關于交房手續(xù)，你還有多少不知道的,？

兩種角色

一,、關于交房手續(xù)
   誤區(qū)實例
    1、一心想早點住進新房,，催促開放商提前交房,，甚至連竣工驗收的相關資料都不審查，認為只要拿到鑰匙就算交房了,，趕忙開始裝修,。
    2、有位購房者聽說交房時一定要索要兩書,。而當購房者向開發(fā)商索要兩書時,，開發(fā)商竟毫不避諱的告之過段時間再給。業(yè)主也沒堅持,，就簽字收房了,。

    3,、沒有仔細核對兩書上填寫的內(nèi)容，甚至連《質(zhì)量保證書》上的交房時間有沒有填寫,，填寫的時間是否正確都沒看,，就匆匆簽字領鑰匙收房。
     律師建議：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計,、施工,，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,，經(jīng)驗收合格后,，方可交付使用。
     購房者在收房時有權要求查看開發(fā)商通過竣工驗收的證明材料原件《商品房竣工驗收備案登記證》,。若不具備竣工驗收表,，就說明沒有通過國家的驗收，這樣的住宅質(zhì)量是無法保證的,。只有過了這道關,，才有后面的購房者驗收。
     建設部關于《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。第十條規(guī)定：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》應在住宅交付用戶的同時提供給用戶。
     無論開發(fā)商以何種理由不提供兩書,，購房者都該堅持立場,，收房時必須領取到兩書，并仔細審查兩書中的內(nèi)容,，包括商品房的具體位置,、交付日期等是否與實際相符。
     一般由市房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一提供的格式合同中都會約定：商品房達到交付使用條件后,，開發(fā)商與購房者進行驗收交接時,，應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，開發(fā)商還需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，購房者有權拒絕交接,。由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔。

有向日葵的地方

有時候就是這樣,，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實著急

有向日葵的地方

有時候就是這樣,，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實著急

ruo瘋

嗯，交房的時候一定要認真的,，不能急在一時,，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

舊序

風蜜小麻花

香緹的房子什么時候交房誰知道�,。�

AINY

風蜜小麻花 發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時候交房誰知道�,�,？

今年底就交了

半紙面具

香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

兩種角色

半紙面具 發(fā)表于 2015-1-6 14:27
香緹家的房子好像沒有大戶型的那種

110的還不行么？

南郭先森

比較關心交通怎么樣

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關心交通怎么樣

311,、30,、32、33,、35,、36、521,、522,、526都有

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關心交通怎么樣

311、30,、32,、33,、35,、36、521,、522,、526都有

兩種角色

南郭先森 發(fā)表于 2015-1-6 14:32
比較關心交通怎么樣

311、30,、32,、33、35,、36,、521、522,、526都有

兩種角色

風蜜小麻花 發(fā)表于 2015-1-6 14:26
香緹的房子什么時候交房誰知道�,。�

2015年12月

兩種角色

ruo瘋 發(fā)表于 2015-1-6 14:13
嗯,，交房的時候一定要認真的,，不能急在一時，不過香緹的房子質(zhì)量還是沒問題的

嗯,，質(zhì)量有保障

兩種角色

有向日葵的地方 發(fā)表于 2015-1-6 14:12
有時候就是這樣,，不交房子感覺沒拿到鑰匙就是心里不踏實著急

都可以理解的，這些,，誰買了衣服都想早早穿啊,，哈哈

舊人不復

叁仟

兩書是一定要拿到手的,，避免以后糾紛

你說讓我丟了你

《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》就是兩書么

兩種角色

叁仟 發(fā)表于 2015-1-6 14:45
兩書是一定要拿到手的，避免以后糾紛

真是這么個事啊