求助,，購房，望大家多多指教

小雛菊的夏天

本人在芝罘區(qū)新橋附近有一套房子,，小平米兩室實用50吧,，無貸款，一家三口孩子一歲多,，兩人收入穩(wěn)定,，年入接近15萬吧，都在市里上班,，想再買一套房子120左右,，實用面積接近100就行，一是想改善一下住房因為孩子大了父母老了以后這套房子會住不開,，再就是怕房價一直漲以后會買不起房子畢竟咱生的是兒子也不像別人以后可以從父母那繼承房產(chǎn),，想著趁現(xiàn)在年輕趕緊再供一套房子。就這么個情況,，首付的話湊湊借借能有30萬吧,，兩人公積金能還個1600一個月，感覺一個月4000的房屋貸款還可以接受,，原來考慮過萊山的房子,，可以現(xiàn)在的形式，萊山區(qū)太貴了買不起,，芝罘區(qū)的話覺得康和新城那附近有新樓盤均價貌似也要9000,，泰頤新城怎么樣,？聽說塔山南路有個隧道口在泰頤新城那，戶型也可以,，覺得買了的話可能會有升值的空間,，但是據(jù)說泰頤新城辦房產(chǎn)證會打麻煩，我現(xiàn)在的房子就因為開發(fā)商原因沒有房產(chǎn)證,，我買房子也不是為了炒房升值,，單純的改善住房也算是為兒子以后準備的。請問各路大神,，你們對買房有何高見還有哪里適合我可以推薦一下,，誠信求教謝謝大家

心眼看騙局

開發(fā)區(qū)衡山路沿線和福海路沿線項目，根據(jù)你自己的喜歡和能承受的價格,，十幾個樓盤隨便選,，自己去看看市政規(guī)劃和此路段沿街配套商業(yè)項目的檔次和質(zhì)量，查查周邊的學校資源配置,，再看看軌道交通,，機場和高鐵站，長途和公交優(yōu)勢

小雛菊的夏天

我自己頂頂吧

橋上風景

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:15
我是碧桂園的銷售顧問,，可以價格微信關注一下，做個參考15005387000

碧桂園還招銷售顧問嗎

guining

如果以后不太想折騰著再換,，不如直接考慮學區(qū)房了,，畢竟離孩子上學其實也沒幾年的事。

清揚居士

一個月四千的房貸不覺得高嗎

tenglong66

這種事情怎么能到網(wǎng)上問別人呢,，冷暖自知,，買房對自己家來說是大事，誰能替你負責呢,。自己多看看,，列表比較優(yōu)缺點就是。

哇卡卡～～

既然換房,，就考慮個一步到位的學區(qū)房吧  位置很重要  

哇卡卡～～

清揚居士 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個月四千的房貸不覺得高嗎

每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋,，4千多房貸也不是很多吧

清揚居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋,，4千多房貸也不是很多吧

你是三套,，心里感覺不一樣的

哇卡卡～～

清揚居士 發(fā)表于 2018-2-23 13:33
你是三套，心里感覺不一樣的

有那些還好啦

清揚居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 14:31
有那些還好啦

哎,？你不是三套嗎,？不是你嗎？那就是可愛的丫頭了

小雛菊的夏天

guining 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
如果以后不太想折騰著再換，不如直接考慮學區(qū)房了,，畢竟離孩子上學其實也沒幾年的事,。

學區(qū)房太貴了，首付就付不起,，每月還貸也受不了,，現(xiàn)在就是小房子也不想在買個小的了

小雛菊的夏天

清揚居士 發(fā)表于 2018-2-23 11:52
一個月四千的房貸不覺得高嗎

可以每年提一次公積金頂貸款，所以四千自己還的差不多就是兩千多點,，再說現(xiàn)在的房價一個月4000房貸也買不到啥好地角了

小雛菊的夏天

tenglong66 發(fā)表于 2018-2-23 12:00
這種事情怎么能到網(wǎng)上問別人呢,，冷暖自知，買房對自己家來說是大事,，誰能替你負責呢,。自己多看看，列表比較 ...

嗯嗯謝謝,，就是不知道房源看大家有沒有好的推薦再去看看

小雛菊的夏天

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 13:04
每月還貸5千的路過,，以后他們可以把首套房租出去，收點房屋,，4千多房貸也不是很多吧

我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡單裝裝租出去，現(xiàn)在住的這套上班上學啥的還是很方便的

哇卡卡～～

小雛菊的夏天 發(fā)表于 2018-2-23 15:23
我們就是這么想的,，想著也可以把新房簡單裝裝租出去,，現(xiàn)在住的這套上班上學啥的還是很方便的

壓力應該不大 ，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些,，房貸每月接近5千，感覺對生活質(zhì)量沒有什么影響

雞蛋的鴨蛋

煙花易冷621 發(fā)表于 2018-2-22 18:14
萊山區(qū)碧桂園今年會開盤,，價格還未確定,，有需要的話可以加個微信，實力房企,，五星物業(yè),，讓你沒有后顧之憂

萊山的多貴啊

雞蛋的鴨蛋

我跟樓主想法一模一樣，上有老人下有兒子,，去年6月看萊山的房子,，看上眼的都15000一平了，所以,，放棄萊山買了南郊,，140萬買了200平，還帶一個70平院子,，以后老人曬太陽,，種菜都方便了,，還是三中學區(qū)房。我看考慮塔山南路那邊,，南郊也可以啊,。反正都現(xiàn)在都有車，去哪里也方便,，親,，可以參考

清揚居士

小雛菊的夏天 發(fā)表于 2018-2-23 15:21
可以每年提一次公積金頂貸款，所以四千自己還的差不多就是兩千多點,，再說現(xiàn)在的房價一個月4000房貸也買不 ...

你出手晚了,，應該去年這個時候考慮買房的

清揚居士

哇卡卡～～ 發(fā)表于 2018-2-23 15:46
壓力應該不大 ，我們和你們情況差不多,，年收入比你們能高些,，房貸每月接近5千，感覺對生活質(zhì)量沒有什么影 ...

為毛我家現(xiàn)在一個月兩千出頭的房貸,，總覺得錢不夠用呢