車(chē)位管理，你選擇哪種

康和人

車(chē)位管理，你選擇哪種

    最近,，小區(qū)地上車(chē)位要收費(fèi),，很多朋友都不同意，對(duì)物業(yè)意見(jiàn)很大,，這幾天我也在思考這一問(wèn)題,，有些想法說(shuō)來(lái)請(qǐng)朋友們提意見(jiàn)。

   1,、很多朋友提出小區(qū)內(nèi)沒(méi)有規(guī)劃車(chē)位,，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主，物業(yè)無(wú)權(quán)劃車(chē)位收費(fèi),�,？墒侨绻�小區(qū)沒(méi)有規(guī)劃車(chē)位，那就是說(shuō)地上不能停車(chē),，道路和場(chǎng)地屬于全體業(yè)主,，是供全體業(yè)主走路、活動(dòng)的,，并不是用于停車(chē)的,。部分業(yè)主在公共用地停車(chē)，豈不侵犯了沒(méi)停車(chē)業(yè)主的活動(dòng)空間,。

   2,、關(guān)于收費(fèi)，我仔細(xì)看了物價(jià)局的文件規(guī)定,，如果占用公共道路劃分車(chē)位并收取場(chǎng)地租賃費(fèi),，要經(jīng)過(guò)50%以上業(yè)主同意。這次大家都不同意,，所以物業(yè)也不收取了,。但收取停車(chē)服務(wù)費(fèi)符合文件規(guī)定，不需要半數(shù)以上業(yè)主同意,，想想也對(duì),，你在小區(qū)內(nèi)停車(chē),，肯定給物業(yè)增加工作量，收取服務(wù)費(fèi)也在理,。

   3,、那么地上車(chē)位如何管理呢？

最差的辦法就是維持現(xiàn)狀,，雖然大家都不用拿錢(qián),，但俗話說(shuō)，免費(fèi)的就是最差的,，隨著入住小區(qū)人數(shù)不斷增加,，車(chē)輛越來(lái)越多，越來(lái)越堵,，沒(méi)有地方停車(chē)只能侵占綠地和一切可以停放的地方,，道路狹窄，消防車(chē)輛和急救車(chē)輛無(wú)法通過(guò),，真要遇到緊急情況后果不堪設(shè)想,，整個(gè)小區(qū)也將變成一個(gè)大的停車(chē)場(chǎng)，不會(huì)再有活動(dòng)的空間,，這樣的小區(qū)體驗(yàn)大家都愿意嗎,？

   第二個(gè)辦法是地上車(chē)位一個(gè)不留，前面說(shuō)了,，地上本沒(méi)有規(guī)劃車(chē)位,，所有停車(chē)都規(guī)劃在地下停車(chē)，地上只允許臨時(shí)停車(chē)（包括搬家,、送貨,、接送老人、病號(hào)等等）,，這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車(chē)，這樣的環(huán)境您覺(jué)得還不錯(cuò)吧,？

   第三個(gè)辦法是地上保留部分停車(chē)位,，該留的消防通道留出來(lái)，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有,，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見(jiàn)，地上停車(chē)的收費(fèi)，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性,，大家都不吃虧。

   第四種辦法…..,，我還沒(méi)想起來(lái),，有哪位高人有更好地辦法，不妨說(shuō)說(shuō),。也希望所有關(guān)心康和的人都發(fā)表高見(jiàn),，您想要一個(gè)什么樣的環(huán)境，畢竟小區(qū)環(huán)境的好壞與我們每個(gè)業(yè)主緊密相關(guān),。

云逸silence

說(shuō)的確實(shí)挺好的,，有理有據(jù)，合情合理,，我個(gè)人覺(jué)得第三種或者第二種方案都不錯(cuò),！目前來(lái)看，第三種可執(zhí)行性較強(qiáng),！

云逸silence

支持第三個(gè)辦法！

地上保留部分停車(chē)位,，該留的消防通道留出來(lái),，該有的活動(dòng)場(chǎng)地繼續(xù)有，在此前提下能停多少停多少,，同時(shí)為公平起見(jiàn),，地上停車(chē)的收費(fèi)，費(fèi)用用于全體小區(qū)業(yè)主,，這也體現(xiàn)了全體業(yè)主共有的屬性,，大家都不吃虧。

正文冬

這倆一唱一和的演的真像,，程輝物業(yè),，費(fèi)心了！

TBE卡豬

其實(shí)說(shuō)的挺合理的,。我買(mǎi)的康和新城的房子,，但人不在那里住。一直在深圳居住的,。我現(xiàn)在住的這個(gè)小區(qū)只要進(jìn)小區(qū)停車(chē)就是要收費(fèi)的,。適當(dāng)收取費(fèi)用我認(rèn)為是應(yīng)該的。不過(guò)還有一個(gè)前提是讓業(yè)主停車(chē)的配套設(shè)施修建完全也是應(yīng)該的,。

康和人

正文冬 發(fā)表于 2016-5-17 07:25
這倆一唱一和的演的真像,，程輝物業(yè)，費(fèi)心了！

這位朋友,，公道自在人心,，是不是演戲不重要，重要的是有沒(méi)有道理,，我歡迎懂法守法,、會(huì)思考、有素質(zhì)的朋友提出您的看法,，對(duì)喜歡給別人送帽子的朋友請(qǐng)到帽子市場(chǎng),，謝謝！

康和人

TBE卡豬 發(fā)表于 2016-5-18 15:52
其實(shí)說(shuō)的挺合理的,。我買(mǎi)的康和新城的房子,，但人不在那里住。一直在深圳居住的,。我現(xiàn)在住的這個(gè)小區(qū)只要進(jìn)小 ...

謝謝你的認(rèn)可,。其實(shí)要管理肯定要收費(fèi)，不收費(fèi)無(wú)法管理,。停車(chē)配套設(shè)施應(yīng)該有,，這個(gè)要求很正當(dāng)。

liu634123

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友,，公道自在人心,，是不是演戲不重要，重要的是有沒(méi)有道理,，我歡迎懂法守法,、會(huì)思考、有素質(zhì)的朋友 ...

敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

輕裝上陣333

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

誠(chéng)輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平？這家公司不簡(jiǎn)單

康和人

liu634123 發(fā)表于 2016-5-18 16:22
敢爆出你的樓號(hào)房號(hào)嗎,，你適合做成灰物業(yè)的新聞發(fā)言人

住在哪重要嗎,，有的小區(qū)業(yè)主只考慮個(gè)人利益，并不在乎大多數(shù)業(yè)主的利益,。有的人不是業(yè)主,，但TA在思考大多數(shù)業(yè)主的利益。這和一個(gè)人的素質(zhì)修養(yǎng),、思想境界有關(guān),，與住在哪無(wú)關(guān)。

康和人

輕裝上陣333 發(fā)表于 2016-5-18 16:52
誠(chéng)輝物業(yè)的新聞發(fā)言人竟然這么有水平,？這家公司不簡(jiǎn)單

澄清一下,，本人不任職任何公司發(fā)言人。

小的燒鍋爐

云逸silence 發(fā)表于 2016-5-13 17:23
說(shuō)的確實(shí)挺好的，有理有據(jù),，合情合理,，我個(gè)人覺(jué)得第三種或者第二種方案都不錯(cuò)！目前來(lái)看,，第三種 ...

還你媽你覺(jué)得,，你能說(shuō)自己主子不好？

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-18 16:07
這位朋友,，公道自在人心,，是不是演戲不重要，重要的是有沒(méi)有道理,，我歡迎懂法守法,、會(huì)思考、有素質(zhì)的朋友 ...

我覺(jué)得挺重要的,，你們本來(lái)就是黑的,，使勁找人來(lái)說(shuō)，能說(shuō)白了,，論壇里那么些讓你們回答的問(wèn)題,，咋不回答？在這吹,，光知道收錢(qián),，你們要是能解決問(wèn)題也行，業(yè)主也不多說(shuō),，啥也不管，燈燈不亮,，監(jiān)控監(jiān)控沒(méi)有,，垃圾一堆又一堆，光說(shuō)好用么,？

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-18 18:00
我覺(jué)得挺重要的,，你們本來(lái)就是黑的，使勁找人來(lái)說(shuō),，能說(shuō)白了,，論壇里那么些讓你們回答的問(wèn)題，咋不回答,？ ...

難不成在你嘴里,，能把黑的說(shuō)成白的，我沒(méi)這個(gè)本事,。我也不是什么發(fā)言人,，沒(méi)有回答論壇問(wèn)題的義務(wù)。我說(shuō)的話也只代表個(gè)人意見(jiàn)，你不同意可以辯論,，所謂理不辯不明,，法不講不清。現(xiàn)在是法制社會(huì),，遵法守法是每個(gè)人的義務(wù),。

小的燒鍋爐

康和人 發(fā)表于 2016-5-19 12:44
難不成在你嘴里，能把黑的說(shuō)成白的,，我沒(méi)這個(gè)本事,。我也不是什么發(fā)言人，沒(méi)有回答論壇問(wèn)題的義務(wù),。我說(shuō)的 ...

還是那句話,，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道

上天的寵兒

第二個(gè)辦法是地上車(chē)位一個(gè)不留，前面說(shuō)了,，地上本沒(méi)有規(guī)劃車(chē)位,，所有停車(chē)都規(guī)劃在地下停車(chē)，地上只允許臨時(shí)停車(chē)（包括搬家,、送貨,、接送老人、病號(hào)等等）,，這樣的話,，小區(qū)的道路寬敞了，大家飯后可以在小區(qū)內(nèi)散散步,，甚至打打羽毛球,，小朋友也可以玩玩滑板車(chē)，這樣的環(huán)境您覺(jué)得還不錯(cuò)吧,？



我覺(jué)得這個(gè)不錯(cuò)

康和人

小的燒鍋爐 發(fā)表于 2016-5-20 08:41
還是那句話,，就喜歡看你一本正經(jīng)的胡說(shuō)八道

用胡說(shuō)八道來(lái)表明你的一本正經(jīng)，為這種幽默而沾沾自喜,，這個(gè)場(chǎng)地不太適合你,，你可以再選一個(gè)合適的場(chǎng)地去表現(xiàn)你的高明。

超級(jí)丹

支持規(guī)范停車(chē),！業(yè)主與物業(yè)不是冤家對(duì)頭,，相互尊重！同意第三種停車(chē)方法,。

lixiaowen123

我住在海港小區(qū),，車(chē)進(jìn)小區(qū)一年300，無(wú)車(chē)位自己找地方停,，600一年的有車(chē)位,，沒(méi)有交錢(qián)的車(chē)可以進(jìn),，但是計(jì)時(shí)收費(fèi)，小區(qū)規(guī)劃出消防通道不能停車(chē),，業(yè)主也都挺配合的,，康和的房子還沒(méi)有住，還是聽(tīng)鄰居講現(xiàn)在停車(chē)是大難題,，希望早日解決,。