突破5萬套,！存量博弈下的煙臺樓市,，你該悠著點……

煙臺房寶寶

8月就這樣悄悄過去了,，家長們期待的9月就這樣來臨，“神獸”們歸籠,，“飼養(yǎng)員”們歡呼雀躍,。8月煙臺六區(qū)整體樓市成交較為平淡，六區(qū)樓市存量也是呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢,，從各個維度來看,，2020年1-8月份，煙臺六個區(qū)的新房供應(yīng)量都呈“報復性上漲”,。

煙臺六區(qū)庫存量同比增長38%

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示,，截止8月31日,，2020年1-8月份煙臺六區(qū)庫存總面積約609.15萬方，同比2019年1-8月份增長38%,；總套數(shù)51172套,，同比增長37%。

4月份以來,，煙臺樓市存量已突破5萬套

數(shù)據(jù)顯示,，上半年由于疫情原因，售樓部一度停擺,，直到4月份煙臺疫情得到基本控制,，樓市迎來了新房供應(yīng)的爆發(fā)，并連續(xù)3個月保持高位,。截止8月31日,，煙臺六區(qū)住宅庫存量已突破5萬套，業(yè)內(nèi)人士分析,，市場趨于飽和,，預(yù)計下半年供貨將減量。

芝罘區(qū)新房庫存量遙遙領(lǐng)先

截止8月31日,，煙臺六區(qū)入市的可售商品房住宅51172套,。從區(qū)域分布來看，芝罘新房庫存量遙遙領(lǐng)先,，入市可售商品住房住宅14138套,，占比近三成；牟平,、萊山緊隨其后,，庫存量分別為12602套、7896套,，可以看出,，芝罘區(qū)和牟平區(qū)與其它四區(qū)出現(xiàn)了斷層性差距。

芝罘區(qū)存量前十的項目,，數(shù)據(jù)來源銳理

總體來說,，2020年前8個月份，煙臺六區(qū)的新房庫存量十分充足,，但同時多數(shù)樓盤開盤優(yōu)惠力度大,，實際售出價格起伏并不明顯，仍是“穩(wěn)”字當頭,，尤其是萊山中心城區(qū)1-8月份成為最熱銷的板塊,，表現(xiàn)惹眼，產(chǎn)品方面中小戶型霸占市場,，剛需購房者仍然是煙臺最重要的購房群體,。

萊山區(qū)存量前十的項目,，數(shù)據(jù)來源銳理

高新區(qū)存量前十的項目，數(shù)據(jù)來源銳理

開發(fā)區(qū)存量前十的項目,，數(shù)據(jù)來源銳理

牟平區(qū)存量前十的項目,，數(shù)據(jù)來源銳理

福山區(qū)存量前十的項目，數(shù)據(jù)來源銳理

硯田墨海

煙臺的外來務(wù)工人員越來越少,，待遇工資低又留不住人才，老煙臺人該有房的都有了,，有的還不止一套,，房子是天天都在蓋，存量不大也就不合理了,。

姍姍來遲12345

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過個兩三年,，不用砍，自動降

事實證明,，每年都有人等著天上掉餡餅,，這種心態(tài)要不得。機會需要自己去爭取,，否則即使天上掉餡餅也砸不我們頭上

富哥

說了怕大家罵,，其實煙臺房價比其它同級別城市房價低多了

姍姍來遲12345

姜尚真 發(fā)表于 2020-9-11 17:09
人家自己不這么覺得

他家一貫做法，疫情期間也發(fā)了這么個漲價通知,，實際上到了日子沒漲價還搞特價了,，被網(wǎng)友投訴到論壇上�,！袄莵砹恕钡墓适滦『⒍贾���

白菜王子

好地段的房子依舊漲起來,。便宜的買完也是白扔

姜尚真

姍姍來遲12345 發(fā)表于 2020-9-11 16:44
找個剩的最多的，年底砍價去,，開發(fā)商為了回款,，肯定給錢就賣

人家自己不這么覺得

救人不救世

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過個兩三年，不用砍,，自動降

非學區(qū)的老舊房,，10年的價格都無人問津，不是想甩就能甩出去的

一旦人們看破學區(qū)房的噱頭,，市里將變成貧民窟

貓眼觀天

富哥 發(fā)表于 2020-9-12 10:09
說了怕大家罵,，其實煙臺房價比其它同級別城市房價低多了

房價高低都是綜合下來的結(jié)果，不存在誰比誰更便宜或者更貴的說法,。芝罘和福山為什么有差別,？這個還用說嘛！上升到城市之間比較也是一樣,。

路人№丙

新房這么多了,？

姍姍來遲12345

找個剩的最多的,，年底砍價去，開發(fā)商為了回款,，肯定給錢就賣

--妍

黃務(wù) 挺厲害的

情深呀

賣不動了哈哈

海之帆

這么多了,，得多長時間能賣完呀

ytkfd

消費緊縮，繼續(xù)繼續(xù),。

穩(wěn)妥熟男

caonima999999

新房這么多了                                                                                                                                                                                 

大宇

開發(fā)區(qū)香橙不是都賣完了嗎,？一平15000！

喜社海外婚禮

改善的沒有好戶型,。剛需的買不起,。真奇怪了

銘記07

姜尚真 發(fā)表于 2020-9-11 17:09
人家自己不這么覺得

上周門縫上塞了一個廣告紙，中瑞城一口價秒殺,，9套特價房

談股論斤

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過個兩三年,，不用砍，自動降

年底就行,，大選前后