煙臺上周房價(jià)9489元/㎡ 煙臺房價(jià)直逼萬元

祝小包

根據(jù)銳理數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，2018年第20周煙臺全市商品住宅均價(jià)9489元/㎡,，房價(jià)持續(xù)上漲,，單價(jià)直逼萬元。開發(fā)區(qū)加入萬元大軍,，截止上周,，煙臺芝罘區(qū)、萊山區(qū),、高新區(qū),、開發(fā)區(qū)四區(qū)房價(jià)均已過萬！

上周住宅市場除萊山區(qū)外,，其他區(qū)均有新增供應(yīng),，新增供應(yīng)14.82萬㎡上周牟平區(qū)富麗紫金山莊供應(yīng)最多，開發(fā)區(qū)中南熙悅位居單盤銷售面積榜首位。上周六區(qū)共成交1003套,，10.37萬㎡,，成交量上升；存量307.15萬㎡,，去化周期27周,，約7個(gè)月。

上周煙臺開發(fā)區(qū)新房成交均價(jià)10253元/平米,，正式加入萬元大軍,。上周開發(fā)區(qū)新增供應(yīng)1萬平方米，成交量3.35萬平方米,，庫存量51.62萬平方米，去化周期15個(gè)周,，不足4個(gè)月,。煙臺開發(fā)區(qū)房源比較集中，不同樓盤之間價(jià)格差別不大,，房價(jià)過萬也在意料之中,。

牟平區(qū)成交量僅次于開發(fā)區(qū)，上周成交2.96萬平方米,，去化周期27個(gè)周,，不足7個(gè)月。上周牟平區(qū)成交均價(jià)已達(dá)7000元/平米,，主要是龍湖葡醍海灣高端產(chǎn)品的熱銷,，拉高了整個(gè)區(qū)域的房價(jià)。

福山區(qū)上周樓市熱度也比較高,，成交量1.48萬平方米,，供應(yīng)0.92萬平方米，成交均價(jià)8038元/平米,，邁過8字頭門檻,。福山區(qū)庫存量41.25萬平方米，去化周期20周,，約5個(gè)月,，去化壓力小。

開發(fā)區(qū),、牟平區(qū),、福山區(qū)依舊是市場熱度非常高的三個(gè)區(qū)域，去化壓力都比較小,。從新房供應(yīng)到新房成交,，都占有很大比例。

除了新晉的開發(fā)區(qū)之外，煙臺芝罘區(qū),、萊山區(qū),、高新區(qū)房價(jià)都保持在萬元以上，其中萊山區(qū)以16352元/㎡的成交均價(jià)依舊占據(jù)第一名,。上周萊山區(qū)無新增供應(yīng),，成交量0.65萬平方米，庫存量29.7萬平方米,，庫存量六區(qū)最少,；去化周期58個(gè)周，去化壓力最大,。

六個(gè)夢

房價(jià)啊,，真的是服了