馬上注冊,，結(jié)交更多好友，享用更多功能,，讓你輕松玩轉(zhuǎn)社區(qū),。
您需要 登錄 才可以下載或查看，沒有帳號,？點這里注冊
x
銀十,，煙臺土地市場首先有了動作！芝罘鳳凰臺和萊山區(qū)中心城區(qū)等迎來新地塊出讓,，都是起始總價上億的大宗地塊,。
煙J[2020] 2006號，煙臺市委黨校東南地塊,，東至慶祥路,，南至黨校配套路，西,、北至用地邊界,，起始總價為22000萬元，起始樓面價為5403元/平方米,，保證金為22000萬元,。規(guī)劃總用地面積為1.91公頃，其中可建設(shè)用地面積約1.61公頃,。用地性質(zhì)為居住用地,。
地塊容積率≤2.53且＞2.50，建筑密度≤15%,，綠地率≥35%,，規(guī)劃建筑面積＞40250平方米且≤40721平方米（包括住宅大大于40124平方米，配套公建不少于597平方米,，其中社區(qū)警務(wù)室50方米,、養(yǎng)老用房102平方、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站150平方米,、物業(yè)管理用房295平方米。）,，規(guī)劃地下車庫建筑面積約18198平方米,，規(guī)劃建筑高度≤80米,，地上建筑層數(shù)≤26層。
其中,，煙臺市政府黨校教職工房改房項目十年前就已開工建設(shè),，后期則一直處于停滯狀態(tài)，“現(xiàn)煙臺飛龍集團正在積極與市委黨校協(xié)作參與該地塊的前期準備工作”,。
地塊位于萊山區(qū)目前大熱的居住板塊-三灘板塊,，地理位置優(yōu)越，毗鄰寶龍廣場,、銀座和佳世客等商圈,，煙臺市公安局、煙臺市人民政府,、煙臺市人民檢察院,、膠東文化廣場（煙臺文化中心）等文政機關(guān)環(huán)伺，生活配套成熟且齊全,，地塊東側(cè)穿過觀海路為煙臺市體育公園,、煙大海濱公園等，距離海邊不到3公里,，居住環(huán)境極佳,。
周邊在售項目有萬科翡翠長安、中海長安云錦,、萬光中華城,、國泰海韻華府等樓盤，均價在11000-22000元/平方米左右,。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告期為: 2020年9月30日9時至2020年10月20日9時,。
煙J[2020] 1007號，鳳凰臺路以南,、婁子山以北A宗地,，東至煙臺工程機械有限公司,，北至鳳凰臺路,，西、南至規(guī)劃路,，起始總價13230萬元,，起始樓面價4667元/平方米,，出讓面積10460.9 平方米（包含部分擬劃撥使用的公共管理與公共服務(wù)用地），競買保證金13230萬元,。
地塊用地性質(zhì)為住宅,、商服、公共管理與公共服務(wù),，容積率≤2.7且>2.5,，規(guī)劃地上建筑面積不大于28350平方米,，其中住宅建筑面積不大于25500平方米，商業(yè)建筑面積不大于2270平方米,，養(yǎng)老用房建筑面積不小于350平方米,，物業(yè)用房建筑面積不小于230平方米，地下車庫建筑面積約13300平方米,，規(guī)劃建筑層數(shù)為高層,，建筑高度＜100米。
該地塊位于鳳凰臺板塊,，煙臺工程機械有限公司分為A,、B兩宗地塊。在2020年供地計劃中,，該地塊為4號地,，其中涉及該區(qū)域的還有楚鳳二街至四街D、E,、F地塊,。總規(guī)劃用地約30.46萬平方米,，共分為A,、B、C,、D,、E、F,、G,、H、I九個地塊,，其中A,、C、D,、F,、G、I地塊為住宅兼容商業(yè)用地,，B地塊為體育場館用地,，E地塊為居住、商業(yè),、商務(wù),、中小學用地，H地塊為住宅兼容商業(yè)、商務(wù),、辦公用地,。
2018年，龍湖以摘得楚鳳二街至楚鳳四街之間A宗地,，樓面價8672元/平方米，轟動一時,。
地塊目前為凈地,，東面為建城西府，北面供水公司,，地塊周邊在售項目稀少,，如龍湖天鉅、建城麗都,、世嘉嶺秀等,，市場需求旺盛，房價約7600-12000元/平方米,，學校為鳳凰臺小學,、十四中。
|
首頁
微信
煙臺論壇APP
IP卡
狗仔卡
發(fā)表于 2020-10-2 15:14
QQ好友和群
收藏
分享
淘帖
支持|贊同
無聊|反對
提升卡
沉默卡
喧囂卡
變色卡
顯身卡
,，說點實話,，傷你心了啊
