期房和現(xiàn)房應選哪個? 它們的各自優(yōu)缺點解析

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樓市的銷售旺季悄然到來，相信許多置業(yè)者都想在這個旺季,，買到合適自己的房子,。隨著房產(chǎn)市場的火熱,，置業(yè)者們會在買房中面臨各種疑惑，其中,，買房子應該是買期房好呢還是買現(xiàn)房好,？下面為大家解析一下期房和現(xiàn)房各自的優(yōu)缺點,，供大家置業(yè)參考,。
期房優(yōu)點：
1、價格優(yōu)勢
期房相對于現(xiàn)房,，具有一定的價格優(yōu)勢。由于期房是在開發(fā)之初賣出去,，在期房的銷售中,，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠,。一般,，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10％以上。
2,、升值空間大
期房如果購買得合理,、適當，其升值潛力是比現(xiàn)房大得多。畢竟,，期房多數(shù)是建在已是尚未形成規(guī)模的區(qū)域,，當時的售價較低；隨著開發(fā)住宅數(shù)量的增多，形成規(guī)模后,，配套設(shè)施完善,，房價會上漲很多,。
3,、多戶型和樓層挑選
在期房剛開始銷售時，戶型和樓層的選擇是比較多的,，很容易選到自己喜歡的戶型和樓層。
期房缺點
1,、買期房有一個很不好現(xiàn)象就是看不懂實物,。看到的很多資料都是戶型圖和一些效果圖,。到時交房可能會有所差別,。
2、購買期房,，可能會出現(xiàn)開發(fā)商在建設(shè)過程中實力不足,、資金缺乏使得停工等現(xiàn)象,，這是購房者會受到巨大的經(jīng)濟損失,。
3,、樓市是很難捉摸的,，市場的行情和房價的漲跌是難以預測，所以買期房是有風險的,。
現(xiàn)房優(yōu)點
1,、現(xiàn)房最大的優(yōu)點就是可以看到實物。購房者可以看到房子的戶型布局,、裝修情況等,。看中了就可以買下,，不用擔心之后會出現(xiàn)戶型有差異等情況,。
2、現(xiàn)房相對期房來說,，周邊的配套比較成熟,，房價比較穩(wěn)定，漲跌不會變化太大。
現(xiàn)房缺點
1,、現(xiàn)房雖價格穩(wěn)定,，但是它比期房的要高那么一點，而且優(yōu)惠力度不大,，購房者付款比較吃力,。
2、現(xiàn)房雖可以看到實物,，但還有一些比較隱蔽的工程,，如墻體、上下水設(shè)備,、房屋電路走向等等都已經(jīng)安裝完成,，肉眼是很難看出來問題的，只有經(jīng)過較長的使用期后才會知道,。
以上就是買期房和現(xiàn)房的各自優(yōu)缺點,。至于應該選擇哪種，這要根據(jù)自己購房的實際需要進行選擇,，合適自己的房子才是最好的,！