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本帖最后由 江水平裝修2017 于 2019-3-1 10:21 編輯
俗話說隔行如隔山,,裝修客戶不懂行,,裝完了還懵著的大有人在,如果碰不到一個靠譜的裝修團(tuán)隊給他做,,基本是前后一團(tuán)漿糊,。
其實不僅是裝修,生活中任何事情都有強(qiáng)需求和弱需求之分,,比如冬天的棉褲是強(qiáng)需求,,沒有棉褲過不了冬天;棉褲上的繡花則是弱需求,,棉褲沒有繡花一樣可以穿;裝修中的煩惱,,往往是因為這兩個關(guān)系沒搞明白,。
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2019-2-20 15:10 上傳
有些房子吊頂,射燈,,背景墻,,壁紙,彩繪,,全套都有,,家里看上去很美
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2019-2-20 15:11 上傳
可是馬桶總堵;熱水不熱,;下水道返臭味,;柜門冷不丁防掉下來;墻角到處發(fā)霉,;櫥柜里時不時鉆出一只蟑螂,;站在臺盆前洗一會兒衣服就腰疼;衛(wèi)生間洗澡凍得瑟瑟發(fā)抖,;洗完澡后每次都要把水掃進(jìn)地漏,,稍不注意就漫出客廳,不敢在家洗都去外邊蹭澡堂,;每天進(jìn)出門換鞋還要蹲下來,;網(wǎng)絡(luò)信號時有時無;冬天上半身熱得冒汗,,腳下冰涼……
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2019-2-20 15:10 上傳
請問這樣的家,,再好看你能忍耐多久?
另外一種房子,,什么花哨的裝飾都沒有,,十年前就做的裝修,但各種器具都還順手,,馬桶水一沖呼啦啦就下去了,,衛(wèi)生紙都可以直接扔里邊沖走,;夏天滿屋涼快,通風(fēng)良好,;冬天從腳暖到頭,,快感冒了還能泡熱水澡;做飯不擔(dān)心油煙滿屋串,;吃飯時濺在墻上的菜湯很容易就清理掉,;兩口子親熱時不擔(dān)心鄰居聽見;孩子寫作業(yè)不會被電視聲音打擾,;雖然當(dāng)年沒錢買鋼琴,,可留出了鋼琴擺放的位置;老師家訪時不會尷尬,;學(xué)校要孩子打印資料時有打印機(jī),;父母臨時來幫帶孩子也不會感到麻煩;姐妹來家聚會一起下廚房還夸櫥柜很好用,;眾多生活場景考慮得極為周到,。
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2019-2-20 15:11 上傳
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2019-2-20 15:12 上傳
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2019-2-20 15:12 上傳
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2019-2-20 15:12 上傳
請問這樣的裝修,即便有點舊了,,還能不能�,。�
其實道理很簡單,,可有些裝修隊偏偏在這些環(huán)節(jié)上搞大忽悠,,引導(dǎo)客戶走進(jìn)誤區(qū),就出現(xiàn)了以上所說的第一種情況,,外觀好看但是不實用,。
大家想想,咱們又不是王思聰,,老子也不是王健林,,可以大把大把花錢,老百姓的裝修預(yù)算就那么點,,你往美觀上多放,,就會減損實用性。有些裝修公司為什么強(qiáng)調(diào)美觀,,因為塑造美觀賺錢多�,。∧切┰煨筒牧峡此坪唵问召M卻高,;美觀也容易吸引客戶眼球,,誰都會被新奇漂亮的東西吸引,所以他們才拼命鼓吹美觀,。
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2019-2-20 15:13 上傳
是不是江水平不主張裝修美觀一點呢,?不是,!江水平裝修方案是,當(dāng)你完全滿足了生活實用性以后,,手里還有余錢,,再考慮美觀度,就不會出現(xiàn)未來生活上的種種不便和痛苦,,因為老百姓投入在裝修里的錢就那么一點,,甚至很多人家買了房子以后,裝修的錢都是借來的,,你往美觀造型上多放一塊錢,,必然要從實用性上扣下來一塊錢,沒辦法兼顧,。 比如,,你想美觀,想有面子,,最起碼要請設(shè)計師吧?設(shè)計費現(xiàn)在好一點的要300塊一平米,,你家如果是100平米的房子,,設(shè)計費先用掉3萬! 既然設(shè)計了,,設(shè)計師要顯示他的獨特思維,,能拆的肯定要全都拆掉,有的整堵墻和滿屋子的電線全要拆,,然后再重新做上,,這些估計要花費近萬元;一塊800×800的瓷磚,,他要讓瓦工切割成小條條再拼起來,,實木的墻角線本來1.8公分厚,他給你設(shè)計成,3.2公分厚,,石膏板吊頂弄個圖形,,燈帶要多,七七八八加起來,,光這些花樣就會多出幾萬元,。還有設(shè)計師買材料的回扣,是不是又得多花一大筆,? 做為業(yè)主,,你多往美觀上掏3萬塊,你買坐便器的時候就很可能舍不得花大價錢買那種頂級的,,舍不得買最好用的,;油煙機(jī)明明方太牌子比較好,,因為錢被美觀扒走了,只好選擇中等品牌,;電器熱水器本來可以選擇史密斯的,,看看剩下錢不多,想想還是選了個國產(chǎn)的,;地暖也沒條件鋪,,冬天雙腳冰冷;空調(diào)也不敢用最好的大金,,甚至不敢動中央空調(diào)的念頭…… 如果你一心只追求外觀漂亮,,為這個美觀多花三萬塊錢,那已經(jīng)是很保守的數(shù)字了,。
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2019-2-20 15:14 上傳
更大的問題是,,有些裝修公司強(qiáng)調(diào)美觀,就會往美觀方面研究,,誰還研究那些費力不討好的實用性,?實用性又不賺錢,又不能吸引業(yè)主的眼球,,誰愿意做不賺錢還瞎耽誤功夫的事�,。� 正是因為這種理念,,所以才會出現(xiàn)看上去漂漂亮亮的裝修,,越住越不舒服,最后想砸掉的現(xiàn)象,。 江水平并不是不講究外形美觀,,而是通過總結(jié)千家裝修的實踐經(jīng)驗,我們往往會建議業(yè)主:如果裝修的錢不太寬裕的話,,暫時放棄棉褲上的繡花,,先做一條穿上去能耐得住整個寒冬的棉褲。這個意思你懂了吧,?如果這樣,,那么這些生活中比較重要的器具就可以買最好的,今后幾十年的生活就方便多了,。 那江水平為什么一直強(qiáng)調(diào)實用性為先呢?道德品質(zhì)高到那個程度了嗎,?
真不是因為道德水準(zhǔn)高,也不是反對美觀性,,而是江水平的業(yè)主層普通百姓居多,,土豪級的人很少,如果誤導(dǎo)了這些業(yè)主,,他們沒有把錢花在刀刃上,,等業(yè)主住進(jìn)去明白過來以后,,會覺得這個人很不地道,江水平的名聲也就壞了,。
這樣的結(jié)果,,是江水平最恐懼的,所以建立起了一種信念,,可以小富即安,,但不可以大起大落�,?梢圆谎垧挻箦X,,但不可沒小錢進(jìn)來。
用一句話總結(jié)就是:要做長遠(yuǎn)生意,。那種想一口吃成胖子,,騙一把就走的思想,江水平不敢有,。
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2019-2-20 15:15 上傳
14年前,,江水平剛創(chuàng)業(yè)的時候,有些聰明的工人教江水平如何把一單做出三單的利潤來,,但是江水平拒絕了,。他的道理很簡單:你們這些會手藝的**湖,在一個地方搞砸了,,可以換個地方擺攤,照樣有飯吃,,江水平?jīng)]手藝,,也沒有錢打廣告,只能靠好好做建立口碑吃飯,。
14年過去了,,那些聰明的手藝人還在路邊擺攤,江水平已經(jīng)帶領(lǐng)團(tuán)隊工人做了上千單生意,,有很多都是回頭客,,有一些是自己家裝了以后,經(jīng)過時間檢驗下來覺得好的,,又介紹親戚朋友同事來的,。
江水平常說一句話,要做長遠(yuǎn)生意,,業(yè)主介紹業(yè)主是最穩(wěn)定最長久的渠道,,不想靠投機(jī)取巧賺一筆然后倒閉,只想細(xì)水長流,,雖然不能大富大貴,,但可以保證一輩子讓小家過得穩(wěn)妥豐足,。
所以,江水平裝修團(tuán)隊的原始動力與別人不同,,做的事也和別人不同,。江水平是懂生活也懂裝修的人,他覺得裝修與今后的日常生活息息相關(guān),,所以他從裝修時就開始為客戶考慮怎么方便實用,。
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2019-2-20 15:17 上傳
他經(jīng)常帶著團(tuán)隊研究業(yè)主生活中常見的場景,比如胖老公出門穿鞋子系鞋帶費勁,,比如內(nèi)褲襪子分開放時候是放在衣柜下邊還是中間,,比如睡覺時候忽然被門鎖開關(guān)聲音驚醒等等,研究生活中常見的這些問題,,在裝修中應(yīng)該用什么方法解決,。
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2019-2-20 15:18 上傳
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2019-2-20 15:18 上傳
他還會帶著團(tuán)隊研究提高業(yè)主幸福生活的五十個小設(shè)施的建議,比如垃圾處理器,,比如前置過濾器,,比如可抽拉式水龍頭,為了試驗廚房熱水器熱水多久才從淋浴出來,,特意掐著表算時間,,知道是41秒出熱水。
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2019-2-20 15:18 上傳
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2019-2-20 15:18 上傳
他還研究如何不讓業(yè)主超支,;研究靠裝修布局傳遞夫妻感情和親子感情,;研究靠裝修建立女主人懂生活的好形象等等。 江水平的團(tuán)隊文化是,,真實,,本分,懂生活
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2019-2-20 15:19 上傳
懂生活就包含了裝修少花錢多用心這樣的含義,;真實與本分全部都是不能賺暴利的口號,。不信你看看某些裝修公司的口號:“生活拒絕簡單,奢華是一種高貴的態(tài)度“,,這口號就是黃金打造的,,江水平那口號一看就是草編的。 既然提出了文化,,就不能只是老板喊口號用,,必須要滲透到經(jīng)營里去,那么體現(xiàn)在什么地方呢,? 比如很多裝修公司就那么糊涂著做,,都跟業(yè)主簽約了,也不知道能帶給業(yè)主什么好處,也不知道業(yè)主需要付什么價格,,一切都是腳踩西瓜皮,,滑到哪里算哪里。這就出現(xiàn)了漏項,,很容易扯皮,。
有的裝修方怕業(yè)主賴賬,直接以買材料,,付工人工資為理由,,讓業(yè)主預(yù)付60%的裝修款,比買房的首付還高一倍,,但他們并沒有拿這筆錢買材料付工資,。
材料款可以拖欠,工資可以年底付,。那么賬面上趴著一大筆錢,,就像狗看守肉包子,讓它們不流口水都難,。 有的就會拿去投資,,一個大型裝修企業(yè),一個團(tuán)購活動賬面就能多出幾千萬資金,,這筆錢一般他們會拿去理財投資,,投資失敗就銷聲匿跡,剩下了業(yè)主在風(fēng)中凌亂,。 投資失敗了直接跑掉的還算是有點良心的,,更有那虧心的,知道要完蛋了,,就舉辦一場大型的裝修活動,,說送汽車送彩電,裝修款對半打折,,裝修款十年全返還,然后收上來一大筆,,再突然消失,。 以前有個叫什么面的公司,倒閉后變成了什么號裝修網(wǎng),,又要倒閉之前,,做了個520裝修活動,然后第二天辦公室就關(guān)門大吉,,下一次換什么名字再出現(xiàn)還不知道呢,!
江水平是怎么做的呢?先裝修后付款,。
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2019-2-20 15:19 上傳
這個模式有很多很多好處,,最顯而易見的好處就是,,裝修隊絕對沒有卷款而逃的可能,客戶不會受什么損失,。很多裝修方為了建立信任感,,租很大的辦公室,招很多工作人員撐門面,,其實羊毛出在羊身上,,最后但還是要百姓掏腰包。 很多傳統(tǒng)裝修公司對先施工后付款模式好奇,,但他們不敢實行,,他們怕什么呢?怕工人干不好就真的拿不到錢,。 傳統(tǒng)裝修公司的工人都是項目經(jīng)理帶來的,,一個項目經(jīng)理可以加入四、五個公司,,那么你說他們手下工人屬于哪個公司,,忠于哪個公司? 工人干完活,,有監(jiān)理驗收,,驗收過去后就和工人無關(guān)了,售后服務(wù)也不會由這個工人負(fù)責(zé),。 所以這個工人只要糊弄過監(jiān)理的眼,,就算大功告成;很多會辦事的工人,,沒事塞給監(jiān)理兩包煙,,跟監(jiān)理喝一頓酒,過關(guān)就比較容易,。至于質(zhì)量嘛,,表面看著像回事就行了。 比如瓷磚切暗盒的孔,,大家知道將來會被暗盒蓋住,,所以那個瓷磚孔有人就用鉗子掰,像狗啃的一樣,;老乳膠漆墻上貼瓷磚,,他們連乳膠漆都不鏟,直接在上邊打兩下刷點膠就開貼,,當(dāng)時肯定沒問題,,要不了三個月就會中空,甚至?xí)簦挥械臉I(yè)主陽臺貼磚,,工人就會直接在保溫層上貼,,啥都不做處理,不像江水平這邊工人還要把保溫層一點一點從墻上撕下來,,還要打毛墻面刷了膠水再貼,。
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2019-2-20 15:20 上傳
江水平這一點也比較厲害,大家都知道天貓?zhí)詫�,,在那些平臺開店的客戶,,對客戶的評價非常看重,,其實江水平也是屬于這一類的,,接受著互聯(lián)網(wǎng)的監(jiān)督,像天貓?zhí)詫毜纳碳乙粯�,,對業(yè)主的評價非常在意
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2019-2-20 15:23 上傳
互聯(lián)網(wǎng)就是雙刃劍,,搞好了大家都贊美你,搞不好就會招來滅頂之災(zāi),,所以江水平團(tuán)隊如履薄冰,;為什么很多傳統(tǒng)裝修團(tuán)隊無法實現(xiàn)大批的互聯(lián)網(wǎng)化,他們報價公開這一關(guān)就做不到,,他們靠項目經(jīng)理增項賺取利潤這一項就解決不了,,所以就不敢上互聯(lián)網(wǎng)接受大家監(jiān)督。
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2019-2-20 15:25 上傳
這就是制度和模式的威力,。
就因為有兩道緊箍咒,,江水平手下才涌現(xiàn)出一批明星師傅,業(yè)主直接點名要找他們做,,有的人檔期排滿了,,業(yè)主寧愿等一倆個月,其實隊伍里明星師傅很多,,但業(yè)主就跟自己看中的師傅對上了眼兒,,就愿意等這個師傅,認(rèn)為只有他來,,家里裝修才搞得好,。
江水平從來不拖欠任何人工錢,這也是不斷吸引很多人圍繞在他身邊的重要因素,。 首先是工人跟業(yè)主結(jié)賬,干完后驗收合格拿錢,,工人就不敢放肆,,態(tài)度上就要好,細(xì)節(jié)就要處理好,不然他們拿不到錢,,這個最要命,。
管理層對于工人犯錯絕不會袒護(hù),因為拿不到錢工人肉最疼,,如果袒護(hù)了他們,,他們習(xí)慣了,就覺得反正有人撐腰,,就會習(xí)慣性犯錯,。我們把監(jiān)管權(quán)交給業(yè)主,讓真金白銀規(guī)范工人,,吃過幾次虧以后,,再屌的工人也都跟小貓子似的那么乖巧。
工人拿到了現(xiàn)錢,,干活動力就強(qiáng),,也特別珍惜這個平臺,所以就會盡心來維護(hù)平臺,,維護(hù)他們的聲譽,。業(yè)主來了,都會熱情地陪聊陪看,, 所以業(yè)主就覺得有人情味,。甚至有年輕的業(yè)主跟著工人一起在工地喝酒吃飯呢!
如果老業(yè)主有好感,,還會再次介紹新業(yè)主過來,。
江水平這邊業(yè)主介紹的業(yè)主,工人無法自己接,,甚至工人自己親朋好友找他們干活,,都無法自己接,因為一旦他們離開時間稍微長一點,,隊伍就把他的崗位安排給別人了,。所以工人接到活都會通過隊伍,隊伍再把對應(yīng)的工種安排這個工人去做,,其他工種隊伍配備人員,。
這樣江水平團(tuán)隊就越來越愿意在業(yè)主口碑和服務(wù)細(xì)節(jié)上下功夫,進(jìn)入了良性循環(huán),。
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