小哥播報(bào) | 又有大型商業(yè)上馬,！煙臺(tái)商業(yè)中心正在西遷？

煙小哥

近日,，煙臺(tái)遠(yuǎn)洋樂(lè)堤港項(xiàng)目合作簽約儀式在黃渤海新區(qū)舉行,，標(biāo)志著遠(yuǎn)洋集團(tuán)布局山東的首個(gè)高端綜合體項(xiàng)目正式落地,。

據(jù)了解，煙臺(tái)樂(lè)堤港高端商業(yè)綜合體項(xiàng)目位于北京中路以東,，貴陽(yáng)大街以南,，東側(cè)為威斯汀五星級(jí)酒店群，北側(cè)緊鄰八角灣國(guó)際會(huì)展中心,，地理位置優(yōu)越,。

項(xiàng)目總建筑面積約4萬(wàn)平米，建設(shè)內(nèi)容包括高端商業(yè)Shopping Mall,、商業(yè)步行街,、文化旅游中心等，將打造為集購(gòu)物休閑,、文化娛樂(lè),、高端餐飲于一體的高端商業(yè)綜合體。

與此同時(shí),，項(xiàng)目將填補(bǔ)開(kāi)發(fā)區(qū)八角灣新城缺少高端商業(yè)綜合體的空白,。

綜合體，一個(gè)似乎已經(jīng)“遠(yuǎn)離”了煙臺(tái)人的詞匯,，但必須要承認(rèn)的是,，在進(jìn)入2010年代之后，煙臺(tái)曾迎來(lái)了商業(yè)發(fā)展的蓬勃期——大量綜合體集中涌現(xiàn)就是這個(gè)時(shí)期的代表。

隨著煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，人們對(duì)商業(yè)的需求也越來(lái)越旺盛,。尤其是新開(kāi)發(fā)地區(qū),，人口與工業(yè)不斷涌入之后，大型商業(yè)配套也需要隨之布局,。

城市綜合體,，是那時(shí)候商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展中最為熱門的關(guān)鍵詞和最主流的發(fā)展模式，“凡是有城市的地方就有城市綜合體”,，也正是煙臺(tái)城市不斷擴(kuò)張的寫(xiě)照,。

如今的煙臺(tái)，全市人口超700萬(wàn),，市區(qū)人口將近300萬(wàn),，還有數(shù)萬(wàn)駐留煙臺(tái)的大學(xué)生，可以說(shuō)擁有旺盛的購(gòu)買力,。但是在很多人看來(lái),，煙臺(tái)并不是個(gè)商業(yè)發(fā)達(dá)的城市

現(xiàn)在，煙臺(tái)主要的商業(yè)綜合體,，集中在芝罘萊山和開(kāi)發(fā)區(qū),。

芝罘區(qū)城中心三大綜合體鼎立,，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大悅城和吾悅廣場(chǎng),，南部還有新都匯,。萊山區(qū)有佳世客、新世界百貨和萬(wàn)象匯,；開(kāi)發(fā)區(qū)同擁有永旺夢(mèng)樂(lè)城,、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和愛(ài)琴海等商業(yè)。

但是無(wú)論商業(yè)如何擴(kuò)張,，一個(gè)城市里人口的消費(fèi)能力是有限的,，市中心集中的人口數(shù)量也是基本固定的，商業(yè)過(guò)多或者過(guò)于集中的后果之一就是,，消費(fèi)者會(huì)分散然后流失,。

而且，肉眼可見(jiàn)的是大部分商業(yè)額同質(zhì)化十分嚴(yán)重,，餐飲,、服裝、百貨,、娛樂(lè)是商場(chǎng)的主要經(jīng)營(yíng)模式在成熟的開(kāi)發(fā)模式之下也沒(méi)有太多心意,，經(jīng)營(yíng)模式不斷重復(fù)，競(jìng)爭(zhēng)自然也更加劇烈,。

一直以來(lái),，論壇也都在關(guān)注煙臺(tái)商業(yè)的運(yùn)營(yíng)情況，從芝罘區(qū)到萊山區(qū),，從成名多年的老商場(chǎng)到新型購(gòu)物中心,，我們可以看到雖然也有地方人潮涌動(dòng)，但更多的是商鋪前門可羅雀的寂寞,。

這就是煙臺(tái)城區(qū)大部分商業(yè)的現(xiàn)狀,，當(dāng)然一些新開(kāi)發(fā)區(qū)域的商業(yè)空白也急需填補(bǔ)。比如上文提到的八角灣一帶,。作為煙臺(tái)西部的新晉中心,，這里不僅有大量的產(chǎn)業(yè)工人，還有新建設(shè)的大學(xué)城,。

城市的發(fā)展離不開(kāi)人的聚集,，而生活舒適離不開(kāi)商業(yè)配套，八角灣周圍目前沒(méi)有符合人口規(guī)模的商業(yè)設(shè)施,，居民購(gòu)物的選擇多了,，游樂(lè)的地方多了，區(qū)域的發(fā)展才能更加健康,。

但不可否認(rèn)的事,，大型實(shí)體商業(yè)的確急需創(chuàng)新來(lái)改變傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)方式,。你期待煙臺(tái)這個(gè)新的高端商業(yè)綜合體嗎？歡迎登錄煙臺(tái)論壇,，一起來(lái)聊聊吧,。

小河魚(yú)鳥(niǎo)

開(kāi)發(fā)區(qū)愛(ài)琴海？撤走有一年了,，繼續(xù)用來(lái)充數(shù)不合適吧�,。�

行云何處去

嗯