以后金橋的房子千萬別買，物業(yè)垃圾,，不讓業(yè)主回家,。

林海聽濤

物業(yè)費(fèi)按合同來，我們總是提前交,，停車費(fèi)我們也積極交,，電梯廣告費(fèi)也沒跟物業(yè)算計(jì)過，現(xiàn)在物業(yè)來狠了,，不買車位不讓進(jìn)門了,，不交物業(yè)費(fèi)不讓進(jìn)小區(qū)。這是唱哪出戲呢,？有沒有記者啊,，煙臺開發(fā)區(qū)澎湖山莊這里有新聞，物業(yè)費(fèi)私自漲價,，關(guān)鍵是原來價位的服務(wù)我們也沒有享受到啊,。

入住新家

五年前的貼子又放出來了，小編你這是鬧哪出,？想激化社會矛盾嗎,？

大沽河

物業(yè)就是正副推出來的，接替街道居委會的工作,。必須大力支持

顯龍

現(xiàn)在物業(yè)已經(jīng)成了管理單位不是服務(wù)單位了

客觀看世界

這矛盾已經(jīng)有點(diǎn)無解了,，漲物業(yè)費(fèi)，需要業(yè)主大會同意,，需要住建局備案,，但明擺著業(yè)主們基本不會同意，但不漲物業(yè)費(fèi)，成本上漲人工上漲各種通脹,，物業(yè)入不敷出又無法解決,，后期很可能出臺規(guī)定，允許物業(yè)費(fèi)隨著時間推移合理上漲,，比如每10年,，上浮20%，但不能高過政府當(dāng)年的同服務(wù)級別小區(qū)的定價,，可以解決一些老小區(qū)因?yàn)闀r間早物業(yè)費(fèi)定的較低,，后期無法跟隨成本上漲帶來的入不敷出問題，避免物業(yè)與業(yè)主之間矛盾加劇,，業(yè)主期望自己的收入增長,，但卻不希望物業(yè)的收入增長，也不是很合理,，相信很多業(yè)主也是明事理的,，只是需要一個漲價的支持，不希望物業(yè)自己說漲就漲了,。

冬至

brshdlv 發(fā)表于 2019-7-12 13:49
不是不交,，按照1.5元我們都交，目前小區(qū)沒有業(yè)主委員會,，物業(yè)沒有跟業(yè)主協(xié)商的情況下,，說是自己連續(xù)兩年 ...

開發(fā)區(qū)的碧海云天小區(qū)沒電梯1元，有電梯1.3元物業(yè)費(fèi),。物業(yè)也有利潤的

ljw02111

不讓進(jìn)小區(qū),，這是要把業(yè)主的房子進(jìn)行轉(zhuǎn)賣嗎

醉石

煙臺開發(fā)區(qū)啟迪慧苑也一樣，長期被黑物業(yè)盤踞

橘子酷酷

饕餮盛宴 發(fā)表于 2019-7-13 08:14
你是誰養(yǎng)的狗,？服務(wù)行業(yè)不是低賤的行業(yè),，人應(yīng)該學(xué)會尊重，如果在你的觀念里認(rèn)為物業(yè)是業(yè)主養(yǎng)的狗,，那么政 ...

我沒罵你 別來找罵 謝謝 你又是誰養(yǎng)的狗,？

brshdlv

頂一下

wqwqwq

不買車位當(dāng)然不讓開車進(jìn)去

leng317087757

水瓶座的憂傷 發(fā)表于 2019-7-12 10:29
業(yè)主委員會開個會，換一個物業(yè)行不行,？

沒那么簡單   物業(yè)阻攔   手續(xù)繁冗

leng317087757

sdytjyq 發(fā)表于 2019-7-12 09:25
不買車位,，確實(shí)不能進(jìn)小區(qū)。法律上沒有漏洞,。車位是開發(fā)商所有,，不買車位不能停車。當(dāng)然政府一般為了和諧,， ...

地上車位歸全體業(yè)主所有

煙臺民生維權(quán)

飛天W 發(fā)表于 2019-7-12 15:48
對,，就是因?yàn)樾膽B(tài)正,，你去跟流氓講道理吧，算了,，不跟你說,，說完又要說我耍嘴皮子了,，你有好點(diǎn)子你跟大伙 ...

講不通道理才有此帖的實(shí)際行動,，你會不會又說胳膊拗不過大腿之類的話，

煙臺民生維權(quán)

夙沙 發(fā)表于 2019-7-12 16:50
你腦子轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，買房子好好看看合同,，新小區(qū)地上的所有東西都不是公共業(yè)主的，還說地下�,，F(xiàn)在住宅用地都是不 ...

好好轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)腦子吧,，先弄清什么叫業(yè)主公攤建筑成本吧？在弄清什么叫建筑規(guī)劃吧,？這些都在購房成本了里的,？合同我不僅看過跟你說的不符？成本轉(zhuǎn)嫁你不了解吧,？公共維修基金是用在哪,？不用扯皮比聰明比流氓，這些廢話人人都會說,，做不做憑個人,，好好補(bǔ)補(bǔ)常識吧《物權(quán)法》第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有,，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外,。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,，屬于業(yè)主共有,。
《物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要,。
建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位,、車庫的歸屬,，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,，屬于業(yè)主共有,。

海島奇賓

哈嘍煙臺 發(fā)表于 2019-7-12 21:31
物業(yè)費(fèi)按時交了嗎，作者說話以偏概全,，小區(qū)一大半不交物業(yè)費(fèi),，這算按時交嗎？車位也是,，沒買就去買,，買不起 ...

不交物業(yè)費(fèi)是因?yàn)槲飿I(yè)在沒有公示，沒征得大部分業(yè)主同意的情況下私自漲價物業(yè)費(fèi),，而且物業(yè)服務(wù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也達(dá)不到2元的標(biāo)準(zhǔn),！我們投訴了，政府部分也表示物業(yè)漲價物業(yè)費(fèi),，必須要一半以上業(yè)主同意,，物業(yè)這種做法是不合理的！我們業(yè)主去物業(yè)按1.5元標(biāo)準(zhǔn)繳納,，人家也不收,！物業(yè)還耍手段，過節(jié)發(fā)點(diǎn)小禮品,，比如一升的花生油啊,，讓業(yè)主去領(lǐng)取，有的業(yè)主去領(lǐng)被告知必須先繳納物業(yè)費(fèi),，按2元收�,。�結(jié)果還真有幾個老人交了的,！

繁華滄桑

不行就集體假賣房,，先造成影響再說,，讓媒體輿論都關(guān)注了再說,。物業(yè)費(fèi)，停車問題在全國都是老生長談的問題,，不出大問題沒有重視的,！小區(qū)集體賣房在全國都可能會造成影響，記者采訪不要跟他其他的就說在小區(qū)過不下去了,，讓他們?nèi)グ菰L物業(yè)吧

想到說到做到

物業(yè)具體不知道什么情況,，但是滿煙臺都是吐槽物業(yè)的是不是該管一管了，就說明肯定是有問題    是不是有關(guān)部門應(yīng)該管一管了

Laodaye

狗頭金 發(fā)表于 2019-7-12 14:11
看了這么久,，只有你一個說的是道理和法理都在理的話�,。�,！澎湖山莊的業(yè)主們看看規(guī)定吧�,。,。〔毁I車位不租 ...

看了這么多你就是個不熟的,，物業(yè)是不交物業(yè)費(fèi)不讓車進(jìn)小區(qū),，又不是不交停車費(fèi)

Laodaye

sdytjyq 發(fā)表于 2019-7-12 09:25
不買車位，確實(shí)不能進(jìn)小區(qū),。法律上沒有漏洞,。車位是開發(fā)商所有，不買車位不能停車,。當(dāng)然政府一般為了和諧,， ...

腦子是個好東西,，可惜你沒有