今天我們來講講裝修細(xì)節(jié),，普及裝修知識盲區(qū)！（二）

佐木裝飾張文浩

         

         昨天講了一下裝修時怎么挑選裝修公司和一些裝修陷阱，（詳情見個人主頁裝修盲區(qū)一）受到了大家的肯定和支持,，畢竟也是第一次發(fā)這種干貨文章,，大家點點關(guān)注就好。那么我們今天接著上一篇文章來分享一下關(guān)于裝修合同和裝修預(yù)算的小知識,。

                                                                          

       第二節(jié)  裝修合同和預(yù)算：

             如果裝修公司或隊伍確定了,，一定不要忘記簽合同做預(yù)算，否則出了問題無法說清,。

     一,、合同要素：

            1、工作量：要細(xì)不要粗,，項目可多不可少,，一定要看清楚是不是按照實際工程量來進行報價的，以后確定不做的項目可以削減預(yù)算,，可是只要一增項,，難免要被裝修公司砍上一刀（像套餐公司是最容易出現(xiàn)這樣的問題的），像材料運輸,、搬運,、安裝、垃圾清理等事項均可在合同上一一明確,；要仔細(xì)看看每一項報價,，做到心中有數(shù)。

           2,、工藝要求：要繁不要簡，一切都要按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定,，達不到要求你可以要求返工或扣款,。簡單拿砌墻舉例來說，普通砌墻就是拿磚從地板壘到頂,，這種砌墻方式就容易出現(xiàn)一個問題就是不夠堅固,，可能會導(dǎo)致墻體下沉和墻面開裂。另一種方式就是先用小青磚三層打底，中間輕體磚,，上面小青磚斜鋪,，滿墻插鋼筋、掛鐵絲網(wǎng),，新老墻體交接掛鐵絲網(wǎng),。                                                                         
這種砌墻方式能夠給最大程度上避免墻體下沉和墻面的膩子乳膠漆開裂，而且砌出來的墻體非常的堅固,。還有刷墻的時候膩子乳膠漆,，要三遍膩子兩遍漆。工藝細(xì)化,，才能裝修出一個另你滿意的家,。

         3、裝修工期：這是保證裝修按期完成和超期扣罰的關(guān)鍵,；





         4,、材料明細(xì)：必須注明材料的名稱和規(guī)格，有必要注明材料的來源（指定購買）,；

         5,、違約責(zé)任：這是對雙方特別是對方的約束。

         6,、其它：簽合同時最好驗證對方的營業(yè)執(zhí)照,、身份證并取得復(fù)印件；對于付款期限的確定應(yīng)注意,，付款一般是按照首款,、中期款和尾款的方式來進行付款。分段付款分段驗收,，這就考慮到一個工期的問題,，盡量趕在下一階段施工前驗收前一階段的施工進度和質(zhì)量，這樣如果出現(xiàn)什么問題也可以及時做改動又不會耽誤下一階段的施工,，既可以保證質(zhì)量又可以盡早的住進新家當(dāng)中,，一舉兩得。不要理會他說什么規(guī)定和制度,，他不敢這么做只能說明他心虛,，在這方面，我們是廟,，他們是和尚,，廟不會動，和尚卻有手有腳,。施工的驗收一定要按環(huán)節(jié)進行,，不能堆在一塊驗收,，否則問題一大堆想改也無從下手。

合同是要簽字劃押的,，未簽字蓋章的合同等如廢紙,。

    二、裝修預(yù)算：

          制定裝修預(yù)算是最困難的環(huán)節(jié),，需要我們對裝修市場,、行情有足夠的了解，只有對人工費用,、材料費用了然于胸,，再參考自己的裝修設(shè)計和預(yù)估工作量，才能拿出一套較為合理和可行的裝修預(yù)算,。在這方面是有一些捷徑可走,，比如參考其它家庭的裝修情況，查閱一下公開的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等等,。但是材料的價格問題還是需要自己多多了解,，因為畢竟每個家庭的裝修情況和用料都不太一樣。預(yù)算是整個裝修過程中的關(guān)鍵,，它是和裝修工藝,、用料緊密相關(guān)的，作為合同的正式附件,，預(yù)算是與裝修公司爭議最多的地方，切切不可大意,。

          實際上,，做預(yù)算的過程中難度最大的不是詢價，而是估算工作量,，只有工作量確定了才可以做出分項預(yù)算和總預(yù)算（這就是上面提到的按照實際工程量來進行報價或者是預(yù)算才是最準(zhǔn)確的,，也是最能保證利益的）。在實際操作中,，工作量往往以平米或項來計算,，這就需要我們按自已的設(shè)計要求實地測量和估算，有些環(huán)節(jié)比如油漆,、乳膠漆,、磁磚等等，可以實地丈量墻,、地面的面積，再乘以單位消耗量（一般產(chǎn)品說明書上都有）,，就可以估算出該項的材料預(yù)算金額，再考慮相應(yīng)的人工費用就可以了,。具體平米數(shù)一般由公司來打尺，你只要簡單復(fù)核一下就OK了,。

         以項來計的工程,，比如木工活,，一般都可以在市場上找到類似的替代品，比如現(xiàn)成的家俱,、暖氣罩,、門,、門口等等,，只要你堅信，做的沒有買的好,，在同類型產(chǎn)品的市場報價上再下壓一定幅度,，就肯定不會吃虧。

         
       最后需要說明的是,，不要以裝修公司報的總預(yù)算來確定是否采用這個公司,，不同的材料、工藝,、水平,，其價格是截然不同的，不可一葉障目不見森林,。

佐木裝飾張文浩

喜歡的朋友可以點點關(guān)注,，后續(xù)繼續(xù)分享裝修小知識�,；蛘咚叫艠侵�,。我做了一些裝修方面的資料可以分享給大家。

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:29
明天一起聊聊

行或者私信我也可以

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 17:25
我最喜歡聽 工藝流程

水電講起

我總結(jié)一下明天上午更新

佐木裝飾張文浩

辜月九 發(fā)表于 2020-4-3 13:29
講的挺專業(yè)學(xué)到了

能避免裝修誤區(qū)就好

尹小悟

國產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進口的 一底一面也可以

尹小悟

圖一
值筋
預(yù)置梁
.....

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:49
拋開工藝流程 談價錢
就好耍流氓

普通業(yè)主裝修肯定是希望物美價廉,，保證質(zhì)量的同時價格也不要太高,，盡量控制在理想預(yù)算之內(nèi)，工藝流程很重要,，裝修細(xì)不細(xì)心就看工藝,。價格必然是要談的，但是工藝,，用材決定了這次裝修值不值得,。

辜月九

講的挺專業(yè)學(xué)到了

尹小悟

佐木裝飾張文浩 發(fā)表于 2020-4-3 17:28
我總結(jié)一下明天上午更新

明天一起聊聊

尹小悟

我最喜歡聽 工藝流程

水電講起

佐木裝飾張文浩

尹小悟 發(fā)表于 2020-4-3 13:50
國產(chǎn)乳膠漆 兩底一面
進口的 一底一面也可以

主要還是看個人喜好和追求,，具體情況具體分析。工藝和用材的不同決定質(zhì)量的差異

尹小悟

拋開工藝流程 談價錢
就好耍流氓