別再坑娃啦,！學(xué)區(qū)房和學(xué)位房你分的清么？

論壇微微

教育為先,！對(duì)家長(zhǎng)們來(lái)說(shuō),，教育問(wèn)題是每個(gè)家庭關(guān)心的重點(diǎn)。為了給孩子一個(gè)好的教育環(huán)境,，很多家長(zhǎng)不惜一擲千金,，也要買到有好學(xué)位的房子。
然而,，市面上出現(xiàn)的 “學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”兩個(gè)概念卻讓不少人犯了迷糊,。
雖然僅一字之差，但結(jié)果卻截然不同,。今天小編就給大家詳解一下,，可要看仔細(xì)嘍~

一、學(xué)區(qū)房和學(xué)位房區(qū)別       

	學(xué)區(qū)房	學(xué)位房
房子特點(diǎn)	已交房入住的住宅,，未交房的新房不會(huì)劃學(xué)區(qū)
對(duì)應(yīng)學(xué)校性質(zhì)	政府辦學(xué),，公立性質(zhì)	開發(fā)商聯(lián)合政府辦公立學(xué)校，或引進(jìn)私立學(xué)校
對(duì)應(yīng)學(xué)校入學(xué)條件	根據(jù)政府片區(qū)和生源劃分,，每年劃片可能輕微差距,，今年劃片A學(xué)位，明年可能B學(xué)校	根據(jù)購(gòu)房條件獲得學(xué)位,，通常來(lái)講只要買了房子就會(huì)有學(xué)位,。

學(xué)區(qū)房：我們所說(shuō)的“學(xué)區(qū)房”一般指公辦重點(diǎn)小學(xué)劃片內(nèi)的房子，是由政府每年根據(jù)學(xué)校生源情況，按照區(qū)域就近入學(xué)為原則分配學(xué)校,。
學(xué)位房：原則上就是只要你買了這個(gè)房子,，就會(huì)贈(zèng)送學(xué)位。學(xué)校是由開發(fā)商引進(jìn),，可以是政府,、學(xué)校和開發(fā)商三方共同辦學(xué)，通常都是開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)校舍以及按照政府和校方的要求配置教學(xué)硬件設(shè)施

二,、誤區(qū)：


誤區(qū)1：學(xué)區(qū)房=學(xué)位房學(xué)區(qū)房和學(xué)位房完全是兩個(gè)不同的概念,，學(xué)區(qū)房必須要落戶，學(xué)區(qū)每年會(huì)隨著教育部門的劃分有一定的變化,。學(xué)位房即屬于買房就送學(xué)位,，不一定要落戶，但是學(xué)位的年限也會(huì)有限制,。

誤區(qū)2：買了學(xué)區(qū)房就一定能讀 學(xué)區(qū)房一般是指使購(gòu)房業(yè)主就讀指定學(xué)校的住宅,，但實(shí)際上，入學(xué)名額是對(duì)應(yīng)的學(xué)校按照學(xué)區(qū)劃片分配的,，每年的政策和劃分可能會(huì)有變化,，所以購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考察。指定學(xué)區(qū)的房子一般是二手房,，由于新房未交付時(shí)無(wú)法劃分轄區(qū)街道,，當(dāng)然也無(wú)法實(shí)現(xiàn)劃片，   因此,，原則上來(lái)說(shuō),，新房是不存在百分之百確定的”學(xué)區(qū)“概念的。
誤區(qū)3：買房即有學(xué)位一般開發(fā)商送的學(xué)位是有要求的,，比如房源面積,、房?jī)r(jià)總額、購(gòu)買時(shí)間等,。所以,，在買房前一定確認(rèn)該樓盤是否為業(yè)主子女準(zhǔn)備了足夠的“學(xué)位”名額。若是該樓盤業(yè)主多,，學(xué)位有限,，則可能會(huì)出現(xiàn)先到先得的狀況。
誤區(qū):4：學(xué)位可以一直使用,？學(xué)位不但有年限限制,，還會(huì)有名額限制，在購(gòu)買二手房時(shí),，還會(huì)出現(xiàn)被占用的情況,。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，學(xué)位房的學(xué)位占用有限制：小學(xué)在6年內(nèi)不能重復(fù)使用，而中學(xué)在3年內(nèi)不能重復(fù)使用,。也就是說(shuō),，如果“兩孩”的年齡差在6歲以內(nèi)，小學(xué)學(xué)位是不能一起使用的,。不同的學(xué)位限制,，可能存在不同的影響,，如：購(gòu)置住房時(shí)該房源是有學(xué)位的,，但等到幾年后子女該入學(xué)時(shí)，該房源的學(xué)位已經(jīng)超出年限范圍,，不能入學(xué)等,。


小編提醒：購(gòu)房時(shí)，教育問(wèn)題不能偏聽偏信,，除了樓盤銷售的講解外,，也應(yīng)當(dāng)多向?qū)W校、教育機(jī)構(gòu),、樓盤周邊家長(zhǎng)咨詢,，避免事到臨頭，措手不及,。

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