假如遇上特價房能買嗎,？ 這些問題你得當(dāng)心,！

淡網(wǎng)

最近正值樓市金九月,，很多開發(fā)商都推出特價房這個活動,。而購房者當(dāng)然也希望用最少的錢買到合適自己的房子。但是,，在對于特價房這個事情上面,，購房者應(yīng)理性對待，看其是否是真的值得購買,。那么,，購買特價房需要注意哪些問題呢？

1,、房子的產(chǎn)權(quán)
同一個項目的不同產(chǎn)品,，其產(chǎn)權(quán)年限也不同，有70年,、40年等,。所以，在購房的時候要留個心眼,。有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項目喜歡以特價房為噱頭,，其年限較短，房子特點是戶型面積小,、總價低,、地理位置成熟等。但如果購買了,，將來是商業(yè)用水用電,，生活成本會比普通商品房高，所以得慎重考慮,。
2,、戶型是否有缺陷
特價房一般都是總價比較低，但與之相應(yīng),，總得有些缺陷,，畢竟一分錢一分貨。那么,，特價房一般的缺陷有樓層,、戶型、采光通風(fēng)不好等,。特別是戶型上的缺陷,。所以，在買特價房的時候,，要注意起戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用，是否動靜分區(qū),、干濕分離,，房間的利用率是否高等。
3,、房子是否爛尾
在購買特價房時,，應(yīng)當(dāng)看清開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，避免一些沒有開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,，把一些問題房拿出來以特價為噱頭,，讓購房者上當(dāng)。另外,，還要注意該特價房的開發(fā)商是否是品牌開發(fā)商或是口碑比較好的開發(fā)商,，防止房子出現(xiàn)爛尾情況。
4,、房子的品質(zhì)與價值
買房是一件人生大事,，很多人買房都是為了解決居住問題。雖然特價房比較便宜,，但一定要注意房子的品質(zhì)與價值,。品質(zhì)的好壞關(guān)系到居住的舒適度，買個房子住著不舒服也是一件不好的事,。另外,，購房者在購買特價房時，應(yīng)該要考慮房子的價值,，如考慮特價房的戶型是否科學(xué),、超前，小區(qū)環(huán)境是否美觀,、配套是否到位,、交通是否便利等。
5,、房子是否真是特價房
在購買特價房之前,，購房者應(yīng)該實地考察，將該特價房與周邊的房價比較,，看是否真是特價房,？還是開發(fā)商提高價格之后再標(biāo)注為特價房，讓購房者上當(dāng),。因此,，購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算一下購買這樣的房子到底合不合適,，享受到了多少實惠,，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,，但經(jīng)不起推敲。
6,、注意購房合同內(nèi)容
當(dāng)確定購買特價房時,，購房者要注意購房合同上的內(nèi)容，看清合同中的價格是否為特價房價格,；房屋的公攤有多大,，因為合同是按照套內(nèi)面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”,。合同中重要的兩點是交房時間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時間是否和非特價房源一樣,；交房標(biāo)準(zhǔn)上，與非特價房配置是否不同,。
購買特價房確實可以為購房者省下一筆錢,。但一定要理性對待，要認(rèn)真,、全面的考慮這個特價房是否值得購買,，而并不是因為它便宜就選擇購買。