驗房收房標準程序

腳丫雞蛋醬

房子驗收,，一定要掌握"先驗后收"的原則。驗房,、收房標準程序,，開發(fā)商應該出示完整合法的《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》原件，而不是復印件,。另外一定要向開發(fā)商索要《保修卡》和《住戶手冊》,，以便日后出現(xiàn)質量問題按約要求維修。
驗房自備工具

1,、只塑料洗臉盆(通水--用于驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力

2,、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度

4,、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

5,、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

7,、1只筆--用于簽字

8,、1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生

9、2只小凳子和一些報紙,、塑料帶,，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道,。

10,、一本信簽紙----隨時就收樓過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行書面登記,并有雙方簽字確認

收房程序

一、發(fā)展商在收房前十幾天通過掛號信將收房通知單郵遞給買家,，告知具體收房的時間及須準備的資料,。

二、買家應在收房通知單上注明的時間(通常是30天左右,、內帶齊所需文件資料(包括收房通知書,、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù),、購房合同等）到指定單位(樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù),。

現(xiàn)場驗收

發(fā)展商應首先出示

《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》

《建筑工程質量認定書》《住宅使用說明書》 《住宅質量保證書》

《建筑工程竣工備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委同意備案的章）

《商品房面積測繪技術報告書》(蓋測繪隊公章）

《住戶驗房交接表》

《樓宇驗收記錄表》

管線分布竣工圖(水、強電,、弱電,、結構）

家作為生活的重要載體

已經(jīng)不再只是居住空間

是一種生活品味和生活方式的體現(xiàn)

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