全民搖號(hào)下,，上海樓市里的10個(gè)荒誕段子

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小編挖到了關(guān)于上海樓市荒誕段子的一個(gè)評(píng)論：不懂的人只會(huì)嚼別人吐掉的口香糖，現(xiàn)在買房的大多數(shù)是剛需或改善置換,，怎么可能是炒,？首付要7成或全款，貸款利率又上浮,，最重要的是你沒指標(biāo),，本地人一家只能兩套，外地人社保兩年變五年,，有錢也買不了,，你拿誰的名額去買？國(guó)家只是壓制著,。所以現(xiàn)在拍賣房超市場(chǎng)價(jià),，（上海拍賣房暫時(shí)不限購(gòu)），而且大多數(shù)拍賣房都是不理想的,，房型朝向不好 有戶口的 有租賃的,，都要自己清場(chǎng)，法院才不管你,，就這種情況下,，拍賣房拍的比市場(chǎng)價(jià)要高，用你們的豬腦想想看其中的原由,。

還有人這樣評(píng)論上海樓市荒誕段子的：不漲價(jià)不可能,，什么叫房地產(chǎn)健康地發(fā)展？就是慢慢漲,，不是突飛猛進(jìn)地漲,，但不能不漲，因?yàn)槿嗣駧旁跐q,。尤其不能跌,，否則銀行資產(chǎn)就會(huì)有威脅，國(guó)有資產(chǎn)就會(huì)受損,。

那么小編也和大家說說上海樓市荒誕段子這件事：

全民搖號(hào)買房的背景下,，我似乎感受到了輿論的各種狂歡

而在各種浪潮下，有這么10場(chǎng)看似荒誕的對(duì)話,，我想和你分享

01

一個(gè)爺叔選了很久,，終于看中了目標(biāo)的房子,，雖然認(rèn)籌金很高，而且要搖號(hào),，但是這也認(rèn)了,。

來到售樓處門口，看人這么多等得久了估計(jì)有點(diǎn)生氣,，對(duì)著銷售員咆哮：把你們領(lǐng)導(dǎo)叫出來,，老子現(xiàn)在就要買房，我是全款,。

話音剛落,，后面幾位爺叔阿姨齊聲說：這里全部都是全款的，請(qǐng)排隊(duì)

02

一個(gè)朋友要參加項(xiàng)目搖號(hào)了,，剛好也認(rèn)識(shí)這個(gè)操盤手,，所以微信問問現(xiàn)在什么情況

“這次買房3:1啊，我會(huì)不會(huì)買不到”

“你絕對(duì)買不到啊,，買到的概率20:1吧”

“為啥?”

“有錢人一個(gè)拿10個(gè)號(hào),，看上去整盤是30%的概率，但是平均下來他們是90%,，你是10%,，換句話來說，你大概率上是排了隊(duì)也沒有工資的群眾演員”

03

“如今最權(quán)威的房地產(chǎn)信息不是來自于網(wǎng)上房地產(chǎn),，而是東方公證處,。”一個(gè)十年地產(chǎn)人的日常吐槽

04

兩個(gè)地產(chǎn)人的午間吐槽

“翠湖這一次開盤真有指向性意義,，對(duì)上海樓市有非常深刻的影響,，我做了很長(zhǎng)一段時(shí)間的研究�,！�

“這一次翠湖開的什么戶型的房子”

“不知道”

“不知道那你研究的啥”

“哪些明星都是誰,，公司買房怎么破限購(gòu)，認(rèn)籌金都怎么來的”

05

“恭喜你,，搖到了我們的購(gòu)買資格,，請(qǐng)問你買什么戶型”

“我其實(shí)還沒想好是否買房，就看便宜碰運(yùn)氣搖一下的”

“那你到底買不買,，不買就下一位”

回頭看了眼后面人焦躁的眼神：“買買買,，120平米的那個(gè)戶型，全款”

06

一個(gè)項(xiàng)目日光賣完了,，操盤手也輕松了,，一個(gè)買房人這樣問操盤手

“這一次你們賣100套房子,，搖到幾號(hào)結(jié)束的,？”

“大概130號(hào)左右賣完了”

“為什么會(huì)有30個(gè)人放棄,，因?yàn)橘Y金不夠嗎？”

“不是,，有的人拿了兩三個(gè)號(hào),，搖到了重復(fù)的”

“敢情這需求也是虛高啊”

“我管他虛高不虛高，反正我日光了,，而且說出去一套房子三個(gè)人搶,，多有面子”

07

某項(xiàng)目即將6月開盤，準(zhǔn)備了下最近四波營(yíng)銷推廣節(jié)奏

第一波：項(xiàng)目沒有授權(quán)任何中介拿號(hào),，請(qǐng)大家注意不要上當(dāng)（附上蓋公章的嚴(yán)正申明）

第二波：項(xiàng)目拿到預(yù)售證,，即將開盤（附上一房一價(jià)表）

第三波：項(xiàng)目搖號(hào)公示（附上搖號(hào)名單）

第四波：項(xiàng)目日光（附上血紅色的銷控表）

“如果不火爆怎么辦”

“營(yíng)銷推廣一切不變，自己注冊(cè)100家公司,，不火爆也要做成火爆”

08

“最近的預(yù)售證又拿不到了”

“為什么,，前陣子還說這個(gè)月可以拿到”

“和我們差不多價(jià)格的項(xiàng)目賣的太好了,，市場(chǎng)影響不好”

“所以我們就要延后？”

“是的”

09

“以前不是真愛的都不敢假離婚買房,，現(xiàn)在親戚關(guān)系不好的都不敢用親戚名義買房，買房搖號(hào)的背景下,，上海民眾的家族凝聚力得到空前的團(tuán)結(jié),。”來自公司一位90后的神吐槽

10

最后一個(gè),，一對(duì)小情侶之間的對(duì)白

“我愛你”

“我不希望漂泊的過一生”

“我也有錢,，我愿意全部給你”

“不要這么幼稚了，我是看中錢的人么”

“我也有房票”

“死鬼,，晚上我去你那”

以上所有的內(nèi)容,，你可以理解為段子，也可以認(rèn)為事實(shí),，反正是真是假我覺得不太重要,，但是有些觀點(diǎn)想和大家分享，也希望可以引起你的思考

首先我需要強(qiáng)調(diào)的,，現(xiàn)在的所有政策初衷都是好的,，希望大家可以更加公平合理的買到價(jià)格合適的房子

但是在落地的過程中發(fā)生了一點(diǎn)改變

這個(gè)世界上有2個(gè)厲害的物種：錢和人，總是可以最聰明的做著各種決定

而當(dāng)他們合體后變成的有錢人,，那幾乎可以用恐怖來形容,，他們總是在市場(chǎng)上游走，尋找最穩(wěn)妥且收益最大的投資產(chǎn)品

很顯然,，此刻的上海樓市,，就成為他們很好的目標(biāo)

說實(shí)話，搖號(hào)不是關(guān)鍵,，影響最大的應(yīng)該是項(xiàng)目預(yù)售證打折然后搖號(hào)售賣,，這本質(zhì)上就是雙重模式對(duì)外訴說當(dāng)下房子可以給到的投資空間

我們都知道,，投資永遠(yuǎn)是反人性的，越難買的東西,，就越想要購(gòu)買,，所以在這樣的邏輯倒退下，行業(yè)里的需求,、開發(fā)商的供給以及各種策略,，似乎都發(fā)生著改變

1、搖號(hào)增加了投資屬性,，所以投資買房的需求開始增加

2,、需求一定是有虛高的，性價(jià)比助推了真正有錢人拿更多的號(hào)參與買房,，所以市場(chǎng)上真實(shí)的買房人數(shù)量是要打折的

3,、有錢人多拿號(hào)，本質(zhì)上降低了普通人買到房子的概率

4,、部分手握房票但沒購(gòu)房意愿的客戶因?yàn)檫@樣的搖號(hào)和輿論傳播,，也參與了搖號(hào)，這樣的過程本質(zhì)上也助推了成交

5,、購(gòu)房需求本質(zhì)上不會(huì)因?yàn)閾u號(hào)與否會(huì)改變,，但是搖號(hào)這個(gè)動(dòng)作增加了市場(chǎng)的焦慮感

6、搖號(hào)極大程度的弱化了營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)作積極性,，從而簡(jiǎn)單的用重復(fù)營(yíng)造哄搶實(shí)現(xiàn)傳播效應(yīng)

當(dāng)房子有了投資屬性之后,，一切的調(diào)控就會(huì)變得復(fù)雜，當(dāng)這個(gè)屬性依然存在的時(shí)候,，各種的政策就會(huì)出現(xiàn)蝴蝶效應(yīng)

因?yàn)檎f實(shí)話,，資本是逐利的，投資是反人性的,，而有錢人,，實(shí)在是太聰明了http://www.walekan.com/jr/wdpp/278