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前一段時(shí)間在論壇看到一個(gè)朋友想要在煙臺(tái)定居,，然后尋問煙臺(tái)哪里最比較適合居住的帖子，看了大家的回復(fù)與討論,，我也深有感觸,，鄙人不才，也是個(gè)外地人,，但是來煙臺(tái)也至少20多年了,，也算是見證了煙臺(tái)的一些發(fā)展，雖然一直生活在芝罘區(qū),，但是因?yàn)楣ぷ髟�,，煙臺(tái)六個(gè)區(qū)還是經(jīng)常到處走動(dòng)的，所以很想發(fā)表下自己的看法,。 嘿嘿,，不喜勿噴哦，全是自己觀點(diǎn),。
一個(gè)城市中哪些區(qū)域最適合居住,，這些區(qū)域（也就是一個(gè)城市中房?jī)r(jià)最高，絕對(duì)保值,，且擁有無限上升空間,，既適合居住又適合投資，既可以滿足生理上的舒適感又可以滿足心理上的富足感）需要具備哪些條件呢,？
最佳居住區(qū)追求的是鬧中取靜,，繁華而不喧囂，安寧而不冷清,。交通便利,，配套設(shè)施齊全,，醫(yī)院，銀行,，大型超市,，學(xué)校（順便說一句學(xué)校是優(yōu)秀的中小學(xué)，因?yàn)橹行W(xué)針對(duì)的是家庭,，是一個(gè)城市的最堅(jiān)挺的精英階層,，而大學(xué)則針對(duì)的是個(gè)人，流動(dòng)人口,，且大學(xué)生消費(fèi)能力有限,，大學(xué)周邊是無法形成一個(gè)穩(wěn)定高檔的居住區(qū)域），遠(yuǎn)離城中村（治安問題自然解決）,，這些都是基本條件,。如果加上大面積綠化就更讓人舒適無比（人不離水，海景房最是無敵的）,，附近各種特色餐館小吃的存在可以牢牢抓住你的胃,，最完美的是有一點(diǎn)歷史文化沉淀，就陡然讓人上了個(gè)檔次,。最后就是能盡量離各級(jí)GOVERMENT近點(diǎn)，畢竟我們的PARTY威力無窮,，神通廣大,，可以滿足上述所有條件。
那煙臺(tái)市各區(qū)逐一說說吧,，我住在芝罘區(qū)就先說說芝罘區(qū)吧,，芝罘區(qū)可是煙臺(tái)的核心功能區(qū)，也是不可動(dòng)搖的核心商業(yè)區(qū),，擁有不可復(fù)制的商業(yè)溫和和悠久的歷史傳承,，是以行政、文化,、商業(yè)金融,、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市中心區(qū)，加上14年萬達(dá)廣場(chǎng),、大悅城開業(yè)更是讓芝罘區(qū)活躍起來,。配套設(shè)施那就更不在話下了，吃喝玩樂就在家門口,。我住在新橋,，坐49直達(dá)大悅城，其實(shí)萬達(dá)也不錯(cuò),，但是么有車直達(dá),，經(jīng)常去的也就是大悅城了,，記得在它剛開業(yè)那會(huì)，用那個(gè)美食護(hù)照,，幾乎把美食吃了個(gè)遍,，沒辦法，媳婦是個(gè)吃貨,，我也只能奉陪了,，可是媳婦是那吃了不胖的體質(zhì)，可惜了我這身體,，一月內(nèi)居然胖了5斤 O(∩_∩)O哈哈~,，好像話題扯遠(yuǎn)了，咱們繼續(xù)…… 芝罘區(qū)是成熟社區(qū),，是老城區(qū),，當(dāng)然避免不了會(huì)有這樣那樣的毛病，你會(huì)為上班路上的擁擠發(fā)愁,，你會(huì)因?yàn)檎也坏酵＼囄欢m結(jié),，你會(huì)因?yàn)槟侨唛L(zhǎng)的隊(duì)伍而焦急，你會(huì)為破舊樓房漏水而煩悶,，你會(huì)為污濁的空氣而嘆息……當(dāng)然這也是因?yàn)橹ヮ穮^(qū)人多,，才造就的問題，但是總的來說我認(rèn)為芝罘區(qū)還是個(gè)最適宜人居住的地方,，人氣高,，一個(gè)地方如果人氣不高，住著恐怕也沒多大意思,。芝罘區(qū)尤其適合老人居住,，買菜休閑啥的最是方便，但是因?yàn)橐恍﹩栴}而讓很多年輕人轉(zhuǎn)投煙臺(tái)第二大區(qū)域————萊山區(qū),�,！� 萊山擁有極其優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，大學(xué)林立,、公園漫城,，煙臺(tái)市政府的遷入、一份祥和清新之意隨著視野的進(jìn)入而映入腦海,。每次去萊山區(qū)總給人一種心情舒暢的感覺,，濱海路一路向東，迎面的大海,，讓人很舒服,。近年來萊山處于不斷發(fā)展的地步，區(qū)域配套日趨豐富,，很多人選擇來到萊山居住,，新世界廣場(chǎng),、華潤(rùn)中心、寶龍城市廣場(chǎng)讓萊山人民有了更多消遣的地方,，但是放眼看去,，似乎萊山還是沒有很好的醫(yī)院和學(xué)校，而這兩個(gè)我覺得這在生活中是相當(dāng)重要的,，尤其是學(xué)校,，孩子上學(xué)應(yīng)該是每個(gè)家長(zhǎng)所關(guān)注的，即使買不了那些昂貴的學(xué)區(qū)房,但是普通的學(xué)校中稍微好的還是讓人放心的,，相信沒有一個(gè)家長(zhǎng)想把自己的孩子放到一個(gè)口碑不好的學(xué)校,，在萊山，相對(duì)較好的我覺得就是萊山一中和煙大附小吧,，但是萊山一中建校時(shí)間比較晚,，怎么也比不上在芝罘區(qū)的這些學(xué)校，煙大附小還是不錯(cuò)的,，又靠近煙臺(tái)大學(xué),，但是聽說煙大附小的每個(gè)班比較多，好像超50了,，從這點(diǎn)也看出來是不錯(cuò)的學(xué)校了,，整體而言在學(xué)校資源方面萊山還是比較欠缺，當(dāng)然這需要時(shí)間的沉淀,，隨著萊山的慢慢發(fā)展,，相信肯定會(huì)往好的方向發(fā)展。 另外有一點(diǎn)我需要提出就是,，很多人都以為萊山那邊比較高端，房?jī)r(jià)比較貴,，買不起,，而對(duì)萊山望而卻步。其實(shí)不是,，萊山真正貴的還是那些緊鄰芝罘區(qū)的幾個(gè)小區(qū)吧,，濱海路那些無敵海景房，還有的是靠海小別墅,，不過這些基本都是北京,、上海外地的有錢人買來用做盛夏時(shí)來煙臺(tái)避暑用的，平時(shí)很少有人住,，這種旅游投資的房子也不適合咱們買,，買了整個(gè)小區(qū)沒人，你不覺得很詭異嗎,？不過我覺得大學(xué)城那塊和迎春大街那塊還是挺好的,，房子價(jià)格跟芝罘區(qū)差不多,，而且相對(duì)來說較繁華些，至少你出去買個(gè)東西有地去,。還有個(gè)小區(qū)好像特別特別大,，我一個(gè)朋友在那買的，當(dāng)時(shí)才5000來塊錢,，不過那個(gè)位置我不太喜歡,，稍微有點(diǎn)偏了。
接下來咱們繼續(xù)往東高新區(qū)了,，高新區(qū)是煙臺(tái)新生的產(chǎn)兒,，給我的第一感覺就是馬路真是寬敞，而且特別干凈和安靜,，在這很難會(huì)遇到堵車的情況,，（四個(gè)字：人煙稀少 ）如果你想飆車，這里絕對(duì)可以考慮哦,，但是要小心不要被攝像頭照下哦,，說到適不適合居住，真是不敢亂說,，畢竟這里人真的很少,，高新區(qū)的房子現(xiàn)在好像都還沒有交房，不過科技市場(chǎng)還有一些超市都開業(yè)了,，想必等所有房子都交房了,，這里也會(huì)是一片繁華景象吧，畢竟這個(gè)區(qū)域不是很大,，發(fā)展?jié)摿艽笈�,！ �?/font>
繼續(xù)往東那就是牟平區(qū)了，牟平也算是煙臺(tái)的老城區(qū),，古城了,！你看那公交車和出租車以及樓房的高矮度就知道了，O(∩_∩)O哈哈~,，聽聞牟平區(qū)還是萊山區(qū)的父親呢,，不知道這一傳說是怎么來的？牟平區(qū)沒有太大的競(jìng)爭(zhēng)力,，比較適合過安穩(wěn)的日子,，如果你只是想要份平平淡淡，安安穩(wěn)穩(wěn)的生活,，那么可以選擇牟平,。
東面說完了，再往西看，那就是開發(fā)區(qū)了,，開發(fā)區(qū)煙臺(tái)的工業(yè)區(qū),，工業(yè)園林聚集地，所以工作機(jī)會(huì)比較多,，從而造成了外地人口較多,，韓國(guó)人、朝鮮人也挺多,，但是跟咱們長(zhǎng)得還是挺像,，只要他們不出聲，你是看不出來的,，,。所以顯得比較亂些，單身女性朋友最好不要在那租房住,，還是有點(diǎn)小危險(xiǎn)的（我說的危險(xiǎn)想必大家心理都知道 ）,。不過我覺得開發(fā)區(qū)建的樓都很是挺漂亮的，而且因?yàn)樗菜闶莻�(gè)發(fā)展的區(qū)域,，所以地還是挺多的,，那里的小區(qū)綠化都建的特別漂亮，我曾經(jīng)去過天馬相城看房子,，果真被驚嘆了,，因?yàn)槟莻�(gè)小區(qū)綠化綠林環(huán)繞，小橋流水,、石子長(zhǎng)階,，特別有意境，住著絕對(duì)舒服,。還有我發(fā)現(xiàn),，那里的房?jī)r(jià)比芝罘區(qū)是便宜多了，我說的是大部分,，當(dāng)然也有很貴的,，就像我剛剛說的天馬。而且開發(fā)區(qū)路比較寬敞,，不像市里一樣堵車，離蓬萊機(jī)場(chǎng)也近呢,。但就這個(gè)工廠多,，所以可能很多人擔(dān)憂這個(gè)，不過開發(fā)區(qū)也不是全部都是工廠,，如果真心喜歡開發(fā)區(qū),，大可以買個(gè)遠(yuǎn)離工廠的房子哦。
最后就是大福山了,，哈哈,，不知道為啥大家說福山的時(shí)候都愛加個(gè)大字,，是因?yàn)楦Ｉ降乇P很大嗎？這個(gè)我還真不知道,。我來這么多年,，給我印象最深刻的就是福山的涮羊肉和福山的大雨。福山是魯菜的發(fā)源地,，那里還是有很多好吃的,，福山大包子、雞公煲,、大鍋飯都挺出名的,，尤其是福山涮羊肉，我老家是江蘇豐縣的,，之前就特別喜歡吃羊肉,，來到煙臺(tái)總是找不到老家那種正宗的羊肉，福山涮羊肉還是不錯(cuò)的,，O(∩_∩)O哈哈~,，有時(shí)候還專門去福山品嘗呢！還有個(gè)特點(diǎn),，就是只要福山那邊下雨,，就會(huì)被大雨淹沒，福山的排水能力確實(shí)很差,，一到下雨整個(gè)排水系統(tǒng)基本全部崩潰,，也不知為啥這么多年了，還沒啥改進(jìn),，難不成這是福山一大特色,？福山跟牟平一樣，發(fā)展都算比較緩慢的,，生活壓力比較小,，而且福山的房?jī)r(jià)也是很便宜的，排除一些福山不好的因素,，地區(qū)原因,，手里沒有太多錢的朋友，在福山居住也是蠻好的,，至少有很多美味哦,！
文中對(duì)各區(qū)的分析都是自己言論，無意傷害各區(qū)區(qū)民心中的感情,，無意損大家對(duì)居所的美好感情,，大家莫怪哦。
如有不同言論，大家可以跟我分享哦,！
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發(fā)表于 2015-1-28 10:17
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嘿嘿，感覺俺寫的咋樣呢,？
發(fā)表于 2015-1-28 15:26
