為什么說萬達(dá)廣場就是城市中心？

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　　為什么萬達(dá)每到一處皆引萬眾追捧？為什么萬達(dá)廣場風(fēng)靡全國,？萬達(dá)廣場的價值何在,？在未來的幾天時間里，我們將會以最為客觀的角度為大家闡述萬達(dá)廣場的四大中心論,，剖析為什萬達(dá)廣場就是城市中心,、投資中心、財(cái)富中心和生活中心,。

　　引言
　　『建區(qū)三十載,，煙臺開發(fā)區(qū)城市中心仍舊難立。如今萬達(dá)集團(tuán)攜已繁華全國110余城,，堪稱中國商業(yè)范本的第三代城市綜合體揮軍西進(jìn),。它將為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)這一城市龍頭點(diǎn)睛，發(fā)動城市的動力引擎,，打破西煙臺無心困局,，因?yàn)槿f達(dá)廣場就是城市中心!』


　　為什么說萬達(dá)廣場就是城市中心？
構(gòu)建城市地標(biāo),、激發(fā)區(qū)域潛能,、提高市民生活質(zhì)量、提供大量就業(yè)崗位,、創(chuàng)造巨額穩(wěn)定稅收……輝煌27年,，進(jìn)駐110余城，萬達(dá)集團(tuán)成功打造140余座城市地標(biāo),，計(jì)劃未來10年內(nèi)建設(shè)1000座萬達(dá)廣場,。隨著萬達(dá)的戰(zhàn)略性提升和規(guī)模化擴(kuò)張,，人們已經(jīng)將萬達(dá)廣場與“城市中心”劃上等號,，而一個又一個的既定事實(shí)證明萬達(dá)廣場的成功絕不是靠運(yùn)氣，而是身懷“獨(dú)門秘笈”,。


　　能夠得到黃金地段
　　締造城市中心的先天優(yōu)勢

　　何謂黃金地段的先天優(yōu)勢,？
　　縱觀全國各地萬達(dá)廣場，其項(xiàng)目選址都是在城市中心或者城市副中心的核心位置,，處于城市交通樞紐之上,，周邊各項(xiàng)社會配套資源廣泛，商業(yè)位置好，核心商務(wù)優(yōu)勢突出,。再加上萬達(dá)本身強(qiáng)大的造心能力,，一旦萬達(dá)廣場開業(yè)，就必然能創(chuàng)造出1+1>2的價值,。


　　萬達(dá)為何總是能夠在每個進(jìn)入的城市拿到黃金地段,？
　　作為全國商業(yè)地產(chǎn)的龍頭老大，擁有27年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，其中15年的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn),，旗下有萬達(dá)商業(yè)、文化產(chǎn)業(yè),、電子商務(wù),、金融產(chǎn)業(yè)這四大支柱產(chǎn)業(yè)。在全國有140個萬達(dá)廣場,，已經(jīng)開業(yè)113個,，現(xiàn)已成為全球最大不動產(chǎn)企業(yè)。背后有五大國有銀行巨額授信作為強(qiáng)力后盾且貸款獲國家特批綠色通道,，5億之內(nèi)無需審批,。出于對萬達(dá)的信任，目前萬達(dá)廣場項(xiàng)目的地塊選址已經(jīng)無須自己尋找,，都是由當(dāng)?shù)卣�府挑選最好的地塊供萬達(dá)選擇,。
　　同樣，煙臺開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場,，依托經(jīng)濟(jì)重地西煙臺,，總建筑面積約32萬㎡，位于開發(fā)區(qū)城市縱軸衡山路以西,、淮河路以北、沭河路以南,，地處文化娛樂中心,、政務(wù)中心與商業(yè)中心三大市政規(guī)劃核心區(qū)域中心，商貿(mào)核心區(qū)起點(diǎn),，極具商業(yè)“龍頭”效應(yīng),。
　　而坐擁城心樞紐，開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場同樣將借助其得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢,，以經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為原點(diǎn),，全面覆蓋西煙臺6000平方公里區(qū)域、300萬消費(fèi)人口,。
　　首創(chuàng)城市綜合體先進(jìn)模式,，締造城市中心的決勝因素　　　
　　何謂先進(jìn)的城市綜合體模式？模式新、體量大,、業(yè)態(tài)全,、檔次高，這12個字足以概括,，但遠(yuǎn)不能深解其中玄妙,。
　　2005年后，萬達(dá)廣場升級至第三代,，體量基本都在30萬平方米以上,。作為城市綜合體，萬達(dá)廣場包羅萬象,，涵蓋了大型商業(yè)中心,、五星級酒店、高級寫字樓,、公寓,、住宅、國際影院等多重業(yè)態(tài),，真正實(shí)現(xiàn)了購物,、辦公、居住,、娛樂,、休閑的多功能復(fù)合。大商業(yè)部分開始全部持有,，有超市,、電器、電影院,、游樂場等主力業(yè)態(tài),，也有各種餐飲、服裝,、精品與配套等多種業(yè)態(tài),，涵蓋一站式消費(fèi)的所有內(nèi)容，業(yè)態(tài)配比更為科學(xué)合理……同時每個萬達(dá)廣場招商的品牌當(dāng)中都會引進(jìn)數(shù)十個首次進(jìn)駐當(dāng)?shù)氐膰�際國內(nèi)一二線品牌,，為城市帶來一場品牌的饕餮盛宴,。


　　第三代萬達(dá)廣場遵循集約化的規(guī)劃理念，以全新思維打造了被稱為“商業(yè)中心的靈魂與紐帶”的室內(nèi)步行街,，從而實(shí)現(xiàn)建筑體平面立體的互動,。模式的創(chuàng)新和設(shè)計(jì)的優(yōu)化，不僅確保了萬達(dá)廣場持久,、旺盛的生命力,，對項(xiàng)目的選址標(biāo)準(zhǔn)也產(chǎn)生了重要的影響,。除了成熟市中心外，城市副中心以及新興中心區(qū),，漸成萬達(dá)布局重點(diǎn),，萬達(dá)所要做的正是啟動這些區(qū)域，通過萬達(dá)商業(yè)模式的成功帶動整個區(qū)域的發(fā)展甚至整個城市的經(jīng)濟(jì)提速,。
　　毫無疑問,，萬達(dá)廣場的出現(xiàn)縮短了人們用于享受的時間成本，無形中增加了活動內(nèi)容,，進(jìn)而促進(jìn)了周邊地區(qū)的商業(yè)繁榮,。主力店組合在一起的大商業(yè)不單是服務(wù)于一個項(xiàng)目、一個區(qū)域,，而是服務(wù)于整個城市,。當(dāng)萬達(dá)在一個區(qū)域開發(fā)項(xiàng)目，這個區(qū)域的發(fā)展都會以萬達(dá)廣場為核心向外擴(kuò)容,，只要在萬達(dá)廣場的輻射半徑內(nèi),，都將被發(fā)動、激活起來,。依托商業(yè)所形成的強(qiáng)大輻射力,，萬達(dá)得以驅(qū)動城市前行。
　　2014年,，芝罘萬達(dá)繁華開業(yè),，以一站式、全業(yè)態(tài),、體驗(yàn)式消費(fèi)模式,，成為港城市民購物、休閑,、娛樂的第一場所,。2015年，萬達(dá)強(qiáng)勢進(jìn)駐開發(fā)區(qū),，再造西煙臺中心,，作為開發(fā)區(qū)的“城市之心 繁華門戶”，開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場憑借其得天獨(dú)厚的地理位置,，以及新一代城市綜合體的領(lǐng)先優(yōu)勢，在項(xiàng)目定位,、商業(yè)模式和運(yùn)營管理上都具有標(biāo)志性,、前瞻性和高端性。開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場將以“萬達(dá)所至,，中心所在”的恢弘姿態(tài),，締造西煙臺新一代商業(yè)王國，為煙臺創(chuàng)造一個名副其實(shí)的西中心，凝聚西煙臺城市發(fā)展的向心力,，加速三區(qū)快速融合,，助推“大煙臺”城市夢想快速實(shí)現(xiàn)。
　　資源優(yōu)勢和執(zhí)行能力,，締造城市中心的殺手锏　　
　　如果說“訂單商業(yè)”模式是萬達(dá)的競爭利器,，那么，商業(yè)資源則是彈藥,，是萬達(dá)角逐商界的真正資本,。萬達(dá)堅(jiān)持做“訂單商業(yè)”已整整十四年，項(xiàng)目開發(fā)漸漸呈現(xiàn)出“工業(yè)化”的特征,�,；�于可��(fù)制的成熟的商業(yè)模式，眾多商家得以迅速適應(yīng)萬達(dá),，共同成就高效創(chuàng)富的萬達(dá)神話,。


　　萬達(dá)集團(tuán)旗下自主品牌就有萬達(dá)IMAX影城、大玩家超樂場,、萬達(dá)寶貝王,、五星級酒店-萬達(dá)嘉華酒店、超五星級酒店-萬達(dá)文華酒店以及頂級酒店-萬達(dá)瑞華酒店,。同時與全世界頂級連鎖酒店品牌凱悅,、希爾頓、洲際,、喜達(dá)屋,、雅高等攜手發(fā)展，與沃爾瑪,、家樂福,、華潤萬家、世紀(jì)聯(lián)華,、永輝等多家知名連鎖超市結(jié)成擴(kuò)張同盟,，另外還有5000多家聯(lián)盟商家進(jìn)入萬達(dá)集團(tuán)品牌庫供萬達(dá)招商備選。


　　一路走來,，很多世界500強(qiáng)企業(yè)因萬達(dá)的屢戰(zhàn)屢勝而成為忠實(shí)的擁護(hù)者,，萬達(dá)到哪他們就跟到哪。與此同時,，許許多多如神采飛揚(yáng)這樣的中小主力店也因?yàn)閿y手萬達(dá),，而實(shí)現(xiàn)了連鎖化擴(kuò)張，企業(yè)的品牌影響力日益增強(qiáng),。


　　不僅如此,，專業(yè)資源更是其締造城市中心的根本保證,。萬達(dá)擁有中國唯一一家專業(yè)從事大型商業(yè)中心、五星級酒店,、旅游度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的機(jī)構(gòu),，匯集了全國商業(yè)中心、五星級酒店,、旅游度假區(qū)設(shè)計(jì)各專業(yè)的一流人才,，每年承擔(dān)的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)任務(wù)超過1000萬平方米。同時又擁有中國最大,、亞洲第一的金牌連鎖商業(yè)經(jīng)營管理企業(yè),，擁有卓越的商業(yè)人才團(tuán)隊(duì)、豐富的品牌商業(yè)資源,、科學(xué)的運(yùn)營管理模式以及專業(yè)的設(shè)備管理能力,，具備商業(yè)規(guī)劃、招商統(tǒng)籌,、營運(yùn)策劃及營銷推廣的強(qiáng)大優(yōu)勢,。確保萬達(dá)廣場無論建在城市中心還是新發(fā)展區(qū)域，都能開一個旺一個,，成為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的核心競爭優(yōu)勢,。

　　除此之外，萬達(dá)正憑借令行業(yè)望塵莫及,，令投資者瘋狂膜拜的殺手锏——“萬達(dá)速度”,，創(chuàng)造一個又一個建筑奇跡。以開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場為例,，32萬平米的建筑體量,，2015年7月7日拿地，2016年12月23日將實(shí)現(xiàn)上百個品牌滿鋪開業(yè),，這種速度在全國的開發(fā)商當(dāng)中是絕無僅有的,。
　　縱觀各地萬達(dá)廣場的出現(xiàn)，不僅實(shí)現(xiàn)了城市新舊空間的結(jié)構(gòu)性重組以及城市功能的優(yōu)化,，解決了老城區(qū),、新城區(qū)的經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)和后續(xù)支撐點(diǎn)，同時也在促進(jìn)該區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)升級,。它不僅極大地便利了當(dāng)?shù)鼐用竦纳���,，更為�?dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。

　　事實(shí)一次次證明,，萬達(dá)廣場具備促進(jìn)區(qū)域升級,、提升板塊價值的獨(dú)特魅力，8月15日開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場營銷中心盛裝綻放,，當(dāng)天就有3800多名客戶涌入,，創(chuàng)造開發(fā)區(qū)樓市奇跡。我們可以預(yù)見,，2016年年底萬達(dá)廣場一旦開業(yè),，必將引爆全城，煙臺西中心的商業(yè)中心就此呈現(xiàn),，城市中心從此“正名”,。

　　煙臺開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場
　　煙臺開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場，以32萬平方米世界級城市綜合體,，締造煙臺西中心,！作為萬達(dá)集團(tuán)在煙臺的又一力作，項(xiàng)目匯聚國際購物中心,、城市商業(yè)街,、城市華宅等多重業(yè)態(tài)，以一站式,、體驗(yàn)式購物模式,，滿足區(qū)域300萬人購物、休閑,、娛樂,、餐飲、健身等各種需求,，首創(chuàng)西煙臺一站式國際都市生活圈,！

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項(xiàng)目地址：煙臺市開發(fā)區(qū)衡山路與淮河路交匯
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