再迎一線房企進駐,！煙臺珠璣板塊躍級提升，未來可期,！

論壇桃子

在2019年,，珠璣板塊似乎一下“蘇醒”過來，生態(tài)大盤[color=rgb(214, 31, 61) !important]中瑞城入市,，讓珠璣的存在感更進一步,，今日萬科摘得珠璣棚改木材廠地塊，一線房企巨頭的進駐,，讓本籍籍無名的珠璣片區(qū)仿佛看到了騰飛的契機,。

萬科底價摘得珠璣木材廠地塊

煙J[2020]Z001號珠璣棚改地塊由煙臺共拓房地產開發(fā)有限公司（萬科）底價摘得，地塊位于芝罘區(qū)幸福南路以北,、珠璣東路以東,，成交總價75834.54 萬元，樓面價3335元/平方米,，出讓面積81207平方米,，用地性質為居住可兼容商業(yè)，可建設用地面積8.12公頃,，綠化用地面積約0.68公頃,，2.80≥容積率且＞2.50，建筑密度＜40%,，綠地率＞25%,，20.30萬平方米＜建筑規(guī)模＜22.74萬平方米,。

競買須知

1、本宗地需回購安置住宅28127.07平方米,，回購單價3899元/平方米,，回購費用10966.74萬元。

2,、宗地競得人須無償提供住宅建筑面積20977平方米,、無償提供商業(yè)建筑面積2879平方米，無償提供物業(yè)服務用房建筑面積不得小于1550平方米,。

3,、根據《關于明確新建居住區(qū)公共服務設施建設責任的意見》（煙建住房［2015］34號）及《規(guī)劃設計條件通知書》規(guī)定，該宗地宗地配建幼兒園用房建筑面積大于等于2665平方米,，消防站用房建筑面積大于等于650平方米,，以上用房合計建筑面積大于等于3315平方米，回購價格均確定為2756元/平方米,，按規(guī)定進行回購,；配建派出所建筑面積大于等于3800平方米，社區(qū)綜合服務設施建筑面積大于等于600平方米,，黨群活動中心建筑面積大于等于600平方米,，文化活動站建筑面積大于等于300平方米，社區(qū)衛(wèi)生站建筑面積大于等于150平方米,，養(yǎng)老服務用房建筑面積大于等于350平方米,，警務室建筑面積大于等于50平方米，公共廁所建筑面積大于等于50平方米,，以上用房合計建筑面積大于等于5900平方米,，回購價格均確定為3166元/平方米，回購的公共服務用房,，按照《關于明確新建居住區(qū)公共服務設施建設責任的意見》（煙建住房〔2015〕34號）規(guī)定辦理回購,、產權移交和劃撥供地手續(xù)。

前期已和萬科簽約

珠璣板塊毗鄰幸福北部新城,，向東約3公里可達芝罘區(qū)核心地段,，生活配套成熟，交通通達,，今年的6月30日鳳凰臺街道與珠璣實業(yè),、煙臺萬科簽訂珠璣棚改項目H宗地合作協(xié)議書。繼成功出讓B宗地,、C1宗地,、I宗地之后，珠璣棚改項目即將實現(xiàn)第四宗棚改用地的掛牌出讓,，此前,，中瑞鼎峰集團(瑞典)與山東珠璣實業(yè)有限公司就珠璣棚改項目合作舉行簽約儀式,，成為了第 一家進駐的品牌房企，目前中瑞城普通住宅在售均價為12700元/平方米,。