煙臺(tái)上周房?jī)r(jià)9489元/㎡ 煙臺(tái)房?jī)r(jià)直逼萬(wàn)元

祝小包

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2018年第20周煙臺(tái)全市商品住宅均價(jià)9489元/㎡,，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲,，單價(jià)直逼萬(wàn)元。開(kāi)發(fā)區(qū)加入萬(wàn)元大軍,，截止上周,，煙臺(tái)芝罘區(qū)、萊山區(qū),、高新區(qū),、開(kāi)發(fā)區(qū)四區(qū)房?jī)r(jià)均已過(guò)萬(wàn)！

上周住宅市場(chǎng)除萊山區(qū)外,，其他區(qū)均有新增供應(yīng),，新增供應(yīng)14.82萬(wàn)㎡上周牟平區(qū)富麗紫金山莊供應(yīng)最多，開(kāi)發(fā)區(qū)中南熙悅位居單盤銷售面積榜首位,。上周六區(qū)共成交1003套,，10.37萬(wàn)㎡，成交量上升,；存量307.15萬(wàn)㎡,，去化周期27周，約7個(gè)月,。

上周煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)新房成交均價(jià)10253元/平米,，正式加入萬(wàn)元大軍,。上周開(kāi)發(fā)區(qū)新增供應(yīng)1萬(wàn)平方米，成交量3.35萬(wàn)平方米,，庫(kù)存量51.62萬(wàn)平方米,，去化周期15個(gè)周，不足4個(gè)月,。煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)房源比較集中,，不同樓盤之間價(jià)格差別不大，房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)也在意料之中,。

牟平區(qū)成交量?jī)H次于開(kāi)發(fā)區(qū),，上周成交2.96萬(wàn)平方米，去化周期27個(gè)周,，不足7個(gè)月,。上周牟平區(qū)成交均價(jià)已達(dá)7000元/平米，主要是龍湖葡醍海灣高端產(chǎn)品的熱銷,，拉高了整個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià),。

福山區(qū)上周樓市熱度也比較高，成交量1.48萬(wàn)平方米,，供應(yīng)0.92萬(wàn)平方米,，成交均價(jià)8038元/平米，邁過(guò)8字頭門檻,。福山區(qū)庫(kù)存量41.25萬(wàn)平方米,，去化周期20周，約5個(gè)月,，去化壓力小,。

開(kāi)發(fā)區(qū)、牟平區(qū),、福山區(qū)依舊是市場(chǎng)熱度非常高的三個(gè)區(qū)域,，去化壓力都比較小。從新房供應(yīng)到新房成交,，都占有很大比例,。

除了新晉的開(kāi)發(fā)區(qū)之外，煙臺(tái)芝罘區(qū),、萊山區(qū),、高新區(qū)房?jī)r(jià)都保持在萬(wàn)元以上，其中萊山區(qū)以16352元/㎡的成交均價(jià)依舊占據(jù)第一名,。上周萊山區(qū)無(wú)新增供應(yīng)，成交量0.65萬(wàn)平方米,，庫(kù)存量29.7萬(wàn)平方米,，庫(kù)存量六區(qū)最少,；去化周期58個(gè)周，去化壓力最大,。

六個(gè)夢(mèng)

房?jī)r(jià)啊,，真的是服了