剛需置業(yè)者是購房主力 五大因素影響剛需置業(yè)

人有幾分心

      樓市走向不容忽視
　　從“新國五條”出臺至今，大家都一直緊密關(guān)注著政策調(diào)控對樓市走向的影響,，樓價(jià)上漲趨于穩(wěn)定,，二手房交易開始降溫，而小平米期房卻迅速成為“香餑餑”,。4月初剛剛來到天津工作的小李告訴我們,，自己現(xiàn)在月薪6000元，手頭也有一定積蓄,，但卻一直在公司附近租房住,，就是想看看樓市的走向，“新政策一出,，二手房交易價(jià)格上漲了那么多,，完全打亂了我購置二手房的計(jì)劃。現(xiàn)在觀望吧,，看看能不能出現(xiàn)什么新的有利的變化,，畢竟買房是大事。而且現(xiàn)在樓價(jià)上漲又趨于穩(wěn)定,，也用不著太焦慮,。”
　　房產(chǎn)地段十分重要
　　在地產(chǎn)中介工作的唐女士向記者介紹說,，以她多年的工作經(jīng)驗(yàn)來看,，近來咨詢房源情況的剛需購房者，尤其是購置婚房的年輕夫婦,，最重視的莫過于房子的地段,。交通便利，公共設(shè)施齊全,，靠近學(xué)校,、醫(yī)院,、購物中心的地段最受歡迎。市中心房價(jià)固然高,，但靠近重點(diǎn)中學(xué)的小區(qū),，即使偏僻，價(jià)格也很可觀,。
　　記者隨即采訪了旁邊準(zhǔn)備咨詢房源情況的一對年輕男女,，得知兩個(gè)人談了5年戀愛，準(zhǔn)備明年春天結(jié)婚,，最近一直在關(guān)注二手房,。被問及選購婚房的首要標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，兩人異口同聲：“地段,！”相視一笑后,，姑娘補(bǔ)充道：“地段好是為生活，出行便利,，為以后孩子上學(xué)做好準(zhǔn)備,。買房子和買衣服其實(shí)都一樣，光看著樣子好可不行,，還得穿著舒服合適,！要是買個(gè)地段不好的，別說接送孩子上下學(xué),，能不能劃到好的學(xué)校上學(xué)都是問題,。到時(shí)候再折騰，那不是找罪受么,？”
　　樓市環(huán)境成為指向
　　一直以來,，國家對于房價(jià)過快增長進(jìn)行著嚴(yán)格控制，調(diào)控政策不斷出臺,，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性購房,，保障百姓安居的堅(jiān)決態(tài)度日趨明顯，這給廣大的剛需族帶來了福音,。在售樓中心工作的小鄭分析說,，投資投機(jī)性購房者已逐步退出房地產(chǎn)市場，這在一定程度上減小了房價(jià)上漲的空間,，房價(jià)穩(wěn)步漲幅已是大勢所趨,，此時(shí)不出手更待何時(shí)。小鄭說,，他準(zhǔn)備今年就和父母商量這事,，有房子了，結(jié)婚的壓力也就小了很多。
　　商家態(tài)度成殺手锏
　　在走訪售樓中心的三天中,，記者連續(xù)碰到了一對兩鬢斑白的老夫妻,，閑聊中得知他們?yōu)榱私o準(zhǔn)備結(jié)婚的老兒子買房，近一個(gè)月都在各售樓中心咨詢對比,。王老先生告訴我們：“別看房型,、價(jià)格差不多，商家的服務(wù)態(tài)度可相差很多呢,！就說今天上午吧，我們第三次去一家售樓中心,，本來挺想定套兩居室的,，結(jié)果問得多了那小伙子就不耐煩了，冷言冷語的,，就跟我們想浪費(fèi)他時(shí)間似的,。買東西還得貨比三家，何況是房子呢,，你說是不是,？”