【獨家揭秘】煙臺2015年房事六大招數,！這年頭,，誰愿意哄你 別掙扎 就從了吧,！

論壇小伊

獨家揭秘2015年房事六大招數

——這年頭,，誰愿意哄你 別掙扎 就從了吧,！

　　2015年，利好政策圍擁煙臺樓市,，房地產市場逐漸回暖,，但較之前幾年而言，依然能感受到冷冷的冰雨在樓市胡亂的拍,，無論房市大佬們如何自抬顏面,，都不能改變“買方市場”的局面。房源質量再高不一定賣的好,，開發(fā)商實力再大不一定口碑好,，想賣的好就得拿出當年追女孩的套路來追求購房者，一個字“哄”,！

　　下面,，小編為你盤點今年港城房企經典營銷活動，看看房企們都喜歡用哪些招數,。

　　【第一招】——講故事

　　創(chuàng)意指數：★★★★★

　　3月9日,，微信朋友圈里一條以《以愛為名，那個叫李麗的日照女孩,，10年了,，我來找你了》為標題的文章火爆轉發(fā),。隨后，3月12日晚,，煙臺論壇公眾號發(fā)表文章《李瑩：“何偉,，我在格林過得很幸福”》,，那一夜,，閱讀量飆升4萬+；那一夜,，金地格林火了；那一夜,，所有人失眠,，陷入了對學生時代戀情的懷念。雖然真相殘酷,，但還是需要揭開,，這其實是金地格林和煙臺房地產網、煙臺論壇聯手策劃的一起事件營銷,，故事雖虛幻,，卻也打動了不少人。

　　小編辣評：這起營銷事件利用微信端造勢,，充分發(fā)揮了“故事”的作用,，軟性植入項目，即便最終目的是營銷推廣,，但過程讓人不討厭,、心甘情愿�,？v觀港城樓市,，能耐下心跟你“講故事”、“聊天”的項目幾乎為零,，大部分項目都把重心放在業(yè)績上,，“你買房，我們繼續(xù)聊,；你不買,，對不起，我還有別的客戶要伺候”,，大部分購房者都曾跟小編反映過這個問題,，因此，當遇到金地這樣溫柔的房企時,，難免春心蕩漾,。想看文章下文,？請跟帖評論。

　　【第二招】——跑步

　　創(chuàng)意指數：★★★☆☆

　　6月5日,，萬科城市樂跑賽煙臺站出征,，主題明確“RUN FOR FUN”，共有82家企業(yè)參加,。城市樂跑賽已成為萬科的品牌活動,，免去一切商業(yè)操作，是一場純粹的非商業(yè)性,、非競技性的群眾體育活動,。萬達、海瀾灣今年都舉辦過類似活動,，可見跑步也逐漸成為房企的營銷主流元素,。

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　　小編辣評：提到萬科，腦海中就浮現倆字——逼格,。沒錯,，萬科就是一個極有逼格的房企，高高在上,，偶爾也觸手可及,，當一個房企達到這種逼格的時候，即使活動免去一切商業(yè)操作,，也是對項目營銷的一種助力,。不過港城萬科的缺點也是營銷方式太過正統(tǒng)，相比撩人的廣告語,，營銷活動則遜色不少,，有種“拆開一個鑲鉆大禮包卻發(fā)現里面只裝了一塊石頭”的落差感，同意的請跟帖點贊,。

　　【第三招】——拼顏值

　　創(chuàng)意指數：★★★☆☆

　　8月23日,，開發(fā)區(qū)紫微臺售樓處前豪車齊聚、美女如云,，沿著衡山路,、長江路、濱海路巡游,，拍照發(fā)朋友圈即可領取禮物,。原來是紫微臺為售樓處開放而制作的一場奢侈早點。

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　　小編辣評：我能想到最浪漫的事,，就是和你一起看車看車模,。“豪車+美�,！痹缫殉蔀榉科蠹页１泔�,。屢試不爽,，證明這確實是一個看臉賣肉的時代，紫微臺的這場營銷活動方寸有度,，是優(yōu)點也是缺點,，優(yōu)點是不低俗，不依靠賣肉為噱頭,，缺點是沒造成熱點話題,，“只不過宣傳的車土豪了點，只不過宣傳人員美了點”,，小編騎上28大杠舉個牌子在城里溜一圈,，估計也比這轟動，所以什么方式并不重要,，重要的是要制造話題,，大家才有得聊。

　　【第四招】——演唱會

　　創(chuàng)意指數：★★★☆☆

　　9月19日晚,，萬達廣場群星演唱會在天地廣場火熱開唱，觀眾高達兩萬人,，還有一些趴在樹上,、站在車上的堅強觀眾，吳莫愁一嗓子,，直接導致小編朋友圈爆炸,。原來這是開發(fā)區(qū)萬達華府新盤亮相的造勢，比吳莫愁一嗓子還要命的是：演唱會當晚萬達公布價格,，并送出置業(yè)大禮,。然后，然后,，然后,，小編的電話也爆炸了，朋友們紛紛問：這是真的嗎,？萬達華府這么便宜,？

　　小編辣評：萬達的腔調一直是“折騰”，在煙臺這個相對沉悶的房產氛圍中,，萬達這樣的野馬很容易斬獲一片草原,。演唱會的第二天，僅上午就有300多組客戶到訪預選房源,，而這只是萬達傳奇的開始,。當晚公布價格后的尖叫聲，其實已經告訴我們：萬達,，你真牛逼,！

　　【第五招】——相親

　　創(chuàng)意指數：★★★★☆

　　11月3日,，小編朋友圈出現一組照片，在港城眾多地方出現了這樣一則征婚廣告：一個妹子在玫瑰叢中微笑,，“我是南玉茹,，100萬包場中南山海灣，我為自己征婚”,，瞬間讓小編想起了霸氣總裁承包魚塘的情節(jié),。南玉茹是誰？100萬包場征婚,？這個妹子是富二代嗎,？種種問題拋出后，大家開始期待山海灣給出一個答案,，原來是中南山海灣為光棍節(jié)舉辦的相親活動,，南玉茹是案場的一名置業(yè)顧問。

　　小編辣評：這年頭比你媽還操心你婚姻的,，只有房企,！不得不說，中南山海灣的創(chuàng)意很好,，弱化了商業(yè)氣息,，為我們打造了一個可以憧憬的“女土豪”，在行駛過程中看到這樣一個廣告,，也是對疲勞駕駛的一種慰藉,，但是最終活動的執(zhí)行將創(chuàng)意碎尸萬段，其實就是一場普通的相親會,，豐滿的造勢終究沒能掩飾瘦弱的靈魂,。

　　【第六招】——制造話題

　　創(chuàng)意指數：★★★★★

　　11月4日，論壇和朋友圈出現了一個人——光哥,。此男子先是赤裸上身出現在汽車站,、火車站，然后又在百盛裸跑,，最后裹個浴巾出現在福山,。原來是玫瑰園為光棍節(jié)策劃的“光哥事件”，暗諷雙十一成購物節(jié)的變味,。

　　小編辣評：這個想法絕對滿分,，但執(zhí)行乏力，事件不夠爆炸性,，男一號也略顯猥瑣,，因此話題言論大部分都是反面，此處省略一萬字,。不過對于煙臺樓市而言,，能操作事件營銷的房企鳳毛麟角,，還是要為玫瑰園的頭腦風暴點贊。

　　【小編傾情總結】

　　煙臺樓盤新增數量明顯減少,，樓市的火力似乎都對準了“去庫存”,，相比武漢、成都等城市的房產市場而言,，煙臺樓市的氛圍太過沉悶和稀松平常,，花樣少的都不夠小編扯淡！

　　市場的萎縮直接導致房企營銷活動的萎縮,，“節(jié)約成本”成為今年的口號,，但小編認為，沒有不好的市場,，只有不會營銷的房企,，風平浪靜走下去很難突破這個窘境，守株待兔的時代早已消散,，利用營銷活動主動出擊才有可能痛擊庫存現況,。有些房企自視過高，其實就是在慢性自殺,。

　　不過這年頭,，房企也不好過，且賣且珍惜,，購房者們也且買且珍惜吧，畢竟在這個追求直接效益的時候,，還愿意花時間哄你開心的開發(fā)商,，都是真愛。能遇到這樣的房企,，別掙扎,，就從了吧！

房網陽光

論壇小伊

房網陽光 發(fā)表于 2015-12-30 15:37

你秒評的姿態(tài),，破讓我潸然淚下

娜娜709

論壇小伊

娜娜709 發(fā)表于 2015-12-30 15:43

沒有你幻想的內容,，是不是心痛了？

娜娜709

房網小伊 發(fā)表于 2015-12-30 15:44
沒有你幻想的內容,，是不是心痛了,？

我不認識你

論壇小伊

娜娜709 發(fā)表于 2015-12-30 15:46
我不認識你

你好，我是網紅,。

白天力

小編總結的好給力,，

論壇小伊

白天力 發(fā)表于 2015-12-30 16:00
小編總結的好給力，

我是業(yè)界良心,，出門必穿防彈衣的小編