求助,，購(gòu)房，望大家多多指教

小雛菊的夏天

本人在芝罘區(qū)新橋附近有一套房子,，小平米兩室實(shí)用50吧,，無(wú)貸款，一家三口孩子一歲多,，兩人收入穩(wěn)定,，年入接近15萬(wàn)吧，都在市里上班,，想再買(mǎi)一套房子120左右,，實(shí)用面積接近100就行，一是想改善一下住房因?yàn)楹⒆哟罅烁改咐狭艘院筮@套房子會(huì)住不開(kāi),，再就是怕房?jī)r(jià)一直漲以后會(huì)買(mǎi)不起房子畢竟咱生的是兒子也不像別人以后可以從父母那繼承房產(chǎn),，想著趁現(xiàn)在年輕趕緊再供一套房子。就這么個(gè)情況,，首付的話湊湊借借能有30萬(wàn)吧,，兩人公積金能還個(gè)1600一個(gè)月，感覺(jué)一個(gè)月4000的房屋貸款還可以接受,，原來(lái)考慮過(guò)萊山的房子,，可以現(xiàn)在的形式，萊山區(qū)太貴了買(mǎi)不起,，芝罘區(qū)的話覺(jué)得康和新城那附近有新樓盤(pán)均價(jià)貌似也要9000,，泰頤新城怎么樣？聽(tīng)說(shuō)塔山南路有個(gè)隧道口在泰頤新城那,，戶型也可以,，覺(jué)得買(mǎi)了的話可能會(huì)有升值的空間，但是據(jù)說(shuō)泰頤新城辦房產(chǎn)證會(huì)打麻煩,，我現(xiàn)在的房子就因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商原因沒(méi)有房產(chǎn)證,，我買(mǎi)房子也不是為了炒房升值，單純的改善住房也算是為兒子以后準(zhǔn)備的。請(qǐng)問(wèn)各路大神,，你們對(duì)買(mǎi)房有何高見(jiàn)還有哪里適合我可以推薦一下,，誠(chéng)信求教謝謝大家

心眼看騙局

開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路沿線和福海路沿線項(xiàng)目，根據(jù)你自己的喜歡和能承受的價(jià)格,，十幾個(gè)樓盤(pán)隨便選,，自己去看看市政規(guī)劃和此路段沿街配套商業(yè)項(xiàng)目的檔次和質(zhì)量，查查周邊的學(xué)校資源配置,，再看看軌道交通,，機(jī)場(chǎng)和高鐵站，長(zhǎng)途和公交優(yōu)勢(shì)

小雛菊的夏天

我自己頂頂吧

橋上風(fēng)景

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:15
我是碧桂園的銷售顧問(wèn),，可以價(jià)格微信關(guān)注一下,，做個(gè)參考15005387000

碧桂園還招銷售顧問(wèn)嗎

guining

如果以后不太想折騰著再換，不如直接考慮學(xué)區(qū)房了,，畢竟離孩子上學(xué)其實(shí)也沒(méi)幾年的事,。

清揚(yáng)居士

一個(gè)月四千的房貸不覺(jué)得高嗎

tenglong66

這種事情怎么能到網(wǎng)上問(wèn)別人呢，冷暖自知,，買(mǎi)房對(duì)自己家來(lái)說(shuō)是大事,，誰(shuí)能替你負(fù)責(zé)呢。自己多看看,，列表比較優(yōu)缺點(diǎn)就是,。

哇卡卡～～

既然換房，就考慮個(gè)一步到位的學(xué)區(qū)房吧  位置很重要  

哇卡卡～～

清揚(yáng)居士 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個(gè)月四千的房貸不覺(jué)得高嗎

每月還貸5千的路過(guò),，以后他們可以把首套房租出去,，收點(diǎn)房屋，4千多房貸也不是很多吧

清揚(yáng)居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過(guò),，以后他們可以把首套房租出去,，收點(diǎn)房屋，4千多房貸也不是很多吧

你是三套,，心里感覺(jué)不一樣的

哇卡卡～～

清揚(yáng)居士 發(fā)表于 2018-2-23 13:33
你是三套，心里感覺(jué)不一樣的

有那些還好啦

清揚(yáng)居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 14:31
有那些還好啦

哎,？你不是三套嗎,？不是你嗎？那就是可愛(ài)的丫頭了

小雛菊的夏天

guining 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
如果以后不太想折騰著再換,，不如直接考慮學(xué)區(qū)房了,，畢竟離孩子上學(xué)其實(shí)也沒(méi)幾年的事。

學(xué)區(qū)房太貴了,，首付就付不起,，每月還貸也受不了，現(xiàn)在就是小房子也不想在買(mǎi)個(gè)小的了

小雛菊的夏天

清揚(yáng)居士 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個(gè)月四千的房貸不覺(jué)得高嗎

可以每年提一次公積金頂貸款，所以四千自己還的差不多就是兩千多點(diǎn),，再說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一個(gè)月4000房貸也買(mǎi)不到啥好地角了

小雛菊的夏天

tenglong66 發(fā)表于 2018-2-23 12:00
這種事情怎么能到網(wǎng)上問(wèn)別人呢,，冷暖自知，買(mǎi)房對(duì)自己家來(lái)說(shuō)是大事,，誰(shuí)能替你負(fù)責(zé)呢,。自己多看看，列表比較 ...

嗯嗯謝謝,，就是不知道房源看大家有沒(méi)有好的推薦再去看看

小雛菊的夏天

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過(guò),，以后他們可以把首套房租出去，收點(diǎn)房屋,，4千多房貸也不是很多吧

我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡(jiǎn)單裝裝租出去，現(xiàn)在住的這套上班上學(xué)啥的還是很方便的

哇卡卡～～

小雛菊的夏天 發(fā)表于 2018-2-23 15:23
我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡(jiǎn)單裝裝租出去,，現(xiàn)在住的這套上班上學(xué)啥的還是很方便的

壓力應(yīng)該不大 ，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些,，房貸每月接近5千，感覺(jué)對(duì)生活質(zhì)量沒(méi)有什么影響

雞蛋的鴨蛋

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:14
萊山區(qū)碧桂園今年會(huì)開(kāi)盤(pán),，價(jià)格還未確定,，有需要的話可以加個(gè)微信，實(shí)力房企,，五星物業(yè),，讓你沒(méi)有后顧之憂

萊山的多貴啊

雞蛋的鴨蛋

我跟樓主想法一模一樣，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子,，看上眼的都15000一平了，所以,，放棄萊山買(mǎi)了南郊,，140萬(wàn)買(mǎi)了200平，還帶一個(gè)70平院子,，以后老人曬太陽(yáng),，種菜都方便了，還是三中學(xué)區(qū)房,。我看考慮塔山南路那邊,，南郊也可以啊。反正都現(xiàn)在都有車,，去哪里也方便,，親,，可以參考

清揚(yáng)居士

小雛菊的夏天 發(fā)表于 2018-2-23 15:21
可以每年提一次公積金頂貸款，所以四千自己還的差不多就是兩千多點(diǎn),，再說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一個(gè)月4000房貸也買(mǎi)不 ...

你出手晚了,，應(yīng)該去年這個(gè)時(shí)候考慮買(mǎi)房的

清揚(yáng)居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 15:46
壓力應(yīng)該不大 ，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些,，房貸每月接近5千，感覺(jué)對(duì)生活質(zhì)量沒(méi)有什么影 ...

為毛我家現(xiàn)在一個(gè)月兩千出頭的房貸,，總覺(jué)得錢(qián)不夠用呢