解密煙臺豪宅之路,！原來，下一個高端住區(qū)會是這里！

煙臺房寶寶

昨天的文章我們提到,，煙臺豪宅片區(qū)最典型的例子就是伴山區(qū)域,。無論是紅旗東路為軸的伴山北區(qū),，觀海路為軸的伴山東區(qū)，還是以山海路為軸的伴山南區(qū),，高品質(zhì)項目都是扎堆連片,，群友們討論的焦點也一直圍繞在這片區(qū)域之中。

伴山區(qū)域樓盤項目喜愛度大揭秘

那么,，伴山區(qū)域中哪些項目才是群友們的心頭好,？它們之間又有哪些共性和差異,？今天我們通過網(wǎng)友們呼聲最高的幾個豪宅項目，探討一下豪宅置業(yè)的實操技巧,！

P. S.：本文絕不客觀,，誰還沒有個人偏愛的項目呢？幾家之言不可作為投資推薦,，但不是軟文,，放心看。

銀和怡海山莊

和怡海山莊,，是煙臺萊山區(qū)濱海路的一線風(fēng)水寶地——攬山觀海,，屬于稀缺資源。

銀和怡海山莊2期,，山海陽光板式高層,，廳堂寬闊通透，山海美景一覽無余,，商業(yè)方面,，項目南側(cè)有前七夼農(nóng)貿(mào)市場，可滿足日常的生活需求,，經(jīng)觀海路可至佳世客等大型商業(yè)綜合體,。目前二手房均價在2.8萬左右。

金象泰·梧桐墅

距離鳳凰山公園2000米左右,，擁有得天獨厚的稀缺山景資源,，匹林觀海路，近海而不親海,，是該區(qū)域內(nèi)讓人眼前一亮的高端住宅,，東側(cè)為工商學(xué)校西校區(qū)，距離迎春大街佳世客商圈僅700米,。符合現(xiàn)代生活需求的文化商業(yè)配套,。

在售房源為5層電梯洋房，一層復(fù)式院落疊墅,，二層復(fù)式私享躍墅,，頂層復(fù)式瞰景疊墅，三四層典藏奢適平墅,。戶型面積為135-209平,，24000元/平起，一次性付款94折,，按揭付款95折優(yōu)惠,。

祥隆綠城誠園

誠園是祥隆與綠城合作的開山之作，打造的產(chǎn)品為平層官邸3-5層、多層8層,、高層20-26層,。由8棟新古典主義的高層、2棟電梯多層,、14棟法式平層官邸及精品公寓組成,。法式多層層高：3.3米。

均價為32000元/平方米,，也是整個伴山區(qū)域的價格高點,，容積率1.7，規(guī)劃共850戶,，在售戶型有：180平-210平4居,。

融創(chuàng)·壹品

項目位于煙臺中軸線山海路與東西交通主軸港城大街兩大交通動脈交匯處，向北可連接芝罘區(qū)核心商圈,，向東可至萊山區(qū)中心板塊,，向南可享受高鐵新城發(fā)展紅利，向西還可通過豐富的路網(wǎng)交通到達黃務(wù),，盡享雙區(qū)配套,。

文登整骨煙臺醫(yī)院等權(quán)威醫(yī)療配套羅列四周，建面約150-266㎡大面積社區(qū),，項目規(guī)劃25棟住宅樓,，容積率1.9，車位數(shù)量1569個,，規(guī)劃總戶數(shù)888戶型,。

據(jù)了解，該項目將于9月底開盤,，高層住宅價格15000元/平方米起,，洋房價格待定,，對于周圍其他的高端住宅項目,，價格方面還是比較有競爭力的。

萬科御龍山·悅莊

御龍山在煙臺近10年積累了良好的口碑和美譽度,，御龍山,，也幾近成了煙臺高端圈層的聚集地，萬科御龍山·悅荘是萬科在煙臺繼翡翠系后全新打造的首個莊系產(chǎn)品,，純粹洋房,、別墅級低密標(biāo)準(zhǔn)，搭載山東首個WELL健康住區(qū),，裝修標(biāo)準(zhǔn)高且注重健康,，依托稀缺的山景和近海資源，走小體量豪宅的稀缺之路。

項目總規(guī)劃僅274戶,，主力戶型建面140—165㎡,，均價26500元/平方米。

群雄爭霸,，各有千秋

雖然銀和怡海山莊建造年代久,，很多東西已經(jīng)趕不上現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，但還是很受群里網(wǎng)友們的認(rèn)可,，其次,，祥隆綠城·誠園認(rèn)可度也較高，但入手門檻高,，幾乎超過了我們命題500萬的極限,，相比之下，萬科御龍山·悅荘和融創(chuàng)壹品的在期房產(chǎn)品中口碑較好,，是更多的購房者所考慮的,，但兩者也各有千秋，融創(chuàng)壹品入手門檻低,，而萬科御龍山·悅荘的產(chǎn)品則贏在了更純粹,。

豪宅畢竟是豪宅，注定不會是每個人都會買單的消費品,，然而卻是我們對于美好生活的向往和追求的終極體現(xiàn)之一,。不要因為豪宅的價格而拒絕這篇文章，說不定多年后,，住在400㎡伴山瞰海豪宅,，喝著82年娃哈哈的你，會想起曾經(jīng)有一個叫房寶寶的人,，為你打開了新世界的大門,。

鄭力江

作為一個月薪兩千的硬核男人，我有義務(wù)站出來消滅0評論