【成交數(shù)據(jù)】六區(qū)住宅周成交均價(jià)再破萬，僅剩牟平有房,！

我是煙小樓

煙臺樓市似乎正處于供需不平衡的高點(diǎn),，在庫存大量消耗之后，新盤沒有及時(shí)補(bǔ)充,，造成新房供不應(yīng)求,、房價(jià)高漲的局面。

量跌價(jià)漲 周成交均價(jià)再破萬

銳理數(shù)據(jù)顯示,，6.4-6.10煙臺六區(qū)商品住宅成交1041套,，環(huán)比減少94套，跌8.3%,。具體到六區(qū),，牟平區(qū)獨(dú)占鰲頭，成交439套,，占總成交量的42%,。一向擔(dān)當(dāng)區(qū)域成交主力的開發(fā)區(qū),，上周成交位列第二，網(wǎng)簽215套,。芝罘區(qū),、福山區(qū)成交量相近，分別成交162套和157套,。

高新區(qū)和萊山區(qū)上周成交都減少明顯,，分別成交38套和30套。

上周,，六區(qū)成交均價(jià)10129元/㎡,，環(huán)比漲3.9%，是繼春節(jié)假期周,、3月末周之后,，周成交均價(jià)第三次破萬。從6月首周開發(fā)區(qū)均價(jià)突破萬元之后,，上周依然是四區(qū)域均價(jià)過萬,，萊山區(qū)最高，為15752元/㎡,；芝罘區(qū)位列第二,，均價(jià)13757元/㎡；高新區(qū)緊隨其后,，均價(jià)13666元/㎡,；開發(fā)區(qū)均價(jià)環(huán)比微張，為10758元/㎡,。

成交TOP10 牟平樓盤占半數(shù)

6.4-6.10煙臺六區(qū)住宅項(xiàng)目成交TOP10,，中梁海志府拔得頭籌，網(wǎng)簽125套,，也是唯一成交過百套的樓盤,。榜單第二位依然是牟平區(qū)樓盤，中冶沁海云墅,，成交77套,。榜單第三位為中南熙悅，成交75套,。榜單第四和第五位又被牟平區(qū)樓盤包攬,，分別為豐金紫金山莊和北海新城。

加之榜單第九位龍湖葡醍海灣,，牟平區(qū)實(shí)現(xiàn)五個(gè)樓盤上榜,，占據(jù)榜單半數(shù)席位。業(yè)內(nèi)人士分析表示：隨著各區(qū)域庫存減少,，煙臺樓市的在售樓盤多集中在邊緣區(qū)域,，牟平,、開發(fā)區(qū)西部、福山南部等,。在無房可買的情況下,，購房者也退而求其次，之前被認(rèn)為偏遠(yuǎn)的區(qū)域也都被接受,。

住宅存量剩余2.77萬套

六區(qū)商品住宅存量依然在3萬套以下,，萊山區(qū)存量降低至1670套，高新區(qū)為1996套,，目前兩區(qū)域市場上僅有個(gè)別樓盤在售,。福山區(qū)、開發(fā)區(qū)存量稍高,，在售樓盤分別集中在南部和西部,，中心區(qū)域新盤較少。牟平區(qū),、芝罘區(qū)存量較多,。

日前，福山區(qū)福海路旁萬城華府以及牟平區(qū)藍(lán)光雍錦錦湖小區(qū)進(jìn)行批前公示,，萊山區(qū)三灘及濱海大社區(qū)二期棚改進(jìn)展迅速,，都有望為區(qū)域增加庫存，為購房者提供更多選擇,。

高建玲

政府有意放水，只要不限購,，煙臺的房價(jià)必然還要漲,，均價(jià)1.5萬合適！

我是煙小樓

就剩牟平區(qū)有房了

我是煙小樓

北大博士后 發(fā)表于 2018-6-11 19:12
誰敢罵小樓姐姐

我是煙小樓

橋上風(fēng)景 發(fā)表于 2018-6-12 09:25
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加油

Splitter

牟平人民歡迎您

開心無敵

牟平的基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重跟不上蓋樓的速度～房價(jià)完全是因?yàn)槿R山漲太狠了,，無奈剛需選牟平～

橋上風(fēng)景

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躺平尊者

晶華晶華 發(fā)表于 2018-6-11 19:04
前幾天說房子不好買了,，罵我的不少。你這樣說不會(huì)被罵死,？

誰敢罵小樓姐姐

躺平尊者

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-6-11 15:50
就剩牟平區(qū)有房了

你說咋辦,，小樓姐姐