不要被表面現象所迷惑,，了解房源真實大小看這5種面積

老虎機了

　　每次去售樓處看房,，銷售人員都會滔滔不絕的為你介紹項目的各種優(yōu)勢所在,，里面不乏很多的專業(yè)名詞，但是很不專業(yè)的我們聽了總是在懂與不懂之間。光是一些和面積相關的專業(yè)名詞就很多,，比如,，套內面積、建筑面積,、公攤面積等,，各種名詞讓人眼花繚亂。專家表示,，購房者一定要了解五種面積名詞,，了解所選房源的真實面積，才能防止被忽悠,。
　　1,、建筑面積
　　住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。如果計算多,、高層住宅的建筑面積,，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積,、墻體柱體占地面積,、樓梯走道面積、其他公攤面積等,。
　　2,、使用面積
　　住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和,。計算住宅使用面積,，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格,。
　　計算使用面積時有一些特殊規(guī)定：躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積綜合計入使用面積；內墻面裝修厚度計入使用面積,。
　　3,、公用面積
　　住宅的公用面積是指住宅樓內為住戶出入方便、正常交往,、保障生活所設置的公共走廊,、樓梯、電梯間,、水箱間等所占面積的綜合,。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。
　　4,、實用面積
　　它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額,。
　　5、套內面積
　　俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體,、墻體等占用空間的建筑物后的一個空間的概念,。

黑衣女子

是呀，這些東西我就搞不明白

obpus

還有什么所謂的贈送面積

既然青春留不住

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:35
還有什么所謂的贈送面積

哈哈,，所謂倆詞用的好

obpus

幽幽80小后 發(fā)表于 2015-1-9 10:36
哈哈,，所謂倆詞用的好

就是呀，哪有天上掉餡餅的事,，沒一平米都是錢,，能白白送給你啊

既然青春留不住

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:41
就是呀，哪有天上掉餡餅的事,，沒一平米都是錢,，能白白送給你啊

有么有可能你剛寫完這句話，上面突然咵嚓～,，掉下來一塊餡餅

語言圖

建筑面積包含了房屋居住的可用面積,、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積,、其他公攤面積等,。
原來是這樣

為她活著

公用面積就是公攤唄

金剛鸚鵡

使用面積、實用面積,、套內面積傻傻分不清楚

吊兒郎當當

我想說的是我看完這個還是不明白,，只怪智商問題

黑衣女子

為她活著 發(fā)表于 2015-1-9 10:47
公用面積就是公攤唄

嗯。,。,。這個應該是吧

天外來客，

買房的時候是不是要找個學建筑或者搞數學的給看看

老虎機了

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 09:58
是呀,，這些東西我就搞不明白

有待繼續(xù)研究

老虎機了

obpus 發(fā)表于 2015-1-9 10:35
還有什么所謂的贈送面積

哈哈,，對呀,，贈送面積這個一聽很吸引人。不過還是要仔細弄清楚呀

孔雀哥哥

所謂隔行如隔山,，我們肯定不了解這些專業(yè)名詞啦,！

當心容嬤嬤

我們買房的時候都沒了解過這些東西,，很盲目吖

執(zhí)筆畫紅妝

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 09:58
是呀，這些東西我就搞不明白

不懂就要問啊,，孩紙

紫霞煙雨

當心容嬤嬤 發(fā)表于 2015-1-9 11:17
我們買房的時候都沒了解過這些東西,，很盲目吖

可是不了解的話稀里糊涂的呢感覺

黑衣女子

執(zhí)筆畫紅妝 發(fā)表于 2015-1-9 11:18
不懂就要問啊，孩紙

腦細胞不夠用的

語言圖

黑衣女子 發(fā)表于 2015-1-9 11:24
腦細胞不夠用的

多吃核桃補補腦