【筑家裝飾】美式大宅 奢華大氣有格調(diào)|煙臺裝修公司

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光與影的疊加
朦朧成海市蜃樓的絢爛
燈火闌珊,，夜色撩人
恍若走在時光隧道
看盡繁華與憂傷
盼一場美麗的遇見
極致法式浪漫與奢華

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這套將近20年的老房,，生活方便，上班,、上學(xué)步行5分鐘,，物業(yè)費也便宜。但老房年久失修,，日常的居住著實令人糟心,！因為房子是我自己設(shè)計的，包給裝修公司做的是基本的硬裝,，如拆舊,、水電施工、墻面,、涂料,、地臺制作和窗戶，總體費用3.4萬,。

老房的客廳都很小,，如何同時擁有客廳和餐廳，曾讓我大費腦筋,。把餐廳和客廳合二為一,，廳中央的桌子，即是餐桌還是茶幾,，靠墻的卡座還充當了沙發(fā),，既節(jié)省空間，也十分實用,，這個萬能的卡座還可以在瞬間變成1.5米的床，

餐廳還是個多功能房間,。

為了解決暗廳的問題,，我把廚房做成了敞開式，考慮到門口一定要有鞋柜,，還要有裝雜物的小抽屜,，于是有了這個實用的吧臺設(shè)計和能當鞋凳用的電視柜。

我家付出心血最多的地方不是主臥和客廳,，而是女兒的閨房,，我們把大房間給了她,，主臥放在了小房間。因為女兒已經(jīng)上初中了,，她的同學(xué)朋友會經(jīng)常來家里學(xué)習(xí),、聊天，我想給她營造一個相對大且舒適的空間,。

小陽臺被改裝成了一個地臺,，除了要增加了儲物空間，還考慮到女兒有一個公主夢,，地臺設(shè)計自然成為她最喜歡的私密空間,。

L 型廚房對于廚房面積的要求不是很高，比較常見,，這類廚房的布置一般是把灶臺和油煙機擺放在 L 型較長的區(qū)域,。它解決了我平時日常做飯時轉(zhuǎn)角的尷尬，半開放的概念空間,，與相鄰的空間銜接,，功能分區(qū)有所側(cè)重，布局看上去靈活多變

廚房櫥柜的收納設(shè)計,，是經(jīng)過挑選的,，而且定制櫥柜的做工也很不錯。

衛(wèi)浴間做了干濕分離之后,，就不會發(fā)生上洗手間的人與洗漱的人相沖突的情況了,，而且使用起來很方便。我覺得衛(wèi)浴設(shè)計中,，干濕分離都是以簡約為主,，實用性相對較強。日常的清潔也變得便捷了許多,，干燥的柜體只要用抹布輕輕擦拭即可,。

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125㎡ 新中式風格裝修戶型解析【煙臺裝修公司-筑家裝飾】

新中式既是中國傳統(tǒng)風格文化與現(xiàn)代時尚元素的融合與碰撞，又是在中國當代文化理解基礎(chǔ)上的現(xiàn)代設(shè)計�,，F(xiàn)代人的學(xué)習(xí)工作都講求快捷,、高效，于是在生活娛樂時就希望把腳步放慢,，回歸到輕快放松的環(huán)境中,，這就是新中式的魅力所在。

客廳,，用以深色為主,，演繹出深厚沉穩(wěn)的底蘊。采用硬朗簡潔的直線條,，空間具有層次感,，既使得中式家具古典,、質(zhì)樸的內(nèi)涵顯現(xiàn)，又符合現(xiàn)代人追求的時尚感,、實用性,。

臥室均帶有飄窗，通透以及采光性能好,。帶空中花園,，可自由改造。南北通透,陽光空氣自由穿行,�,？蛷d配備開放陽臺，豁達實用,。餐廳客廳不分離,既顯空間寬敞又顯布局合理,。 臥室以及客廳均帶有陽臺，空間較大,，通透性能較好,。

餐廳的墻面為帶有中國傳統(tǒng)韻味的花格，搭配暖色墻紙,，輔以傳統(tǒng)韻味的工藝裝飾畫,。吊頂化繁為簡，保留了原室內(nèi)層高,，吊頂與地面相呼應(yīng),。

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煙臺筑家裝飾設(shè)計有限公司

煙臺筑家裝飾設(shè)計有限公司成立于2011年，經(jīng)過自身不懈努力和過硬的專業(yè)實力,，

現(xiàn)已發(fā)展為全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋的綜合性裝飾企業(yè),，經(jīng)營面積5000平米，

公司業(yè)務(wù)涵蓋基礎(chǔ)硬裝,、全屋定制,、成品套系家具、軟裝配飾,、智能家居一站式整裝服務(wù)和舊房翻新及精裝房改造,。

公司自成立以來，始終秉持“誠信為本,，質(zhì)量第一”的經(jīng)營原則和“客戶滿意是衡量我們工作的唯一標準”的服務(wù)理念,，

為客戶提供系統(tǒng)完善的裝修服務(wù)，至今服務(wù)客戶已超過2000戶家庭,，單小區(qū)施工數(shù)量超過180戶，

現(xiàn)已發(fā)展成為煙臺市裝修行業(yè)卓越品牌,，

并連續(xù)6年獲得煙臺市“誠信家裝”企業(yè)榮譽,、煙臺市“十佳家裝”企業(yè)品牌,、

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每個住宅的土地都是有固定的使用年限的,，

這個使用年限是從取得這塊土地的時間開始計算的,。

而房屋也有固定的產(chǎn)權(quán)時間，無論所購買的是經(jīng)濟適用房還是其他戶型的房屋,，其房屋產(chǎn)權(quán)時間都有著嚴格的規(guī)定,。

那么一般房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算?

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦呢?

以下就讓小編為大家解答這個疑惑！

什么是房屋產(chǎn)權(quán)時間

房屋產(chǎn)權(quán)時間就是該房屋可以使用的年限,。

       我國現(xiàn)行的法律對建設(shè)用地使用權(quán)有明確的期限規(guī)定,，規(guī)定居住用地的使用期限是70年，而工業(yè)用地的使用期限則是50年,，此外商業(yè)用地的使用期限是40年,，而綜合用地的使用期限則也是50年。一般來說房屋產(chǎn)權(quán)時間是長于土地使用年限的,。不過需要注意的是,，我國土地是不允許私有化的，因此土地所有權(quán)始終歸國家所有,，個人只是享有土地的使用權(quán),。

房屋產(chǎn)權(quán)時間怎么算

房屋產(chǎn)權(quán)年限分為房屋所有權(quán)的年限以及土地使用權(quán)的年限，二者共同組成了房屋產(chǎn)權(quán),，因此在計算房屋產(chǎn)權(quán)時間的時候應(yīng)當將二者共同考慮進去,。我國的房屋所有權(quán)的期限是永久的，但是土地所有權(quán)是有期限的,，土地所有權(quán)的期限分為40年,、50年、70年三種,，按照裝修設(shè)計房屋類型不同,，土地使用權(quán)限時間不同。

      土地產(chǎn)權(quán)時間是從土地上的房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋時間開始算起,，而住宅土地的使用權(quán)限是從得到這塊土地的使用權(quán)的時候開始算起,，二者的計算方式有所不同，需要注意區(qū)分。

房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦

房屋產(chǎn)權(quán)到期同樣也需要分辨具體是什么證明到期,，房屋所有權(quán)的使用期限是永久的,。因此如果說房屋產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該指的是土地使用權(quán)的年限到期了，一般家庭裝修設(shè)計的住宅使用期限是70年,，如果長期居住在一個地方,，那么就有可能面臨土地使用權(quán)限到期的問題。

      當房屋產(chǎn)權(quán)到起之后也無需驚慌,，因為土地使用權(quán)期限是允許延長的,，只要補交土地出讓金，并且再次提出申請,，則可以再次獲得土地使用權(quán)限,，但一般再次申請的期限不會超過30年。

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別

      在生活中我們常常會把房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)相混淆,，提到房屋產(chǎn)權(quán)我們竟然無法區(qū)分房屋產(chǎn)權(quán)具體指的是什么,。其實房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，這其中的買房裝修后的房屋所有權(quán)是永久期限的,，而土地使用權(quán)則是有一定期限的,，要準確把握兩者的區(qū)別才能明白房屋產(chǎn)權(quán)的計算時間。

　　以上就是小編為大家介紹的房屋產(chǎn)權(quán)的時間介紹,，以及房屋產(chǎn)權(quán)到期的解決辦法,，需要注意的是房屋產(chǎn)權(quán)分為了房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分，這其中只有土地使用權(quán)是有一定的使用年限的規(guī)定的,，到期了要進行土地使用權(quán)的再次申請,。

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　　1.問：在舊房裝修過程中,，舊墻皮是否需要鏟除?

　　答：舊墻皮一定要鏟除。因為舊墻皮容易粉化，使用時會與后來的披刮膩子產(chǎn)生分層,，致使墻皮脫落而影響使用質(zhì)量,。裝修時還應(yīng)該注意墻壁是沙灰墻還是輕質(zhì)墻，因為它們?nèi)菀桩a(chǎn)生裂痕,，最好做貼布處理,。如果墻面情況不好可以鋪石膏板，但這種方法造價較高,。

　　2.問：門和門框不平,，鎖舌框向里錯了5-8毫米。這種情況如何處理?

　　答：門距門框是有標準的,，一般為3-5毫米,。這是為了防止熱脹冷縮，如果出現(xiàn)這種情況,，需要調(diào)整門和門框的距離,。

　　3.問：一般裝修多久之后適宜入住?

　　答：在保證材料環(huán)保的前提下，一般7-10天后可以入住了,。但一定要把握材料是否環(huán)保,。

　　4.問：蹲便器下水可以改成坐便器嗎?

　　答：可以改。但施工時一定要做好防水處理,。

　　5.問：廚房是否應(yīng)該和餐廳隔開?

　　答：廚房要考慮到油煙問題,，所以最好隔開�,？梢赃x擇的材料有輕鋼龍骨隔斷,、玻璃隔斷等。

　　6.問：如何挑選瓷磚?

　　答：首先聽聲,，一手托著瓷磚,，敲擊瓷磚邊緣聲音是否清脆;其次看瓷磚的平整度，可以用兩塊瓷磚合在一起,，看是否翹曲,。再次用尺丈量誤差。最后在逆光情況下看瓷磚表面是否有氣泡,。

　　7.問：一年半的房子,，通風采光良好，刷涂料還需要鏟除舊的嗎?

　　答：首先需要分清墻皮膩子是否為防水膩子,。如果是普通821膩子,，那就需要鏟除。反之,，就不需要鏟除,。

　　8.問：墻面需要刷幾遍涂料?

　　答：一般為2-3遍,。要特別注意涂料中加水的比例，以達到最終的裝飾效果,。

　　9.問：大理石被磨花后如何處理?

　　答：如果能找到原廠家,，最好進行拋光處理，再進行上光打蠟,。

　　10.問：窗套和門套是否可以不做?有何利弊?

　　答：可以不做,。主要取決于設(shè)計風格。但如果沒有做門窗套,。手經(jīng)常接觸的地方容易臟,。

　　11.問：家庭綜合布線(弱電)開槽是在地面還是在墻上開?或者都行?

　　答：根據(jù)您現(xiàn)場的情況，比如地面貼地磚或鋪實木地板可采用在地面走線,。如果是復(fù)合地板最好走墻面，因為復(fù)合地板下沒有龍骨,，無法預(yù)留穿線管高度,。墻面走線一般造價偏高。

　　12.問：我家陽臺有下水口,，廚房無地漏,，廚房陽臺隔300的承重墻，問洗衣機,、拖布池?

　　答：一般不建議采用此種方法,，因為容易造成樓下滲水。

　　13.問：請問外墻磚可否用于休閑室?

　　答：可以用,，如果內(nèi)墻磚改外墻不建議使用,。

　　14.問：亞光的實木地板，保養(yǎng)時需要打蠟嗎?

　　答：可以打蠟,。

　　15.問：家中無人時花瓶開裂,，地板被水浸泡了好久，等發(fā)現(xiàn)時水都干了,，原本鋪得很平整的地板在接縫處鼓起,，象是一個一個的格子，估計地板已經(jīng)不平了,，請問如何修理?不會就此報廢,，要重鋪地板吧?

　　答：這種情況屬于瓦變，如果情況不嚴重可以使用,。如果嚴重需拆除瓦變部分即可,，同時需要注意色差。

　　16.問：松木龍骨上用刷防火漆嗎?

　　答：需要,，特別是隱蔽處,，如吊頂,。

　　17.問：有的裝飾公司說墻面走線不能開橫槽，只能開豎槽,，有此說法嗎?

　　答：有,，最好先看一下是否為承重墻或非承重墻。

　　18.問：雖然說在墻上和地面開槽都可以,，但我有兩個問題1,、我的房子是地暖，要用復(fù)合地板,，應(yīng)該無法在地面開槽(會破壞地暖)2,、我的房子是框架結(jié)構(gòu)，即無承重墻,，墻體很薄,，可以開槽嗎?

　　答：1、無法在地面開槽;2,、可以開槽,。如果條件允許開槽注意保溫隔音。

　　19.問：12月再裝修是否合適阿?是否應(yīng)該停暖后裝修?

　　答：12月可以裝修,，沒必要停暖后裝修,。

　　20.問：請問:可以用密度板做門套嗎?是否容易變形?

　　答：可以做，先肯定密度板是否環(huán)保,，密度板由于本身材料特性不易產(chǎn)生變形,。