說(shuō)說(shuō)物業(yè)那點(diǎn)事

那情,，冭深

物業(yè)管理?xiàng)l例是什么,？
物業(yè)管理?xiàng)l例是國(guó)家為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng),，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的管理?xiàng)l例,。

物業(yè)誰(shuí)來(lái)干?
不再由開(kāi)發(fā)商指定物業(yè)公司,。新建現(xiàn)售物業(yè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前30日完成物業(yè)招投標(biāo)。
五個(gè)等級(jí)
物業(yè)服務(wù)質(zhì)量劃分為五級(jí),，收費(fèi)2.22元/平方米,。無(wú)電梯的/無(wú)電梯的上浮20%后/有電梯的/有電梯的上浮20%后：五級(jí)1.45 1.85 1.74 2.22；四級(jí)1.20 1.60 1.44 1.92,；三級(jí)0.90 1.30 1.08 1.56,；二級(jí)0.60 1.00 0.72 1.20,；一級(jí)0.35 0.75 0.42 0.90計(jì)費(fèi)單位：元/建筑面積平方米·月
停車(chē)收費(fèi)
業(yè)主大會(huì)成立前，利用業(yè)主共有部位停放車(chē)輛的,，只收車(chē)位服務(wù)費(fèi),，暫不收車(chē)位使用費(fèi)。服務(wù)費(fèi)每輛車(chē)每月可收36元,。小型汽車(chē)在小區(qū)停車(chē)收費(fèi)為240元/月,。
監(jiān)督單位：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
相關(guān)疑問(wèn)：
問(wèn)：門(mén)禁卡如何收費(fèi)？
回答：物業(yè)應(yīng)免費(fèi)配門(mén)禁卡,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行門(mén)禁智能化管理或出入證管理的(包括車(chē)輛),，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人免費(fèi)配置門(mén)禁卡或出入證。因遺失,、損壞需要補(bǔ)辦門(mén)禁卡或出入證的,，可收取工本費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)制定,，報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén),、物業(yè)主管部門(mén)備案。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)裝修工人出入實(shí)行證件管理的,，證件回收后可多次使用的,，按每證不超過(guò)10元的標(biāo)準(zhǔn)收取押金，證件完好退回的,，應(yīng)如數(shù)退回押金,；證件回收后不能再次使用的，可收取不超過(guò)3元的工本費(fèi),。
問(wèn)：建筑垃圾清理費(fèi)如何計(jì)算,？
回復(fù): 業(yè)主或者物業(yè)使用人對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者社區(qū)居民委員會(huì)指定的地點(diǎn)堆放,，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用,，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。由業(yè)主或物業(yè)使用人自行清運(yùn)的,，不得收費(fèi),。