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最近正值樓市金九月,,很多開(kāi)發(fā)商都推出特價(jià)房這個(gè)活動(dòng)。而購(gòu)房者當(dāng)然也希望用最少的錢買到合適自己的房子,。但是,,在對(duì)于特價(jià)房這個(gè)事情上面,購(gòu)房者應(yīng)理性對(duì)待,,看其是否是真的值得購(gòu)買,。那么,購(gòu)買特價(jià)房需要注意哪些問(wèn)題呢,?
1,、房子的產(chǎn)權(quán)
同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,其產(chǎn)權(quán)年限也不同,,有70年,、40年等。所以,,在購(gòu)房的時(shí)候要留個(gè)心眼,。有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目喜歡以特價(jià)房為噱頭,其年限較短,,房子特點(diǎn)是戶型面積小,、總價(jià)低、地理位置成熟等,。但如果購(gòu)買了,,將來(lái)是商業(yè)用水用電,生活成本會(huì)比普通商品房高,,所以得慎重考慮,。
2、戶型是否有缺陷
特價(jià)房一般都是總價(jià)比較低,,但與之相應(yīng),,總得有些缺陷,,畢竟一分錢一分貨。那么,,特價(jià)房一般的缺陷有樓層,、戶型、采光通風(fēng)不好等,。特別是戶型上的缺陷,。所以,在買特價(jià)房的時(shí)候,,要注意起戶型結(jié)構(gòu)是否合理,,是否適用,是否動(dòng)靜分區(qū),、干濕分離,,房間的利用率是否高等。
3,、房子是否爛尾
在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),,應(yīng)當(dāng)看清開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全,避免一些沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開(kāi)發(fā)商,,把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭,,讓購(gòu)房者上當(dāng)。另外,,還要注意該特價(jià)房的開(kāi)發(fā)商是否是品牌開(kāi)發(fā)商或是口碑比較好的開(kāi)發(fā)商,,防止房子出現(xiàn)爛尾情況。
4,、房子的品質(zhì)與價(jià)值
買房是一件人生大事,,很多人買房都是為了解決居住問(wèn)題。雖然特價(jià)房比較便宜,,但一定要注意房子的品質(zhì)與價(jià)值,。品質(zhì)的好壞關(guān)系到居住的舒適度,買個(gè)房子住著不舒服也是一件不好的事,。另外,,購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),應(yīng)該要考慮房子的價(jià)值,,如考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué),、超前,小區(qū)環(huán)境是否美觀,、配套是否到位,、交通是否便利等。
5、房子是否真是特價(jià)房
在購(gòu)買特價(jià)房之前,,購(gòu)房者應(yīng)該實(shí)地考察,,將該特價(jià)房與周邊的房?jī)r(jià)比較,看是否真是特價(jià)房,?還是開(kāi)發(fā)商提高價(jià)格之后再標(biāo)注為特價(jià)房,,讓購(gòu)房者上當(dāng)。因此,,購(gòu)房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況,計(jì)算一下購(gòu)買這樣的房子到底合不合適,,享受到了多少實(shí)惠,,有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人,但經(jīng)不起推敲,。
6,、注意購(gòu)房合同內(nèi)容
當(dāng)確定購(gòu)買特價(jià)房時(shí),購(gòu)房者要注意購(gòu)房合同上的內(nèi)容,,看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房?jī)r(jià)格,;房屋的公攤有多大,因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂,,有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來(lái)的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”,。合同中重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn):交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上,,與非特價(jià)房配置是否不同,。
購(gòu)買特價(jià)房確實(shí)可以為購(gòu)房者省下一筆錢。但一定要理性對(duì)待,,要認(rèn)真,、全面的考慮這個(gè)特價(jià)房是否值得購(gòu)買,而并不是因?yàn)樗阋司瓦x擇購(gòu)買,。
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