水電改造是家裝中的重中之重,，對(duì)今后的使用有很大的影響,，如果出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)給以后的生活帶來(lái)諸多不便,。所以在裝修前,，要制定好一個(gè)合理的水電改造方案，并在施工過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān)督,。
一,、水電改造方案制定要點(diǎn) 一般房屋裝修水電前，首先需有詳細(xì)的水電路走向設(shè)計(jì)圖紙,，而圖紙的制定需要設(shè)計(jì)師和業(yè)主深入溝通,，協(xié)商。下面來(lái)看看水電改造方案的重要性以及制定要考慮的要點(diǎn),。 1. 水電改造方案的重要性 水電改造準(zhǔn)確設(shè)計(jì)方案完成是裝修開(kāi)工必需具備的基本條件之一,。沒(méi)有詳細(xì)的水電改造走線方案?jìng)}促開(kāi)工往往是盲目的，最后的結(jié)果也會(huì)留下非常多的遺憾,。而如果水電方案制定好之后,，走線施工自然有章可循，施工開(kāi)支也不會(huì)超支,。 2. 水電改造方案制定要點(diǎn) 新房,、二手房水電改造有差別： 在制定水電改造方案之前，需要設(shè)計(jì)認(rèn)真了解房子的具體情況,。對(duì)于新房,，可通過(guò)與物業(yè)公司或房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要工程竣工圖紙來(lái)了解，對(duì)于舊房,，需要親自到現(xiàn)場(chǎng)去了解,。電氣方面了解的主要內(nèi)容有房子允許總用電負(fù)荷、線管走向、導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向,、廚房和衛(wèi)生間原來(lái)防水做法,、管道材質(zhì)等。 水電改造遵循安全實(shí)用原則： 對(duì)于業(yè)主對(duì)水電的需求,，設(shè)計(jì)師要根據(jù)房子的具體情況,，按安全→環(huán)保→節(jié)能→實(shí)用→效果這樣的順序來(lái)考慮，要最大限度地滿足業(yè)主的需求,，但不能無(wú)條件的來(lái)滿足業(yè)主的需求,。由于業(yè)主對(duì)裝修一般不太懂，提出要求時(shí)不可能從房子的總體布局來(lái)考慮,，一些在局部看起來(lái)好的要求從總體上考慮就不一定合理,。 方案制定前期做足準(zhǔn)備： 水電改造方案的制定，首先需做好各功能間的空間劃分,、平面家具布置,、裝飾性較強(qiáng)的造型吊頂布置圖。比如床,、衣柜,、電腦桌等設(shè)備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置,，視聽(tīng)室所需要的視聽(tīng)效果等等,。這些都關(guān)系著水電線路的布局。 
水電改造合同簽訂： 對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō),，水電改造開(kāi)工前具備：（1）水電改造設(shè)計(jì)方案成熟,，完整方案應(yīng)該包括準(zhǔn)確的水路電路定位點(diǎn)。（2）簽定水電改造安裝合同,。水電改造方案制定好后,，就需要簽訂水電改造合同，簽訂時(shí)需注意以下幾點(diǎn),。 ——提前預(yù)約水電工程師上門規(guī)劃準(zhǔn)確定位點(diǎn),，現(xiàn)場(chǎng)做出工程量預(yù)算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下,，誤差值應(yīng)不超過(guò)10%,，避免結(jié)算時(shí)水電超支。 ——水電路改造合同里面應(yīng)該確定水管,，管件，BV單銅線,，UPVC阻燃電工管,，網(wǎng)絡(luò)線，電視線，電話線,，音響線等材料品牌型號(hào)，防止材料假冒。 ——應(yīng)注明各項(xiàng)目的單價(jià),，預(yù)算總價(jià),，及誤差值。
二,、新房水電改造方案制定要點(diǎn) 不少業(yè)主購(gòu)買的是新房,，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到,。 1. 新房水電管線特點(diǎn) 新房電路：目前,，絕大多數(shù)新住宅樓房間的強(qiáng)電配電系統(tǒng)是完善的，照明插座空調(diào)等回路完全分離,，能保證正常家庭用電負(fù)荷,；弱電，包括網(wǎng)絡(luò),、電話,、電視等都已入戶，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線路,，部分房屋弱電線路只接到客廳或臥室,，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無(wú)需要太多改變,。 新房水路：新房大多情況下,，冷熱水管從廚房到衛(wèi)生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內(nèi)只預(yù)留一個(gè)冷水接口,，無(wú)熱水管需要重新走管,，根據(jù)自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑,，如果設(shè)備無(wú)位置變化一般不需大的改動(dòng),。
2. 新房水電改造方案制定要點(diǎn) （1）弱電改造宜采用屏蔽線纜 二次裝修線路布置需要重新開(kāi)槽布線，大多強(qiáng)弱電只能從地面走管,，而且強(qiáng)弱電管交叉,、近距離并行等情況很常見(jiàn)。如弱電采用非屏蔽線纜,，可能會(huì)造成信號(hào)干擾,。 （2）電管材料選擇有別 原則上如果開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管,，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導(dǎo)管),，否則很難實(shí)現(xiàn)整體接地連接,，從而留下后患;如果原開(kāi)發(fā)商提供的強(qiáng)電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用,。 （3）考慮重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置 新房水電設(shè)計(jì)需要考慮到每個(gè)空間的水電設(shè)備配置情況,，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設(shè)備，然后再根據(jù)需求設(shè)計(jì)水電,。
3. 重點(diǎn)空間水電設(shè)備配置一般情況 廚房 一般設(shè)備：電飯堡,、微波爐、煙機(jī),、某些需要電源的灶臺(tái),、操作臺(tái)備用、水盆下備用電源,、熱水器電源及給回水等,； 選擇性設(shè)備：烤箱、消毒柜,、冰箱電源,、洗衣機(jī)電源給排水、軟(凈)水機(jī)電源給排水,、櫥寶電源給水,、洗碗機(jī)電源給排水、櫥柜燈電源,、背景音樂(lè)音箱等 浴室 一般設(shè)備：浴霸,、鏡前燈、排風(fēng)扇,、吹風(fēng)機(jī)電源;電熱水器電源及給水,、洗衣機(jī)電源及給排水;浴、浴缸,、洗手盆,、馬桶給排水等 選擇性設(shè)備：礅布池、電話,、婦洗器,、背景音樂(lè)音箱等 客廳 一般設(shè)備：電視機(jī)電源及電視端口、空調(diào)電源,、網(wǎng)絡(luò)及電源,、電話端口、沙發(fā)兩邊電源等 選擇性設(shè)備：家庭影院,、視頻共享,、投影、衛(wèi)星電視,、電動(dòng)窗簾,、吊頂造型照明電源,、安防、燈光控制,、智能控制系統(tǒng)等
臥室 一般設(shè)備：床頭備用電源、電話,、電視,、空調(diào)等 選擇性設(shè)備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò)及電源,、壁燈,、視頻共享、窗簾控制,、衛(wèi)星電視等 書(shū)房 一般設(shè)備：網(wǎng)絡(luò)及電源,、電話、備用插座等 選擇性設(shè)備：背景音樂(lè),、電視及電源,、視頻共享、電動(dòng)窗簾等 不同居室空間設(shè)備電源不同,，可根據(jù)實(shí)際情況變動(dòng),。以上設(shè)備說(shuō)明只是對(duì)功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項(xiàng)目,。 三,、二手房水電改造方案制定要點(diǎn) 二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過(guò),，而新入住的業(yè)主對(duì)于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng),。 1. 二手房水電管線特點(diǎn) 十年內(nèi)的二手房：05年后所建商品房屋，大多強(qiáng)弱電系統(tǒng)與新交房屋相差不大,，電路改造方案以局部改動(dòng)為主,，一般不需要改變整體系統(tǒng)。 二十年內(nèi)的二手房：上世紀(jì)八十年代末到2000年以前建立住宅小區(qū),，大多電線采用1.5或2.5平方電線,，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對(duì)原來(lái)的強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整(主要是增加回路),，盡量保留原系統(tǒng)基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整,。 更久之前的二手房：上世紀(jì)八十年代以前所建立的住宅小區(qū)，室內(nèi)強(qiáng)電所采用基本是以1.5平方電線為主,，甚至采用鋁芯線纜,，室內(nèi)采用拉繩開(kāi)關(guān)等，現(xiàn)在要裝修就必需拆除原線纜進(jìn)行徹底設(shè)計(jì)新的強(qiáng)電系統(tǒng),。 二手房電路：由于二手房建立年代不一樣,，其水電管線設(shè)置情況與現(xiàn)在可能不同,，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。 二手房水路：05年前修建房屋,，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內(nèi)外壁生銹污染水源,，給水閥門關(guān)不了水等種種問(wèn)題,，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現(xiàn)在衛(wèi)生間設(shè)備要求有偏差，需要重新設(shè)計(jì)管路走向,。
2. 二手房水電改造方案制定要點(diǎn) （1）二手房電路改造要點(diǎn) 二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào),、烤箱等電器。如需購(gòu)買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況,，避免電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用,。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線,。 （2）二手房水路改造要點(diǎn) 二手房水路改造特別是鍍鋅管,，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管,，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理,，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管,，必需保證排水暢通,。 水電改造是家裝中不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié)，只有提前制定好合理的方案,，并在裝修過(guò)程中嚴(yán)格施工,，才能避免以后使用生活中出現(xiàn)問(wèn)題。 | 
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發(fā)表于 2019-6-23 15:26
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