煙臺,，人生海海

論壇菲菲

煙臺早晨的海邊
山里的人向往海,，海邊的人想進(jìn)山。
記得網(wǎng)上有個段子,，說旅游不過是從自己過膩的地方,，到別人過膩的地方，溜一圈之后,，又發(fā)現(xiàn)自己還沒有活膩,。
這話很油膩，一定是個中年男人說的,，股市樓市雙輸,，看什么都了無生趣。我很慶幸自己活了幾十年,，窮了一輩子,，去到從沒去過的地方，小心臟依然還會撲通撲通,。
現(xiàn)在是早上七點三十分,，我沿著煙臺龍湖·葡醍海灣濱湖路向西走出一公里,，終于走出養(yǎng)馬島對海的遮擋。煙氣氤氳,，天水一色,，遼闊無垠：
這就是海啊,！
我想起上三年級的兒子,，此時此刻，他在遙遠(yuǎn)的山城睡眼惺忪地起床,，吃完早餐,，要爬很長一段坡才能到學(xué)校，而我卻在海邊吹著小風(fēng),，抽著小煙,，舒緩平和，這讓人很是愧疚,。

三月底,，龍湖的朋友說，葡醍海灣一年一度的櫻花節(jié)又要來了,，讓我去見識見識,，什么才叫真正的“花海”：

既有花,，也有真正的海,。
俯瞰葡醍海灣和櫻花林
他發(fā)來不少照片勾引我，這對一個在山里長大,，天天在大西南兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),，爬坡上坎的人，自然有很大吸引力,。

倉促的兩天兩夜,，在遇見一些人，喝過幾杯酒,，吃下很多皮皮蝦之后,，發(fā)現(xiàn)海這邊和山那邊，對待生活的態(tài)度,，確實有說不清道不明的奇妙差別：
一方水土養(yǎng)一方人,。

而十三年葡醍海灣,，它的成長歷程,，其間所經(jīng)歷的那些人和事，直至現(xiàn)在所呈現(xiàn)的狀態(tài),，又在反向解釋著這句老話：

一幫人養(yǎng)一方水土。
大海和遠(yuǎn)處的城市
01   向海而去

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上次去山東,，是跟著開發(fā)商進(jìn)魯西的大山中買樹。這次,，是去看海,，真正的海，所以做了不少功課,，那些資料文章千言萬語匯成一句話：
這可能是全中國最仙氣的城市,。
北緯37℃,，非常神奇,。

這條地球刻度上匯集了90%的人類古文明,，以及70%的建筑遺跡。

雅典的史詩,，波爾多的紅酒,，西西里島的傳說，舊金山的張揚,，還有煙臺的夢幻,。

仙氣飄飄的煙臺 攝影：張超
西起蓬萊，東至牟平,，拗口難讀的市中心“芝罘”居中,，城區(qū)海岸線綿延數(shù)十公里，歷史和傳說匯集……

到煙臺后,，讀書少這件事很快露餡了,，我問當(dāng)?shù)嘏笥眩�“你們那個“之不”有啥好玩的,？”他們一點面子不給,，“那兩個字讀zhifu，四聲,，‘芝’是地形像‘靈芝’,，‘罘’是屏障，古代一種屏風(fēng),�,！�

山東人都這么直接么？

天海一色
蓬萊名聲在外,，八仙過海,，各顯神通。徐福借船東渡,，為始皇帝尋找長生不老的靈丹妙藥,，于是有了今天的島國……

東邊的牟平，最出名的是養(yǎng)馬島,。相傳,，秦始皇東巡時，發(fā)現(xiàn)島上峰巒迭翠,，草木蔥蘢,，很適合養(yǎng)馬，心生感慨,，由此得名：

好一個養(yǎng)馬寶島,。

我們絕大多數(shù)人,，對海市蜃樓這種玩意只聽過沒見過，但在煙臺卻稀松平常,，漁船,、飛鳥、高樓在天空蕩漾,。時不時出現(xiàn)的平流霧,，又把城市和大海縈繞包裹,。有網(wǎng)友總結(jié)得好：
煙臺，就像城市版的劉亦菲,。
平流霧縈繞煙臺 攝影：張超
冰心在《憶煙臺》中寫道：
它不會記得七十年前有個孤獨的孩子,，在它的一角海灘上，徘徊躑躅,，度過了潮漲潮落的八個年頭,。

山東作家孫為剛寫下的《煙臺的海》,，是蘇教版小學(xué)六年級的一篇課文：

來自南太平洋的風(fēng)使許多南面臨海的城市感到濕漉漉的,，而這股帶著潮氣的風(fēng)經(jīng)過崇山峻嶺的阻攔、過濾,，到達(dá)北面臨海的煙臺時,，只剩下涼爽和愜意。

大海的愜意
我?guī)е�這些故事和歷史登上北上的飛機(jī),，早已對海那邊心生敬仰,。
山航的空姐依然漂亮。沉沉睡去,，做了個仙氣飄飄的夢,，機(jī)身偶爾劇烈抖動……

抵達(dá)時已是深夜，煙臺跟全中國其他城市并沒什么兩樣,，看不見山,，也看不見海，只有高樓星星點點,�,？傻鹊诙�天太陽升起時，卻遙遠(yuǎn)得像夢一樣,。

悠遠(yuǎn)深邃
02   向海而生

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十三年歷程,，現(xiàn)在，煙臺牟平這段海岸已生長出一個輻射三個島嶼的項目,，從西邊最早的葡醍海灣,，到東邊最新的滟瀾海岸，綿延數(shù)公里，與整個養(yǎng)馬島對望,。
無數(shù)只漁船漂蕩在近一公里寬的濱海灣區(qū)里,，讓人隨 時有借船出海的沖動。
正北面的大連,，斜45°的韓國,，東邊的日本，沒有山巒阻隔,，大海一望無際,，這些地方好像也近 在咫尺：
來盤烤肉思密達(dá)！
海灣里漂泊的漁船
這是個非典型性項目,，是房地產(chǎn)二三十年歷程中,，唯一以“島”來做規(guī)劃的項目。
同時,，它也是非典型性龍湖,，天量，巨大，離城市核心區(qū)有近半小時車程。但土地本身的天賦和姿態(tài),，又無比契合龍湖本身的氣質(zhì),。
2010年，文旅開發(fā)剛剛萌芽，煙臺旅游資源雖已聲名遠(yuǎn)播，但作為一個環(huán)渤海圈的地級市，對品牌房企并無太大吸引力,。
一向穩(wěn)健的龍湖，卻毫不猶豫地拿下逾千畝首期濱海土地,，規(guī)劃葡醍海灣,。
面對業(yè)界的疑惑，吳老師用一句話解答：
這是龍湖18年走過的城市里最美的一片海岸線,。

這真有點一見楊過誤終身的況味：

一眼十三年,。

陽光下的煙臺龍湖·葡醍海灣全貌
在眾多回憶和敘述中，這是一條無比艱難的路,。
軍人出身的李師傅參與過葡醍海灣最初的浩瀚工程,，“那年冬天，風(fēng)大水冷,，工人不愿意下海,。為了確保浮橋不被大浪沖走，工程部幾個同事只好一起下海拆除浮橋,�,！�
太陽底下,，這個精神的山東漢子說起這段經(jīng)歷，又忍不住一哆嗦,，但臉上始終保持剛毅的笑,。

在一張葡醍海灣的老照片中，雪大風(fēng)急,，天寒地凍,，一幫熱血青年卻擺出各種pose，笑得無比開心,，那樣子像在說：

好大個煙鍋巴踩不熄,。

經(jīng)歷風(fēng)雨才有葡醍海灣
就這樣，曾經(jīng)的淺海養(yǎng)殖,，鹽堿地,，荒原灘涂，通過不停打磨,，再通過龍湖景觀技法的移形換影，一步一步走到活色生香,。

一份略微“遠(yuǎn)古,，2011年8月2日的《中國日報》記錄了葡醍海灣首次開盤的信息：

開盤前繳款預(yù)約客戶超過1300個，不得不搖號排隊預(yù)約選房,。
如今的龍湖·葡醍海灣
曲藝是煙臺牟平本地人,，在龍湖工作超過7年，每天從牟平城區(qū)到葡醍海灣上班只要十分鐘,。
在她的記憶中,，“養(yǎng)馬島這片以前就是啥都沒有的鹽堿地，我們小時候都不到這兒玩,。后來這片越來越好,，牟平人沒事就來�,！�
她說,，現(xiàn)在當(dāng)?shù)厝硕剂?xí)慣把葡醍海灣這片叫“龍湖”，不說海邊,，也不說項目,。只要說“龍湖”兩個字，大家就知道是這：
龍湖就是大海,，大海就是龍湖,。

十三年向海而生，“龍湖”已成為融入鄉(xiāng)土記憶的符號,，這或許才是超越房地產(chǎn)本身,，更有價值的長期主義,。

C島滟瀾海岸沙灘
03   向海而來

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這只是上午9點過，但葡醍海灣旁的櫻花林里已人流如織,。漫步,，拍照，嬉鬧：
煙臺人過得可真慢,。
2016年,，龍湖在這段兩公里的路上，種上了3000株櫻花,。第二年春天,，櫻花盛開，沒想一發(fā)不可收拾,，據(jù)說當(dāng)年就來了幾萬人賞櫻,，到了2018年，人數(shù)翻了翻,。
櫻花與大海的碰撞,，更易破圈。
葡醍海灣櫻花林
這幾年,，龍湖櫻花節(jié)已成為煙臺一張新名片,，全國游客絡(luò)繹不絕。

今年,，櫻花節(jié)更是升格為整個煙臺市的重磅旅游活動,，煙臺市、牟平區(qū)多部門躬身其中,，青島啤酒白啤和龍湖聯(lián)名,，開啟2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華，通過旅游提振消費,，帶動當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展,。宣傳口號很大氣：

花漾煙臺·紅動膠東。
龍湖櫻花節(jié)連馬鹿都來捧場
到了葡醍海灣里面,，氛圍舒緩下來,。項目產(chǎn)品大而全，公寓,、高層,、洋房、疊拼……每個組團(tuán)入住率都很高,。
精心打整的花園,，陽臺上晾曬的衣服，大馬路上漫步的人群,，時不時飄出的炒海鮮味道,，都是生活的證據(jù)：
你家今天吃鲅魚還是魷魚,？
2013年10月，葡醍海灣迎來首批508位“龍民”,，迄今剛好十年,。而現(xiàn)在，這里已入住近萬人,，入住率常年保持在50%以上,。
來自北京的肖大爺用地道的京腔告訴我，他來這里住了三年,，本來打算度假用,，時不時過來，結(jié)果變成常�,。�
哎呦喂,，這不是到海邊就挪不動道了嘛！
葡醍海灣生活氛圍舒緩
“龍民”的構(gòu)成也很有意思,。
六成是煙臺本地人,，他們從蓬萊，芝罘,，萊山而來,，厭倦了海那頭，生活到海這頭,。
四成來自天南海北，北京人,、上海人,、東北人、長沙人……
有人來這養(yǎng)老,，有人來這度假,，有人把這當(dāng)?shù)诙�居所，住著住��,，就成了第一居所�?/font>
向海而來的年齡,、理由、故事千奇百怪,。
但目的地只有一個,。
大家的目的地都是海 圖源：煙臺文旅
2021年，劉陽帶著兩個女兒和父母離開長沙,，來到丈夫的工作地北京,。壓力原本早有準(zhǔn)備，但真正到來,，還是無所適從,。
五口人租住在海淀60平三居里,，孩子補課費比長沙貴好幾倍，首都“雞娃”的氛圍讓人透不過氣,，想在北京買房,？“不可能�,！�

一年之后,，一家人向生活妥協(xié)，在北京周邊城市挑房子,，到了葡醍海灣,，一天就定下套洋房，從此開啟海邊的生活,。唯一辛苦的是丈夫,，動車五個小時：

比起長沙已經(jīng)很近了。
北中國海公園·葡醍小事
張倩未婚未育,，又是家里獨女,，瀟灑自在，每年要出國旅游三四次,，從北極到埃塞俄比亞……唯一讓她焦慮的,，是父母和自己的養(yǎng)老問題。北京太擁擠,，太壓抑,，于是她也在不經(jīng)意間到了煙臺。按照她的說法,，選擇這里,，是因為：
這里有最本真的地球狀態(tài)。
你看,，看過大千世界的人,，對事物的理解是不同。

與這些初來乍到相比,，已在葡醍海灣生活七年的曉蕾,，對這片海的理解，更加深刻：

我根本沒有向外走的動力了,。

在滟瀾海岸,，海讓生活慢下來
04   向海而活

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曉蕾是煙臺本地人，因為丈夫在附近上班,，他們家早在2015年就買了套疊,。
她父母本來住蓬萊，來牟平呆過幾次后,，便又在小區(qū)里買套高層,。本來擔(dān)心父母過來,，人生地不熟，會不習(xí)慣,，后來才發(fā)現(xiàn),，完全是多慮了。
父母來了后,，疊拼院子很快不夠用了,，他們便在附近農(nóng)戶那里租了一塊地，300㎡,。一年四季,，種下不同的菜，玉米,、白菜,、西紅柿、圣女果……還單獨圈出一小塊養(yǎng)雞,，雞蛋,，雞肉，自給自足,。
葡醍海灣生活氣息濃厚
她家里有五臺冰箱,，一臺雙開門，兩臺三層單開門,，還有兩臺冰柜,，里面放滿了各式海鮮。這些東西,，沒花一分錢,。
父親常常天不亮，就跟著一群大爺?shù)胶＿呩烎~,。有時候興致上來了，大家還一起包條船,，2600一天,，乘風(fēng)破浪，出海打魚,，滿載而歸,。
魚和海鮮吃不完，就分給鄰居,。再吃不完,，家里的貓也跟著沾光。
“我家的貓沒吃貓糧,，全吃魚了,�,！�
這可能是全地球最幸福的貓生。
一個人的趕海 圖源：煙臺文旅
冰箱滿滿當(dāng)當(dāng),，生活沉沉甸甸,，鄰里越來越近，你給我投喂點海鮮,，我給你投喂點蔬菜,。
曉蕾說，他們這一片能聽到各種口音的人,，東北人,，本地人，北京人,。印象最深的兩位鄰居,，是一種奇妙又玩味的組合：

一位內(nèi)蒙古煤老板，一位山大退休教授,。

不論天南地北,，詩情畫意，或者文質(zhì)彬彬,，財大氣粗,，在面對大海時，都只是樂途同歸,。

兩個人的趕海 圖源：煙臺文旅
我在疊拼組團(tuán)里逛了一圈,，一個個琳瑯滿目的精致院子，看起來比公共區(qū)域的五維景觀還要漂亮,。

不同的花鳥魚蟲,，不同的枝繁葉茂，敘述著業(yè)主們不同的偏愛和喜好,，但又在共同講述一件事：

時間從不站在生活的對面,。
葡醍海灣的精致院落
從房地產(chǎn)視角，做文旅項目最難的部分,，并不是產(chǎn)品和土地,，而是后續(xù)社區(qū)運營：
從買下來，到住下來留下來,，千差萬別,。
十三年葡醍海灣，也讓人窺見了龍湖“景觀,、產(chǎn)品,、物業(yè)”三寶之外的運營能力。

早在2015年，葡醍海灣的配套就已全面呈現(xiàn),，龍門學(xué)院,、北大公學(xué)雙語幼兒園、龍湖領(lǐng)導(dǎo)力中心,、龍湖假日酒店,、海邊教堂、游艇碼頭……硬件完全覆蓋了業(yè)主們“醫(yī)學(xué)養(yǎng)商”的多元需求,。

葡醍海灣的教堂

葡醍海灣游艇碼頭
龍湖還邀請不同領(lǐng)域的學(xué)者,、大咖來到葡醍海灣，開展“龍湖葡醍大講堂”,，第六任故宮博物院院長單霽翔,，奧運女排冠 軍趙蕊蕊，神舟號飛船總設(shè)計師戚發(fā)軔,，中國工程院院士金涌……都曾在這里做過分享,，活動深受業(yè)主喜愛。
而在領(lǐng)導(dǎo)力中心的“Wan有沙龍”,，志趣相投的業(yè)主們常常聚集起來,，讀書、觀影,、手作,、交流，共同尋找心靈的詩和遠(yuǎn)方,。
現(xiàn)在的葡醍海灣,，已經(jīng)形成獨特的社區(qū)生活場域，既有個體獨處院落時的悠然自得,，也有群體融匯奔赴大海的喧鬧熱烈,，但這仍不是全部。
龍湖葡醍大講堂
05   向海而奔

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因為事業(yè)在北京和天津,，前幾年,，曉蕾還要時不時來回奔波，但最近一兩年,，能不出去就不出去,，不光是因為那邊運營已經(jīng)比較成熟，更因為她把事業(yè)帶到了葡醍海灣,。
她把閨蜜攛掇到這里買房子，聊著聊著,，閨蜜就在這里開起公司,，她起初只是閑暇時幫幫忙，后來直接成了股東。再后來,，曉蕾直接在煙臺開起活動策劃公司：
生意一直還不錯,。
熱鬧的葡醍海灣商業(yè)街
隨著越來越多人入住，很多業(yè)主都把愛好帶過來,，開啟事業(yè)第二春,。尋常點的就是火鍋店、按摩店,，不尋常的就是哈雷,，游艇……
有名業(yè)主是全國哈雷協(xié)會的主席成員，在葡醍海灣開了家咖啡館,，以此為哈雷俱樂部據(jù)點,。許多業(yè)主加入俱樂部，大家時不時沿著濱海路一路疾馳,，共同追尋海子筆下那首詩：

面朝大海,，春暖花開。

面朝大海,，春暖花開 圖源：煙臺文旅
還有一個集多重身份的人不得不提,，她既是龍湖員工，也是業(yè)主,，在整個片區(qū)有三套房的業(yè)主,。
8年前，大連人王漫漫因為愛情來到煙臺,，同一年入職[color=rgb(214, 31, 61) !important]龍湖葡醍海灣([color=rgb(0, 127, 255) !important]樓盤詳情[color=rgb(0, 127, 255) !important]戶型圖[color=rgb(0, 127, 255) !important]相冊[color=rgb(0, 127, 255) !important]地圖4006087788 轉(zhuǎn) 8385#),。
因為兩口子都在附近上班，便在這里買了房,。很快,，公公婆婆也買房搬了過來。孩子出生后,，她又跑回海那邊,，把自己父母接到這里，并在C島滟瀾海岸買了房,，方便父母照顧孩子,。

我問她，煙臺的海和大連的海有什么不一樣,。

她的回答跟《煙臺的�,！纺瞧�課文里差不多：

海風(fēng)在抵達(dá)煙臺時，只剩下呢喃細(xì)語,。

葡醍海灣在呢喃細(xì)語
王漫漫最得意的事情,，是那年葡醍海灣商業(yè)街招商,，她和團(tuán)隊東奔西走，忙碌了好幾個月,，眼看著商業(yè)街一點點熱鬧起來：
就像為家里添置家具,。

而今天，她還在櫻花林下張羅著 “畫一個春天”的公益畫展,，準(zhǔn)備把義賣款捐至由龍湖公益基金會和愛佑慈善基金會聯(lián)合發(fā)起的欣芽計劃,，救助大病兒童。

這8年,，從女孩到母親,，從招商到公益，同一片櫻花林下發(fā)生著很多變化,。

櫻花樹下的欣芽計劃
在整個片區(qū),，A島葡醍海灣走到現(xiàn)在，已形成完整的社區(qū)生態(tài),，站在生活高處,，永不落幕，但龍湖對于整個片區(qū)8000畝的劇情仍在繼續(xù),。

因為葡醍海灣的呈現(xiàn),，正吸引越來越多向往海邊生活的人，開啟C島滟瀾海岸的暢想：

大海,，小院,，事業(yè)，櫻花……

滟瀾海岸開始書寫大海的續(xù)集
在全國范圍內(nèi),，盡管櫻花遍地開花,，但游客最認(rèn)同的賞櫻勝地，還是武漢,。沒想到,，3月末在南方武漢櫻花逐漸落幕之際，在北方煙臺的海邊,，又掀起新一場春的儀式,。

4月3日18點，夜幕降臨,，櫻花樹下的燈光被成片點亮,，兩公里長的櫻花大道頓時五色斑斕，流光溢彩,。

櫻花和生活一起點亮
在喧鬧與歡樂聲中,，2023牟平首屆全國海岸夜賞櫻花嘉年華正式啟動，集市,、巡游,、鹿島公園,、青啤、燈會……各式晚間夜賞櫻活動在櫻花樹下次第鋪開,。
只感覺全煙臺的人都來了，還有北京人,，東北人,，上海人，天津人,，大家共同點亮這座城新的一夜,，用笑容詮釋櫻花的花語：
生命，幸福,，希望,。
櫻花樹下許個心愿
06   離海而去

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這天晚上，在葡醍海灣商業(yè)街里的海鮮店,，我們兩個云南人和三個煙臺爺們對酒當(dāng)歌,。山里的人，海邊的人,，誰也沒把誰喝趴下,。
對這座城市的諸多疑惑，答案漸漸清晰,。
2022年,，煙臺市GDP是9115.9億，離萬億只差一道坎,，排在青島和濟(jì)南之后,，省內(nèi)第三。
我問幾個煙臺人,，他們對經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)好像并不感冒,，只是輕描淡寫地說，當(dāng)年如果不是濟(jì)南把萊蕪合到一起：
我們可能一直是老二,。
不感冒的緣由很快找到,，煙臺下轄好幾個全國百強(qiáng)縣區(qū)，經(jīng)濟(jì)相對平衡,，并形成特立獨行的城市風(fēng)貌：
內(nèi)陸負(fù)責(zé)“搞錢”,，海邊負(fù)責(zé)生活。
可能正因如此,，近萬億的光環(huán)下,，煙臺的人，煙臺的景,，反倒舒緩平和,。
煙臺的生活舒緩平和
一座城的氣質(zhì),，總是藏在人們的生活習(xí)慣中。
葡醍海灣的業(yè)主,，很多都是三世或者四世同堂,，即使要保持距離，也選擇一個小區(qū)置業(yè),，什么婆媳關(guān)系,，什么生活習(xí)慣，都不是問題：
不愧是孔孟之鄉(xiāng),。
晚上8點,，三個煙臺爺們就吵著要回家睡覺，這才哪到哪�,�,？對一個習(xí)慣大西南夜生活的人來說，有點難以理解,。

他們說,，煙臺是一座沒有夜生活的城市，也就這兩年才開起一些酒吧,、咖啡店,，只要一天黑，大多數(shù)人就各回各家,。于是,，你又只能感嘆一句：

不愧是孔孟之鄉(xiāng)。

就這樣,，剩下兩個云南人面面相覷,，肝膽相照。
葡醍海灣商業(yè)街的夜生活
如果不是時間緊迫,，真想在第二天去試試“大海的饋贈”,。他們說，每到漲潮或起風(fēng)的時候,，總有一些海鮮被吹到岸邊,，海腸、蝦蟹應(yīng)有盡有：
外面買要好幾百塊一斤呢,！
這種真切的趕海,，一定跟小視頻里看到的不一樣。

我回山里的時候,，運氣不錯,，晴空萬里，飛機(jī)在海面上繞了一圈,，才向南飛去：

人生海海,，山山而川,，不過爾爾……大抵如是。