片區(qū)和生源劃分,，每年劃片可能輕微差距,，今年劃片A學位，明年可能B學校	根據(jù)購房條件獲得學位,，通常來講只要買了房子就會有學位,。

學區(qū)房：我們所說的“學區(qū)房”一般指公辦重點小學劃片內(nèi)的房子，是由政府每年根據(jù)學校生源情況,，按照區(qū)域就近入學為原則分配學校,。
學位房：原則上就是只要你買了這個房子，就會贈送學位,。學校是由開發(fā)商引進,，可以是政府、學校和開發(fā)商三方共同辦學,，通常都是開發(fā)商負責建設(shè)校舍以及按照政府和校方的要求配置教學硬件設(shè)施

二,、誤區(qū)：


誤區(qū)1：學區(qū)房=學位房學區(qū)房和學位房完全是兩個不同的概念，學區(qū)房必須要落戶,，學區(qū)每年會隨著教育部門的劃分有一定的變化,。學位房即屬于買房就送學位，不一定要落戶,，但是學位的年限也會有限制,。

誤區(qū)2：買了學區(qū)房就一定能讀 學區(qū)房一般是指使購房業(yè)主就讀指定學校的住宅,，但實際上，入學名額是對應的學校按照學區(qū)劃片分配的,，每年的政策和劃分可能會有變化,，所以購房者在購買時應當仔細考察。指定學區(qū)的房子一般是二手房,，由于新房未交付時無法劃分轄區(qū)街道,，當然也無法實現(xiàn)劃片，   因此,，原則上來說,，新房是不存在百分之百確定的”學區(qū)“概念的。
誤區(qū)3：買房即有學位一般開發(fā)商送的學位是有要求的,，比如房源面積,、房價總額、購買時間等,。所以,，在買房前一定確認該樓盤是否為業(yè)主子女準備了足夠的“學位”名額。若是該樓盤業(yè)主多,，學位有限,，則可能會出現(xiàn)先到先得的狀況。
誤區(qū):4：學位可以一直使用,？學位不但有年限限制,，還會有名額限制，在購買二手房時,，還會出現(xiàn)被占用的情況,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學位房的學位占用有限制：小學在6年內(nèi)不能重復使用,，而中學在3年內(nèi)不能重復使用,。也就是說，如果“兩孩”的年齡差在6歲以內(nèi),，小學學位是不能一起使用的,。不同的學位限制，可能存在不同的影響,，如：購置住房時該房源是有學位的,，但等到幾年后子女該入學時，該房源的學位已經(jīng)超出年限范圍,，不能入學等,。


小編提醒：購房時，教育問題不能偏聽偏信,，除了樓盤銷售的講解外,，也應當多向?qū)W校,、教育機構(gòu)、樓盤周邊家長咨詢,，避免事到臨頭,，措手不及。

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