【樓市觀察】黃務(wù)房?jī)r(jià)過1.3w，噱頭還是黑馬,？

我是煙小樓

　　煙臺(tái)樓市,，有一片區(qū)域一旦被提起就會(huì)有人說“當(dāng)初愛答不理，如今高攀不起”,。

　　的確,，近一年來，黃務(wù)片區(qū)的房?jī)r(jià)可謂飛漲,，讓購房者猝不及防,。

　　版塊成交均價(jià)超1.3w

　　緊跟這輪房?jī)r(jià)上漲，黃務(wù)片區(qū)后來居上,，不斷補(bǔ)漲發(fā)力,，一輪一輪刷新著開盤價(jià)，讓購房者驚詫,，引發(fā)許多人恐慌性購房,。銳理數(shù)據(jù)顯示,，2012-2018年,，黃務(wù)老城區(qū)版塊和黃務(wù)新城區(qū)版塊商品住宅成交量?jī)r(jià)齊漲，老城區(qū)版塊2017年商品住宅成交量較2016年大漲67%,，成交均價(jià)漲11%,。新城區(qū)版塊新盤較多，成交量大漲73%,，成交均價(jià)漲26%,。

　　黃務(wù)新城區(qū)版塊成交均價(jià)近兩年上漲尤為明顯，由2012年的六字頭到2014年的七字頭,，2015-2016年上漲至九字頭,，2017年突破1.2W，2018年截至目前為1.3w,。

　　剛需樓盤都在9k+

　　具體到單盤,，黃務(wù)片區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅無不讓購房者驚訝,。區(qū)域內(nèi)的在售樓盤主要有13個(gè)，主要集中在青年路,、機(jī)場(chǎng)路和通世南路沿線,。之前在大家看來的剛需盤，如今均價(jià)都在9k+,，更有多個(gè)樓盤均價(jià)超過萬元,。

　　新盤有萬潤城、萬科西雅圖,，目前暫未開盤,，但據(jù)了解，兩盤均已積累大量意向客戶,，“價(jià)格不菲”,。

　　區(qū)域遠(yuǎn)景讓購房者瘋狂

　　購房者對(duì)黃務(wù)片區(qū)的熱衷源于對(duì)其遠(yuǎn)景的看好。

　　三中南遷,、品牌樓盤的落地,，讓許多人看到黃務(wù)片區(qū)的前景，不少樓盤隨之賣上高價(jià),。青年南路與港城西大街交匯處,，國金商業(yè)廣場(chǎng)投入使用后也能很大程度彌補(bǔ)配套不足。“煙臺(tái)向南發(fā)展是整體趨勢(shì),，再等兩年肯定有變化”,，有人這樣說。

　　而對(duì)于大家眼中的黑馬,、潛力區(qū)域,，有人看好，有人不認(rèn)同,。仍舊有不少人稱這里為“南郊”,，城市面貌和居住氛圍不讓人滿意。網(wǎng)友用戶名124說,，“沒有芝罘味,，還不如去萊山開發(fā)區(qū)�,！本W(wǎng)友sdytjyq說,，村莊老房子比較多，新小區(qū)還是少,，和萊山區(qū),、高新區(qū)還有差距，醫(yī)療、生活配套都需要補(bǔ)齊,。

仍有鄉(xiāng)土氣,，但腳步不停向前發(fā)展，這就是區(qū)域現(xiàn)狀,。芝罘區(qū)棚改集中安置區(qū)已落戶三中南,，動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)園等吸引著越來越多的人氣，多個(gè)一線房企欲在此拿地……一切都在改變,。

　　房?jī)r(jià)的不斷翻新讓不少人注意到這片區(qū)域,，大家本著買漲不買跌的心理蜂擁而至。形勢(shì)所迫,，剛需高價(jià)上車無可厚非,，購買預(yù)期的投資客則最好綜合考慮各項(xiàng)利弊只有再做決定。

◇ヽ潮樂族﹖

比較看好紅星國際廣場(chǎng)

清風(fēng)徐徐來

孫周氏 發(fā)表于 2018-5-18 17:58
高新區(qū)都過萬了,。黃務(wù)沒毛病啊

黃務(wù)跟高新區(qū)有可比性嗎

中國風(fēng)情

黃務(wù)老土了,，到處都是臟亂差

新聞主播

黃務(wù)的房?jī)r(jià)真的是的坐火箭了。三中過去,、市里沒房且貴,，幸福大家又覺得臟亂差，發(fā)電廠附近樓盤雖然靠山大部分人還覺得那個(gè)煙能吹到他家,，好嘛,，都去黃務(wù)了，然后房?jī)r(jià)大漲

混沌思維

高新區(qū)的潛力很大 不是黃務(wù)能比的

A支付寶

◇ヽ潮樂族﹖ 發(fā)表于 2018-5-18 15:05
比較看好紅星國際廣場(chǎng)

何時(shí)開業(yè),？

A阿藝

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時(shí)開業(yè),？

今年年底

躺平尊者

我是煙小樓 發(fā)表于 2018-5-18 14:37
大家看好黃務(wù)嗎？

不看好

我是煙小樓

大家看好黃務(wù)嗎,？

壯士

是價(jià)值

Mr丶傲嬌

很有同感,，給你點(diǎn)贊哦！

雞蛋的鴨蛋

都是在發(fā)展呀,，不過像發(fā)電廠周圍的樓房,，就算市里又怎樣？電廠不搬再發(fā)展也沒用,，喘氣是硬傷啊

孫周氏

高新區(qū)都過萬了,。黃務(wù)沒毛病啊

◇ヽ潮樂族﹖

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時(shí)開業(yè),？

新聞?wù)f2018年10月

A支付寶

我就住在附近,，還在建設(shè)中

隨手看煙臺(tái)

永戀青花 發(fā)表于 2018-5-18 19:45
發(fā)電廠也比黃務(wù)強(qiáng)。,。,。

發(fā)電廠比黃務(wù)強(qiáng)？？,？,？5000我都沒西的買，過了黃金頂隧道,，空氣質(zhì)量明顯差好幾個(gè)檔次

A阿藝

◇ヽ潮樂族﹖ 發(fā)表于 2018-5-18 15:05
比較看好紅星國際廣場(chǎng)

對(duì) 我也看好紅星國際廣場(chǎng)

A支付寶

你在哪里�,。�

A鏈家王麗

A支付寶 發(fā)表于 2018-5-18 15:52
何時(shí)開業(yè),？

紅星國際廣場(chǎng)現(xiàn)在還沒有開業(yè),，還在銷售商鋪中，很多品牌已經(jīng)入駐