【樓市觀察】黃務(wù)房價過1.3w,，噱頭還是黑馬,？

我是煙小樓

　　煙臺樓市，有一片區(qū)域一旦被提起就會有人說“當(dāng)初愛答不理,，如今高攀不起”,。

　　的確，近一年來,，黃務(wù)片區(qū)的房價可謂飛漲,，讓購房者猝不及防。

　　版塊成交均價超1.3w

　　緊跟這輪房價上漲,，黃務(wù)片區(qū)后來居上,，不斷補漲發(fā)力，一輪一輪刷新著開盤價,，讓購房者驚詫,，引發(fā)許多人恐慌性購房。銳理數(shù)據(jù)顯示,，2012-2018年,，黃務(wù)老城區(qū)版塊和黃務(wù)新城區(qū)版塊商品住宅成交量價齊漲,，老城區(qū)版塊2017年商品住宅成交量較2016年大漲67%,，成交均價漲11%。新城區(qū)版塊新盤較多，成交量大漲73%,，成交均價漲26%,。

　　黃務(wù)新城區(qū)版塊成交均價近兩年上漲尤為明顯，由2012年的六字頭到2014年的七字頭,，2015-2016年上漲至九字頭,，2017年突破1.2W，2018年截至目前為1.3w,。

　　剛需樓盤都在9k+

　　具體到單盤,，黃務(wù)片區(qū)的房價漲幅無不讓購房者驚訝。區(qū)域內(nèi)的在售樓盤主要有13個,，主要集中在青年路,、機(jī)場路和通世南路沿線。之前在大家看來的剛需盤,，如今均價都在9k+,，更有多個樓盤均價超過萬元。

　　新盤有萬潤城,、萬科西雅圖,，目前暫未開盤，但據(jù)了解,，兩盤均已積累大量意向客戶,，“價格不菲”。

　　區(qū)域遠(yuǎn)景讓購房者瘋狂

　　購房者對黃務(wù)片區(qū)的熱衷源于對其遠(yuǎn)景的看好,。

　　三中南遷,、品牌樓盤的落地，讓許多人看到黃務(wù)片區(qū)的前景,，不少樓盤隨之賣上高價,。青年南路與港城西大街交匯處，國金商業(yè)廣場投入使用后也能很大程度彌補配套不足,。“煙臺向南發(fā)展是整體趨勢,，再等兩年肯定有變化”，有人這樣說,。

　　而對于大家眼中的黑馬,、潛力區(qū)域，有人看好,，有人不認(rèn)同,。仍舊有不少人稱這里為“南郊”，城市面貌和居住氛圍不讓人滿意,。網(wǎng)友用戶名124說,，“沒有芝罘味,，還不如去萊山開發(fā)區(qū)�,！本W(wǎng)友sdytjyq說,，村莊老房子比較多，新小區(qū)還是少,，和萊山區(qū),、高新區(qū)還有差距，醫(yī)療,、生活配套都需要補齊,。

仍有鄉(xiāng)土氣，但腳步不停向前發(fā)展,，這就是區(qū)域現(xiàn)狀,。芝罘區(qū)棚改集中安置區(qū)已落戶三中南，動漫產(chǎn)業(yè)園等吸引著越來越多的人氣,，多個一線房企欲在此拿地……一切都在改變,。

　　房價的不斷翻新讓不少人注意到這片區(qū)域，大家本著買漲不買跌的心理蜂擁而至,。形勢所迫,，剛需高價上車無可厚非，購買預(yù)期的投資客則最好綜合考慮各項利弊只有再做決定,。

◇ヽ潮樂族﹖

比較看好紅星國際廣場

清風(fēng)徐徐來

孫周氏 發(fā)表于 2018-5-18 17:58
高新區(qū)都過萬了,。黃務(wù)沒毛病啊

黃務(wù)跟高新區(qū)有可比性嗎

中國風(fēng)情

黃務(wù)老土了，到處都是臟亂差

新聞主播

黃務(wù)的房價真的是的坐火箭了,。三中過去,、市里沒房且貴，幸福大家又覺得臟亂差,，發(fā)電廠附近樓盤雖然靠山大部分人還覺得那個煙能吹到他家,，好嘛，都去黃務(wù)了,，然后房價大漲

混沌思維

高新區(qū)的潛力很大 不是黃務(wù)能比的

A支付寶

◇ヽ潮樂族﹖ 發(fā)表于 2018-5-18 15:05
比較看好紅星國際廣場

何時開業(yè),？

A阿藝

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時開業(yè)？

今年年底

躺平尊者

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-5-18 14:37
大家看好黃務(wù)嗎,？

不看好

我是煙小樓

大家看好黃務(wù)嗎,？

壯士

是價值

Mr丶傲嬌

很有同感，給你點贊哦,！

雞蛋的鴨蛋

都是在發(fā)展呀,，不過像發(fā)電廠周圍的樓房，就算市里又怎樣,？電廠不搬再發(fā)展也沒用,，喘氣是硬傷啊

孫周氏

高新區(qū)都過萬了,。黃務(wù)沒毛病啊

◇ヽ潮樂族﹖

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時開業(yè)？

新聞?wù)f2018年10月

A支付寶

我就住在附近,，還在建設(shè)中

隨手看煙臺

永戀青花 發(fā)表于 2018-5-18 19:45
發(fā)電廠也比黃務(wù)強,。,。,。

發(fā)電廠比黃務(wù)強？,？,？？5000我都沒西的買,，過了黃金頂隧道,，空氣質(zhì)量明顯差好幾個檔次

A阿藝

◇ヽ潮樂族﹖ 發(fā)表于 2018-5-18 15:05
比較看好紅星國際廣場

對 我也看好紅星國際廣場

A支付寶

你在哪里住,？

A鏈家王麗

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時開業(yè),？

紅星國際廣場現(xiàn)在還沒有開業(yè)，還在銷售商鋪中,，很多品牌已經(jīng)入駐