2015 買房要趁早

伊莎貝拉1990

近期樓市逐漸回暖，就有人跳出來喊調(diào)控,，此種做法無疑違背市場規(guī)律。制定好市場規(guī)則,，任其漲跌,，回歸市場基本面，回到新常態(tài)才是正確做法,，樓市漲跌自有其表現(xiàn),，現(xiàn)在又有一些新現(xiàn)象出現(xiàn)，預(yù)示著房價絕對不會下跌,。

1號稱不買房的90后也開始當(dāng)房奴

90后代表馬佳佳對房地產(chǎn)放出了狠話：“90后不買房,。”此話被許多人當(dāng)成樓市后繼無力表現(xiàn)，而現(xiàn)實(shí)卻與之背道而馳,。因?yàn)閷?shí)際情況是,，90后女孩不買房，90后男孩家里百分之百全都買房,，90后不買房其實(shí)是一道偽命題,，90后女孩不需要買房，男的必須買房,，除非他不想成家,。

2大城市房源更加緊張

即使逃離北上廣成為一部分人的口號，但更多人還是選擇留在了一線城市,。像北京這類的城市,，每年城市發(fā)展人口擴(kuò)張的規(guī)模和速度都非常高，再加上原來一部分改善性的需求,，它的自主性需求實(shí)際上非常旺盛,，而土地有限，越往后可供售賣房源越少,。

3大拆大建長期存在

城市快速擴(kuò)張,，必然導(dǎo)致大拆大建，擴(kuò)張后，需要大量的居住,、工作人口相匹配,。此外，大拆大建還導(dǎo)致大量拆遷性需求,，并且都是小房換大房,，普通房換高檔房。不可能城市擴(kuò)張后,，卻無人進(jìn)駐,，而成為一座空城，事實(shí)證明,，城市擴(kuò)張到哪里,，人口就填滿哪里。

4城鎮(zhèn)化進(jìn)程才到一半

中國的城市水平只有百分之四十多此,，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上,，中國正在努力追趕，2015年兩會上,，總理也明確提出城鎮(zhèn)化進(jìn)程不會停止,。我們擁有大量農(nóng)民，要城鎮(zhèn)化,，就要解決進(jìn)城的農(nóng)民住房需要,，需求空間非常龐大。

5改善性需求得到釋放

有人據(jù)中國家庭金融調(diào)查的數(shù)據(jù)測算,，商貸及公積金貸款的首付全面降至2成,，會刺激386萬套住房需求，而這部分改善需求主要集中在一二線城市,，將對這些城市房價上漲起推動作用,。

6土地出讓金預(yù)算未減少

兩會期間公布的2015年財政預(yù)算，國有土地使用權(quán)出讓的預(yù)算收入仍然定為39452億元,，僅下降了4.7%,，土地出讓收入已經(jīng)成為地方最為重要收入，放任房市量價齊跌就是和自己收入過不去,。

7攀比心理

衣食住行總與人們生活息息相關(guān),，誰吃好穿好住好，都是別人羨慕對象,，房子也不例外,。很多人有錢之后買別墅、豪宅,，明星購買天價房,，無疑是在彰顯自己財力,。因而，房子也成為許多人暗自攀比的物件,。

8學(xué)區(qū)房越來越熱

學(xué)區(qū)房一直是開發(fā)商的王牌,，接受良好優(yōu)質(zhì)教育,，對于家長來說,，是撫養(yǎng)子女的重中之重，而且學(xué)校周邊小區(qū),，治安有保障,、交通便利、基礎(chǔ)設(shè)施也較完善,，非常適合購買,。而且不僅是為了孩子購買學(xué)區(qū)房，等孩子畢業(yè)了,，還可以將房子高價賣出或租出,，升值空間穩(wěn)定巨大。今年一部《虎媽貓爸》熱映,，讓學(xué)區(qū)房關(guān)注度驟然上升,，投資它的人也將越來越多。

9任志強(qiáng)說房價上漲不需要理由

自稱“退休老漢”的任志強(qiáng)否認(rèn)地產(chǎn)進(jìn)入白銀時代,，“只要經(jīng)濟(jì)是增長的,，房地產(chǎn)，肯定在持續(xù)增長”,，他還預(yù)測,，2015年的房價還將繼續(xù)漲，在過去任志強(qiáng)預(yù)測可沒出過錯,。

10過去的經(jīng)驗(yàn)表示,，房價從來就沒跌過

就既往歷史來看，凡是說房價會跌的,，都跌了跟頭,。凡是主張房價會上漲的,都被證明是對的；從老百姓的角度說,，凡是已經(jīng)買了房子的,，多買多賺，少買少賺,，不買不賺,，罵娘的沒飯。

雖然房價已經(jīng)很高了,，但沒有最高,，只有更高。2015，買房趁早,。

獅子的尾巴

明顯沒有打壓房價的意向,，什么時候價格能降下來

kissmozart

房價是不可能降了啊

開心的人在海邊

煙臺樓是隆冬正當(dāng)時........

zilanshan

敬畏市場

zombies

忽悠，接著忽悠

我還小,，我不懂

煙臺樓市庫存10萬套,，去化周期高達(dá)43個月,，居全國重點(diǎn)監(jiān)測24個城市之首，是名副其實(shí)的鬼城了,。去高新區(qū)那邊看看一大片房子都么有人住啊,，配套也跟不上，煙臺房價已經(jīng)2年多沒漲了（算上資金的時間成本）,，全國人口拐點(diǎn)已經(jīng)到來,，而煙臺2014年人口增速只有0.19%，人口的增長都不足以支撐現(xiàn)有庫存的消化,。煙臺樓市前景堪憂！

echo525

多買多賺,，少買少賺,，不買不賺，罵娘的沒飯

板栗樹皮

這個房價真不是靠忽悠漲起來的,，放眼看看煙臺樓市的一片片蕭條,！

caomeiliang

大城市，煙臺主要集中在市區(qū)

渺小de存在

下半年房價還得漲,，想買房得別等了,。
股市跌成這個熊樣了，銀行今年多次降息,，游資沒地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得回到房地產(chǎn)上，不信走著瞧,。
不能說zf不可信,，只是這次股市行情zf讓百姓傷透心了,。

zombies

6月煙臺六區(qū)成交4008套，創(chuàng)下近一年的峰值,，也為上半年畫下圓滿的句號,。據(jù)統(tǒng)計，上半年煙臺共成交16169套,，同比去年上半年13512套的成交量,，增長了19.66%。從庫存量來看,，上半年新增供應(yīng)23850套,，截至6月28日,，存量總數(shù)為101452套,，去庫存周期達(dá)40個月。市場雖然回溫,，但庫存量龐大,，以價換量依然是主基調(diào)，業(yè)內(nèi)預(yù)計在短期內(nèi)房價將難有波動,，“平價”去庫存為主流趨勢,。

zombies

渺小de存在 發(fā)表于 2015-7-8 12:23
下半年房價還得漲,，想買房得別等了,。
股市跌成這個熊樣了，銀行今年多次降息,，游資沒地方投了,，轉(zhuǎn)一圈還得 ...

中國股市本來就是個大泡泡,，現(xiàn)在泡沫開始破裂，但還沒到最嚴(yán)重的時候,，再跌下去,，還會出更大的問題。
最最壞的情況,，股市崩盤,，無人接盤，散戶血本無歸,，券商融資融券業(yè)務(wù)無法平倉,，巨額虧損，資不抵債,，銀行貸給券商和上市公司的錢無法回收,，大量壞賬，銀行也會面臨崩潰,，央行超發(fā)貨幣挽救銀行的話,，又會引發(fā)通貨膨脹,。
希望我是白擔(dān)心，但是真的出現(xiàn)蕭條的話,，老百姓也真沒好辦法,，那時候貨幣大貶值，房子等不動產(chǎn)也賣不出去,，可能持有黃金,、美元還是比較靠譜的。

121352750

股市都崩盤了  房市還遠(yuǎn)么,？

echo525