對于首次買房的人在買房的時(shí)候需要掌握哪些技巧呢,？五大技巧幫助你

思念愛尖叫

對于首次買房的人在買房的時(shí)候需要掌握哪些技巧呢,？那么本期就為大家提供五個(gè)相關(guān)的技巧，希望大家都能買到自己滿意的房子,。

　　一,、買尾貨、特價(jià)房

　　從始至終,，人們都感覺尾房,、特價(jià)房就是“別人挑剩下的”，但事實(shí)并非如此,。當(dāng)商品房的銷售量達(dá)到80%后,，開發(fā)商已經(jīng)從中謀取到足額的利潤，因此這個(gè)時(shí)候就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段,，此時(shí)的尾房往往是價(jià)格便宜又實(shí)惠,。

　　二、盡量買贈(zèng)送面積的樓盤

　　現(xiàn)在市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷活動(dòng),，常見的是送飄窗露臺(tái),。不過要注意的是，一定要問清楚這些贈(zèng)送的面積是否寫入合同等信息,。

　　三,、合理利用公積金貸款

　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金的利息很低,，這能給借款人帶來非常明顯的優(yōu)勢,。

　　四、提前還貸可選等額本金

　　從貸款利息角度來看,，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式,，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,，建議采用等額本金還款法,。因?yàn)檫@種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力,，越到最后還款越輕松,。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式,。

　　五,、購買低物業(yè)費(fèi)的現(xiàn)房

　　對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,，除了能盡快入住外,，也變相省了房租，減少了生活其他開支,。并且購買物業(yè)費(fèi)較低的房子,，入住后的居住成本則能省下不少