千萬(wàn)別裝老房子

bageyalu828

        10年腦子進(jìn)水,，買了芝罘區(qū)奇山小區(qū)的一處老房子,，要說(shuō)老一點(diǎn)為不為過(guò)，后期辦證時(shí)我看到了當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)圖紙,，竟然是1983年的,，跟我同齡……直接哭暈了N條街。
        當(dāng)時(shí)核算了一處,，均價(jià)在7800/平,，而周圍的高檔小區(qū)，也不過(guò)八九千吧,。因?yàn)檫@個(gè)小房,，家里老老小小，身邊親戚朋友,，一致說(shuō)我這樣的鳥人兒沒(méi)有財(cái)運(yùn),。因?yàn)榻?jīng)過(guò)近十年的發(fā)展，煙臺(tái)五區(qū)幾乎所有的房?jī)r(jià)都翻番了,，部分學(xué)區(qū)房更是漲幅近兩倍,。經(jīng)過(guò)統(tǒng)籌合計(jì)，發(fā)現(xiàn)唯有我買的奇山小區(qū)的房子,，漲幅10%左右,，既跑不過(guò)CPI，更沒(méi)實(shí)現(xiàn)心理預(yù)期,，甚至被銀行利率甩出了三條街*****
        更糟心的事情還在后面：去年因?yàn)閭�(gè)人原因,，需要一套房周轉(zhuǎn)住幾年，就一時(shí)腦子發(fā)熱,，把這棟房子裝修了（買來(lái)后一直出租）,，想自己住幾年。裝修前懂行的朋友就告訴我,，寧愿租套房也不要裝它,，費(fèi)用太高。我不信,，再說(shuō)老覺(jué)得我這么有錢,、有地位、有身份（此處打臉一萬(wàn)次）的一個(gè)人，怎么可以租房住呢,？就堅(jiān)持裝修了,。因?yàn)槭抢戏孔樱�很老很��,，所有整體結(jié)構(gòu)是磚混,、預(yù)制板的，一,、格局沒(méi)法改變,，只能通過(guò)南北陽(yáng)臺(tái)完全打開外探換取格局的相當(dāng)改觀，除了高昂的拆卸費(fèi)用,，目前斷橋鋁的造價(jià),，可是史上新高；二是老房沒(méi)有電梯,，樓層又高,，上下運(yùn)送材料的人工費(fèi)成倍上翻；三是樓層,、尤其承重?zé)o法預(yù)估,，不敢在地面上做全幅多層施工；四是水電暖都是老設(shè)備,，完全更換后與外接的兼容都有問(wèn)題………………
        我們預(yù)算是5萬(wàn)元,，裝完了是12萬(wàn)元（以上都不算家具家電），總房?jī)r(jià)是42萬(wàn)元,，目前行情也就50萬(wàn)吧,，裝修占比24%。
        裝完后,，舊貌沒(méi)有換新顏,，我卻有了推脫半天最終還是被強(qiáng)奸了的感覺(jué)。

bageyalu828

房網(wǎng)陽(yáng)光 發(fā)表于 2019-4-17 13:25
樓主這個(gè)房子真的可以說(shuō)是老房子了呀

不知道能不能等到拆遷,。

達(dá)摩+克利斯

別的不說(shuō),，你就一句材料用最好的這就能給你花出個(gè)新高度,。

裝小俠裝修監(jiān)理

我一個(gè)朋友買房當(dāng)時(shí)也考慮二手房,，我去幫忙看了,，，重新裝修費(fèi)用高,，小區(qū)環(huán)境升值空間都不如新小區(qū),，勸阻多次，買的新房,，現(xiàn)在新房漲幅50%，也算合適了

興北居裝飾樂(lè)樂(lè)

服你，走一個(gè),，只有行動(dòng)過(guò)了才知道,，會(huì)這么個(gè)結(jié)果，不然總是不能心死你說(shuō)是吧,，親,，如果還有需要，找我,，讓你舊貌換新顏18865531997

yt.wj

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-19 14:35
60平吧,。

你是不是被人坑了，60平方還能裝12W那,，俺家用的嘉保信90個(gè)平方也就這個(gè)數(shù)了,，里面全是品牌的好東西

煙臺(tái)言信裝飾

老房子裝修確實(shí)讓人心力交瘁

煙臺(tái)江水平2019

格局不能動(dòng)就是硬傷了

曙光CFO

對(duì)

bageyalu828

拐子李 發(fā)表于 2019-4-23 14:11
這樣么

有過(guò)之無(wú)不及。

拐子李

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-23 11:40
老房,，要大量的拆,、建……

這樣么

bageyalu828

拐子李 發(fā)表于 2019-4-19 15:06
自己裝花了這么多？東西好,？

老房,，要大量的拆、建……

拐子李

bageyalu828 發(fā)表于 2019-4-19 14:35
60平吧,。

自己裝花了這么多,？東西好？

bageyalu828

裝小俠裝修監(jiān)理 發(fā)表于 2019-4-18 09:57
我一個(gè)朋友買房當(dāng)時(shí)也考慮二手房,，我去幫忙看了,，，重新裝修費(fèi)用高,，小區(qū)環(huán)境升值空間都不如新小區(qū),，勸阻多 ...

又一小諸葛……

bageyalu828

房網(wǎng)晶晶 發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

看熱鬧的不嫌演員丑呀,。

bageyalu828

拐子李 發(fā)表于 2019-4-17 23:58
多大面積的花了這么多

60平吧。

bageyalu828

房網(wǎng)晶晶 發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇,，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

善哉善哉。,。,。。,。不要脫我的內(nèi)衣,。

bageyalu828

房網(wǎng)晶晶 發(fā)表于 2019-4-18 08:27
讓你說(shuō)得小編十分好奇，到底裝成啥樣啦？快給我們曬曬~

善哉善哉,。,。。,。,。

房網(wǎng)晶晶

讓你說(shuō)得小編十分好奇，到底裝成啥樣啦,？快給我們曬曬~

拐子李

多大面積的花了這么多

bageyalu828

南城舊夢(mèng) 發(fā)表于 2019-4-17 16:23
裝完后,，舊貌沒(méi)有換新顏，你是怎么裝修的,，老房必須得全部翻新整改啊,，裝修設(shè)計(jì)也很重要！

全是硬傷,，新鮮一點(diǎn)兒,，但完全不是預(yù)期。