假如遇上特價(jià)房能買嗎？ 這些問題你得當(dāng)心,！

淡網(wǎng)

最近正值樓市金九月,，很多開發(fā)商都推出特價(jià)房這個(gè)活動。而購房者當(dāng)然也希望用最少的錢買到合適自己的房子,。但是,，在對于特價(jià)房這個(gè)事情上面，購房者應(yīng)理性對待,，看其是否是真的值得購買。那么,，購買特價(jià)房需要注意哪些問題呢,？

1、房子的產(chǎn)權(quán)
同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,，其產(chǎn)權(quán)年限也不同,，有70年、40年等,。所以,，在購房的時(shí)候要留個(gè)心眼。有些商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目喜歡以特價(jià)房為噱頭,，其年限較短,，房子特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低,、地理位置成熟等,。但如果購買了，將來是商業(yè)用水用電,，生活成本會比普通商品房高,，所以得慎重考慮。
2,、戶型是否有缺陷
特價(jià)房一般都是總價(jià)比較低,，但與之相應(yīng)，總得有些缺陷,，畢竟一分錢一分貨,。那么，特價(jià)房一般的缺陷有樓層、戶型,、采光通風(fēng)不好等,。特別是戶型上的缺陷。所以,，在買特價(jià)房的時(shí)候,，要注意起戶型結(jié)構(gòu)是否合理，是否適用,，是否動靜分區(qū),、干濕分離，房間的利用率是否高等,。
3,、房子是否爛尾
在購買特價(jià)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)看清開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,，避免一些沒有開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商,，把一些問題房拿出來以特價(jià)為噱頭，讓購房者上當(dāng),。另外,，還要注意該特價(jià)房的開發(fā)商是否是品牌開發(fā)商或是口碑比較好的開發(fā)商，防止房子出現(xiàn)爛尾情況,。
4,、房子的品質(zhì)與價(jià)值
買房是一件人生大事，很多人買房都是為了解決居住問題,。雖然特價(jià)房比較便宜,，但一定要注意房子的品質(zhì)與價(jià)值。品質(zhì)的好壞關(guān)系到居住的舒適度,，買個(gè)房子住著不舒服也是一件不好的事,。另外，購房者在購買特價(jià)房時(shí),，應(yīng)該要考慮房子的價(jià)值,，如考慮特價(jià)房的戶型是否科學(xué)、超前,，小區(qū)環(huán)境是否美觀,、配套是否到位、交通是否便利等,。
5,、房子是否真是特價(jià)房
在購買特價(jià)房之前，購房者應(yīng)該實(shí)地考察,，將該特價(jià)房與周邊的房價(jià)比較,，看是否真是特價(jià)房？還是開發(fā)商提高價(jià)格之后再標(biāo)注為特價(jià)房，讓購房者上當(dāng),。因此,，購房者要根據(jù)自己的實(shí)際情況，計(jì)算一下購買這樣的房子到底合不合適,，享受到了多少實(shí)惠,，有些樓盤給予的優(yōu)惠條件看似誘人，但經(jīng)不起推敲,。
6,、注意購房合同內(nèi)容
當(dāng)確定購買特價(jià)房時(shí)，購房者要注意購房合同上的內(nèi)容,，看清合同中的價(jià)格是否為特價(jià)房價(jià)格,；房屋的公攤有多大，因?yàn)楹贤�是按照套�?nèi)面積簽訂,，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價(jià)其實(shí)并非“特價(jià)”,。合同中重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣；交房標(biāo)準(zhǔn)上,，與非特價(jià)房配置是否不同,。
購買特價(jià)房確實(shí)可以為購房者省下一筆錢。但一定要理性對待,，要認(rèn)真、全面的考慮這個(gè)特價(jià)房是否值得購買,，而并不是因?yàn)樗�便宜就選擇購買,。