我在芝罘區(qū)的購買小戶型二手房的經(jīng)歷 ,，分享給大家

dahai6767

以前一直在論壇上看人家寫買房的經(jīng)歷,，今年2月我也成為了一名房奴，我也想將自己看房買房的經(jīng)歷寫出來,，希望給一些想買房的GGMM們做一個參考,。我看了很多房子了，好多都已經(jīng)不怎么記得起來了,，大體給大家展現(xiàn)一個過程吧,。

    2015年2月4日立春這天,在我跨上了’3”字開頭的這年，我拿到了我人生中第一套房子的鑰匙,雖然是個小戶型的二手房,可對我這個80后的單身MM來說,卻有不同尋常的意義,。

   2005年來煙臺讀書至今已經(jīng)整整十年了,2009年畢業(yè)后買房的想法也在腦子里閃了好多回,雖然父母也答應(yīng)會贊助一部分,但當(dāng)時收入不高,而我也不希望父母太辛苦,所以在買房的這個過程中,我一直猶猶豫豫的,結(jié)果,2012年下半年后,煙臺的房價就一路上漲,而我也悔不當(dāng)初.直到2014年四月,在經(jīng)歷了第七次搬家之后,我跟自己說,這次是真的要買房了,，因為租房搬家真是太苦逼了，于是就開始了漫長的看房道路,。

    看房最初,，我的目標就很明確：芝罘區(qū)的小戶型二手房，貸款全部用公積金貸款,，不需要使用到商業(yè)貸款,。首先，因為畢業(yè)后我租的房子一直是在芝罘區(qū),，對這里的環(huán)境很熟悉,，而且離我上班的地方也比較近，很方便,；其次,，選擇二手房，是因為新房都是期房,，需要等上兩三年,，一邊要付房租，另外一邊要付房貸,，感覺鴨梨太大了,。同時，因為我需要省公積金貸款（個人最多只能貸25W）,，2000年之前的房子也不能考慮了,。這樣一圈定之后，實際我可選擇的范圍已經(jīng)很小了,。

         2014年5月,，帶著這樣的要求我走進了一家美南房產(chǎn)中介，當(dāng)時接待我的是一個剛畢業(yè)的小伙子,，我說了要求之后,，他查了手上的資料，說是有一套房子在解放路的福萊花苑,，跟我希望的要求差不多,，只是價格貴了些，我?guī)е�積累經(jīng)驗的心情去看了我人生中的第一套房子,。

      一室一廳,，08年左右的房子，45方左右的面積,，報價是47W,，由于離葡萄山小學(xué)比較近，是學(xué)區(qū)房,，所以單價還是比較高的,，房子之前是出租的，但是還是搞得比較干凈的,，房子是中等的裝修,，里面一些簡單的配置都有，廚房也是開放式的,，唯一的缺點是衛(wèi)生間不是明的,，沒有窗戶（后來看了很多一室的房子，才知道衛(wèi)生間有窗戶的實在是太少了）,，而且單價太高了,，房東因為等錢用,希望買方最好是可以一次性付款。我們彼此都沒有達到對方的要求,，所以這次看房就這樣結(jié)束了,。

      接著陸續(xù)看的3、4個都沒有滿意的,，不是戶型方面,、就是價格方面、要不就是地段方面,，反正各種不滿意啊,，期間我也看了南大街那個美鑫公館公寓，當(dāng)時已經(jīng)有一層裝修好了,，是48平的,，還是復(fù)式的，住著感覺很寬敞呢,，8500元一平,，上下兩層,，整體價格還行，不過是位于南大街購物中心,，離著南洪街也近,，雖說生活方面絕對輕松，可是,，畢竟顯得太亂了,，又放棄了！

     后來因為工作的事,，就把看房給耽誤了,，對買房也沒有像最初那么熱情了，直到十一月中旬,，一個中介給我打了個電話,，說是有一套華信家園的房子，48方的46W,，在第四層,，一室一廳的，在看房的過程中,，我其實就有關(guān)注過西蕩苑的房子,，那里的房子是2003年之后的，屬于次新小區(qū),，只是原來以為那里沒有小戶型的,，就沒怎么在意，一個周六我獨自一個人去看了房子,。小區(qū)很安靜,，房子一進去就給人很正氣的感覺，全明的戶型,，裝修得很簡單,，但是很清爽，說實話,，那一刻我就有一點動心了,，而且是南北通透的。但是對著中介,，我又不能表現(xiàn)得太明顯,，另外這個價格也讓我稍微有點糾結(jié)，于是我跟中介說,，房子還不錯,，但是我覺得價格稍微高了點，需要考慮一下,，中介問我,，想要多少,，我說40W，中介說需要問一下房東的意思,，于是我就坐車走了,，才剛下車，中介的電話就來了,，房東說42萬就賣給我，這時,，我又有些小糾結(jié)了,，我跟中介說，想叫上我朋友一起再看一次房子,，中介同意了,，并馬上開車來帶我們了，朋友看了房子之后也覺得不錯,，于是中介就約了房東面對面談,。

     到了之后，我繼續(xù)跟房東砍價格,，我說希望房子40W賣給我,，房東說，如果是一次性付款的,，她可以接受40W的價格,，但是如果是要公積金貸款的，她需要跟她先生商量一下,，第二天答復(fù)我（后來我才直到,，這個房東其實那天約了另一家中介的人談的，幾乎都要簽約了,，至于后來為什么沒有成功我就不得而知了）,。于是第二天在忐忑中，等來了中介的電話,，房東說公積金貸款得42萬,，跟朋友一合計，最后也就定了,。然后一系列合同,、交錢……

     最后在新年的開始定了自己的房子，雖然只是個小房,，但是感覺終于有個屬于自己的家了,，心里也是很開心的，新年祝愿自己一切順利……

CHENGCHENG

我也去美鑫公館看了,，復(fù)式的樣板間很漂亮,，但是一層樓10幾個住戶,，單身一個女孩太危險了，比較適合出租那個位置

appleyu

福萊花苑的房子那么貴嗎,？感覺那個小區(qū)挺破舊的啊,，08年的房子啊，這才沒幾年啊,，現(xiàn)在的小區(qū)也就一年立馬被做的不成樣

dahai6767

有自己房子的感覺就是不錯

dengli22

華信的房子真心不便宜,。6000的話是比較合適的

TOMCLS001

看到樓主帖子里的字眼了沒有，我給大家解讀下哈：不靠男人,，芝罘區(qū),，單身妹妹；你們還在等什么,？還不速速去解救女施主~,！

小迷糊兒唄

支持樓主啊 這也是我發(fā)展的方向啊

alxhandra

這個好的二手房也是很搶手的，怎么看著跟打仗似的買房

左耳的右耳

恭喜恭喜,！

不知為不知

飄過~~~~~~

小粒香

支持樓主

yththt

恭喜樓主有自己的家了,。

木oo木

ljlc2d

辛拉面

寫的不錯。,。,。。,。,。。

花好月圓的日子

馬甲也不安全啊 發(fā)表于 2015-2-24 14:40
看帖不仔細啊,。
“房東說公積金貸款得42萬,，跟朋友一合計，最后也就定了,�,！�

你沒仔細看內(nèi)容， 樓主明明說了自己是單身MM

不愛紅裝

抄襲還是炒作

呀呀0226

看完后,，感覺好幸福

姑婆

為啥我就找不到這種感覺

我也是80后,，我買2010年買第一個房子，什么感覺也沒,，2013買第二個也沒感覺,，現(xiàn)在裝修完了，還是空牢牢的,，沒滿足感

卡卡胡

機智的樓主