煙臺(tái)黃務(wù)土拍現(xiàn)搶地大戰(zhàn)！20家參拍,！樓面價(jià)7705元/㎡,！溢價(jià)率123%！

煙臺(tái)房寶寶

黃務(wù)片區(qū)土拍“熱”起來(lái)

4月26日下午三點(diǎn)左右，煙J[2019]1001號(hào)荊山路以北,，勤河以西B宗地經(jīng)過(guò)逾千輪出價(jià),，由青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，總價(jià)4.7億元,，溢價(jià)率為123%,，樓面價(jià)為7705元/㎡。

近年來(lái),，煙臺(tái)南部新城建設(shè)加速推進(jìn),，黃務(wù)片區(qū)發(fā)展迅速，南部樓市大熱,。煙J[2019]1001號(hào)荊山路以北,，勤河以西B宗地掛牌以來(lái)，吸引多家開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶?zhuān)�包括新��,、中海,、金科、龍�?.....其中,，煙建金象泰是本地唯一一家參與競(jìng)拍的房企,。

土地未拍先熱，24日下午14時(shí),，便有數(shù)家家房企參與,，火藥味彌漫，房企從10萬(wàn)一輪加價(jià),，有的增加至100萬(wàn)一次,，勢(shì)頭猛進(jìn)。10點(diǎn)正式開(kāi)始時(shí),，地塊已有166輪加價(jià),，總價(jià)超2.5億元，溢價(jià)率19%,，樓面價(jià)破4000元/平,。

中午12點(diǎn)過(guò)后，已成為了三家拉鋸戰(zhàn),，最終經(jīng)過(guò)逾1115輪出價(jià),，青島新城創(chuàng)置房地產(chǎn)有限公司成功拍得該地塊。

地塊位于機(jī)場(chǎng)路以東,，荊山路以北,，勤河以西,，周?chē)鷺潜P(pán)還有合創(chuàng)煙臺(tái)公館、泰晤士新城,、鑫鳳家苑小區(qū)、篆山小區(qū),、黃務(wù)小區(qū),、寰辰佳苑等，周邊房?jī)r(jià)在10000-13000元/平之間,。

該地塊西靠機(jī)場(chǎng)路,，交通便利，東靠長(zhǎng)生工業(yè)園區(qū),、新亞工業(yè)園區(qū)及富潤(rùn)物流園,，剛需人群較多。西側(cè)還有中國(guó)石化,，緊鄰加油站,，周?chē)�有鑫楓幼兒園、煙臺(tái)十五中,、黃務(wù)小學(xué)等,，教育資源豐富，還有星尚SOHO,、紅星美凱龍等豐富的商業(yè)資源,。該地塊規(guī)劃為住宅、商服,、公共管理與公共服務(wù),，容積率較高。

此外,，去年金科博翠山和萬(wàn)科中南府兩個(gè)高端住宅項(xiàng)目進(jìn)駐后,，該區(qū)域房?jī)r(jià)有持續(xù)上漲的趨勢(shì)。本次成交的地塊位于芝罘區(qū)南部核心位置,，業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)芝罘區(qū)南部樓市或?qū)⒗^續(xù)升溫,。

萊山東部3宗商服用地成交

煙J[2019]2001號(hào)四季苑1#西B地塊、煙J[2019]2002號(hào)四季苑1#西C地塊和煙J[2019]2003號(hào)四季苑1#西D地塊均由煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司底價(jià)競(jìng)得,，樓面價(jià)分別為5466.66元/㎡,、 5487.50元/㎡和9206.26元/㎡，規(guī)劃用途為商服用地,。

從位置來(lái)看,，地塊位于萊山區(qū)長(zhǎng)安路東側(cè)，西臨萬(wàn)光中華城,，東臨德尚世家,、上海灘花園,，位置優(yōu)越，周邊房?jī)r(jià)在15000元/平左右,。

此前遠(yuǎn)洋競(jìng)得四季苑1#西A地塊,，萬(wàn)科競(jìng)得四季苑2#南E地塊，遠(yuǎn)洋東萊郡項(xiàng)目已于1月27日開(kāi)放售樓處,，萬(wàn)科翡翠長(zhǎng)安預(yù)計(jì)2019下半年推出,，業(yè)內(nèi)人士分析，該區(qū)域未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)十分激烈,。

煙臺(tái)房寶寶

除機(jī)場(chǎng)路附近地塊外,，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交，目前僅有編號(hào)4110的一家地產(chǎn)商出價(jià),，出價(jià)均為底價(jià),。

起名字真他媽難

煙臺(tái)房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:53
除機(jī)場(chǎng)路附近地塊外，萊山區(qū)四季苑1#西三宗純商業(yè)地塊成交,，目前僅有編號(hào)4110的一家地產(chǎn)商出價(jià),，出價(jià)均為底 ...

煙臺(tái)城市建設(shè)有限公司

煙臺(tái)房寶寶

均由

煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競(jìng)得，底價(jià)成交,！

起名字真他媽難

Van♂ 發(fā)表于 2019-4-26 09:58
https://share.ytbbs.com/wap/thread/view-thread/tid/9229310
買(mǎi)房子還看芝罘區(qū)

行了,，都知道你買(mǎi)了個(gè)爛尾樓

煙臺(tái)房寶寶

出價(jià)已達(dá)92筆！
總價(jià)達(dá)27240萬(wàn)元,，樓面價(jià)達(dá)4457元/㎡,！

lemon79111

來(lái)個(gè)競(jìng)拍鏈接吧

家有皮蛋女

你這是按照最上限算的樓面價(jià)，有可能蓋不了那么多

起名字真他媽難

家有皮蛋女 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
你這是按照最上限算的樓面價(jià),，有可能蓋不了那么多

一般都按上限蓋

煙臺(tái)房寶寶

目前樓面價(jià)4586元/㎡

煙臺(tái)房寶寶

目前出價(jià)140比,，總價(jià)29590萬(wàn)元，樓面價(jià)4842元/㎡

煙臺(tái)房寶寶

lemon79111 發(fā)表于 2019-4-26 10:06
來(lái)個(gè)競(jìng)拍鏈接吧

http://www.ytgtjy.gov.cn/ytgtweb ... 559&RESOURCENO=煙J[2019]1001號(hào)

煙臺(tái)房寶寶

據(jù)悉,，參與競(jìng)價(jià)單位或在十家左右

芝罘區(qū)一霸

太嚇人了我靠

煙臺(tái)房寶寶

樓面價(jià)4932元/㎡

芝罘區(qū)一霸

起名字真他媽難 發(fā)表于 2019-4-26 09:56
煙臺(tái)城市建設(shè)有限公司

這是個(gè)啥公司啊,，第一次聽(tīng)說(shuō)

火星上的水

煙臺(tái)房寶寶 發(fā)表于 2019-4-26 09:59
均由煙臺(tái)市城市建設(shè)投資有限責(zé)任公司競(jìng)得，底價(jià)成交,！

這個(gè)就是走個(gè)過(guò)場(chǎng),，政府指定給他的

家有皮蛋女

這個(gè)地塊比另三塊的優(yōu)勢(shì)在哪里？

煙臺(tái)房寶寶

競(jìng)拍半小時(shí),，總價(jià)超3億元,，出價(jià)30340萬(wàn)元，樓面價(jià)4964元/㎡