改善型小窩,，自己動手家裝日記

linuxyty

自己的家
自己奮斗
自己家裝
一步一記

房網(wǎng)晶晶

要開始裝了吶  小編給你打打氣加加油！一切順利

linuxyty

房網(wǎng)晶晶 發(fā)表于 2020-5-6 08:09
要開始裝了吶  小編給你打打氣加加油,！一切順利

版主
有些版規(guī)方面問題
已私信向您請示
待溝通后（防止日記中違規(guī)給您添麻煩）
再跟家裝日記帖

linuxyty

富春山居117平米裝修日記


2020年疫情解封后,，售樓處拿鑰匙。



根據(jù)：山東新版住宅質(zhì)量“兩書”本月啟用2019-01
——2019年后：

開發(fā)商不發(fā)放業(yè)主可拒絕收房
即《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》,，

交房時由房地產(chǎn)開發(fā)單位交給業(yè)主,，是業(yè)主使用、維護房屋的重要依據(jù),。

linuxyty

用數(shù)據(jù)和配圖說話,，給購房者一個詳細的“圖紙”，今后竣工驗收的住宅,，開發(fā)商要按照這個標(biāo)準(zhǔn)編制《商品住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》(以下簡稱“兩書”)了,。

日前，記者從相關(guān)部門了解到,，從1月1日起,，

我省啟用新版住宅質(zhì)量“兩書”，此后交付的新建商品住宅,，開發(fā)企業(yè)不發(fā)放新版“兩書”的,，業(yè)主可以拒收房屋或撥打12345市民服務(wù)熱線投訴。


更規(guī)范：不提供【兩書】不予竣工驗收
作為關(guān)乎百姓幸福指數(shù)的“特殊商品”,，住宅尤其需要房地產(chǎn)開發(fā)單位提供質(zhì)量保證書和使用說明書,。

但舊版“兩書”都是按照單位工程整體編制,，信息量大而駁雜，業(yè)主使用起來不夠明了,、便捷,。

此次發(fā)布的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》則將復(fù)雜的文件變成了細致、全面,、便于業(yè)主使用的統(tǒng)一文件,。

記者看到，新版“兩書”不僅對建筑結(jié)構(gòu)做法,、室內(nèi)暗敷管線和設(shè)施設(shè)備,、公共設(shè)施設(shè)備、裝修注意事項,、使用注意事項等房屋設(shè)計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標(biāo)向業(yè)主交代得更清楚,，而且對開發(fā)單位房屋質(zhì)量及保修期限,、范圍作出的承諾闡述的更加具體明晰。

linuxyty

以上為網(wǎng)上摘文,；


拿鑰匙主要檢查門窗密閉性,，至于防水，一般業(yè)主都會改造地暖,，重新更換水電路,，

所以這些反而不必深究了。


——個人家裝,，我也本外行,，歡迎大家指正


拿鑰匙，簽署許許多多的文書,，物業(yè)人員帶領(lǐng)驗房,，告知注意事項
檢查下水管，（檢查口）

我家的“工程管路”檢查口都有問題,，密封不好漏水,。

linuxyty

在此感謝版主：相助

提供免費專業(yè)人士驗房


家裝陽光

微信號：ytbbsjz0517
地區(qū)：山東，煙臺

linuxyty

有家裝需求的可以咨詢“版主”

請她推介相關(guān)有資質(zhì)有實力人士,。


開始正式考察家裝市場,，
預(yù)約遍訪各個裝飾公司，

最終雖然選擇：
自己裝修,，未請裝飾公司,，

但是還是要感謝各裝飾公司提供的各種知識，
粗淺的,，模板式的,，裝飾公司做的還是非常到位,，



撇開價格問題，
裝飾公司的各個工序銜接,，是自己裝修無法比擬的


所以,，如果需要快速，省心,，

有要求的業(yè)主
建議考慮一家信譽好的裝飾公司,，


如果不考慮速度，有大量的空閑時間,，喜歡跑工地,，喜歡家裝的過程，

邊學(xué)習(xí)邊努力,，看著自己的房子從“毛坯”變成一個溫暖的家,，


且有后備資源（家裝方面各個工序各個材料商，匠人資源）

可以嘗試：
親自家裝,。一步一步自己做自己的“家裝經(jīng)理”



現(xiàn)在日記屬于后補,，
想到哪里寫到哪里，
思路不太清晰,，請君勿笑

linuxyty

附
117平米戶型圖

linuxyty

入戶玄關(guān)
南北通透
三屋朝陽
（雙臥+中間客廳）
雙衛(wèi):有窗
廚房:正北
總11層（小高層）
公攤少
樓前:巨大花壇綠植

這些方面是我中意的地方

linuxyty

硬裝的大件中,，斷橋鋁窗戶絕對是水最深的建材之一：

1、價格貴,，隨便做一做就上萬,。

2、增項多,，打膠就能打出來一千多,。

3、品牌雜,，小廠子小作坊太多,，花錢也買不到放心。

4,、質(zhì)量參差不齊,，各種回收鋁，劣質(zhì)鋁充斥著市場,。

5,、大家都聽過的“南鳳鋁北忠旺”，也都只是鋁材廠家的品牌,，不是窗戶的品牌,。

6、目前還沒有一個具有絕對市場話語權(quán)的窗戶品牌,，選窗戶不只是選個品牌,，一般窗戶品牌商家主打型材,，其他如玻璃、輔料,、五金,、測量、加工,、安裝都會最終決定效果,。

7、正規(guī)門窗廠家的角碼,，都是由壁厚不小于3mm的鋁型材制成,，有黑心商家把鋁型材換成塑料的，外觀很難看出來,，只有從縫隙處可以看到一點點,。

8、很多商家開始不會告訴你窗戶制作過程中存在耗損,，有時不到1㎡按1㎡算,，不到整數(shù)按整數(shù)算，最后結(jié)算面積會比測量面積多。

linuxyty

窗戶的測量、設(shè)計



1,、大部分人家的陽臺墻不是完全水平/豎直的,，同一個平面需要在多處測量,，避免有大縫隙/安不上的杯具發(fā)生。

2,、量窗戶不僅僅是量準(zhǔn)尺寸,，還要問清楚常測量結(jié)果、計算方法、有無耗損等,，如果小窗戶比較多的房子,，耗損算下來會很大,。

3、量窗戶的時候，最好有工長在旁邊,，看是否需要預(yù)留施工尺寸,。窗戶的尺寸不等于拆舊后墻框的尺寸，因為要考慮貼磚,、包邊、窗臺石,、吊頂?shù)臏p扣。

4,、同一個方向尺寸上，要多量幾次取最小值,！因為墻有變形,，特別是老房子,，修的時候就不一定橫平豎直，拆舊時候也不一定拆平,。

5,、測量要早，拆舊期間就動手測量,，因為斷橋窗戶制作周期一般7-15天,。

6、測量前有條件盡量去工廠,，現(xiàn)場看樣品做工,，重點看45度組角和防水膠的工藝。

7、付費模式基本都是下訂單的時候給定金一百到幾百元,，設(shè)計師量尺寸后給一部分,，安裝或驗收后給尾款。

8,、如果在陽臺做飯,，煙管在窗戶上打孔的情況，一定要和測量設(shè)計師說清楚,。窗戶安裝完成再打孔,，容易把玻璃打碎。不過窗戶玻璃上盡量不要打洞,，雨水大可能從洞里流進去,，中空玻璃里面會存上雨水。

安裝做不好,，再貴的窗戶也白瞎（裝窗戶必須留意的9個問題）

三分料七分工,，裝窗戶的工藝細節(jié)一定要留意。

linuxyty

有朋友用的是德國旭格,，材料是進口的,，但是安裝的人非常不靠譜，被外包給一個小包工頭,，后來窗戶滲水,，玻璃壓條質(zhì)量很差，諸多問題,。那么貴的窗戶算是白買了,。

下面是裝修過的一些業(yè)主總結(jié)的安裝注意細節(jié)，大家一定要看,。



1. 一般需要一整天來安裝,，安裝窗戶是高空作業(yè)，一定強制要求工人系安全帶,，否則出事兒業(yè)主絕對脫不開責(zé)任,。

2. 安裝的時候，窗體盡可能靠外一些,，不要超過防水沿就行,，這樣窗臺能寬一些,。

3. 最好全程盯著,，別裝歪裝斜了，返工比較困難,。

4. 打膠也很重要,，發(fā)泡膠要打得足一些，不留空隙。密封膠要弄的整齊一些,，不能亂抹一氣完事,，否則很丑。

5. 外面緊貼防護欄的,，一定要預(yù)留紗窗安裝位置,，見過一家紗窗裝不上導(dǎo)致返工的。

6.安裝窗戶盡量應(yīng)是貼磚之前要在瓦工離場前,，因為一些窗臺需要瓦工抹平收口

7.剛安裝好窗戶盡量避免揚塵類的施工和清掃,，防水膠12小時才干會沾上灰塵

8.先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶,，如果要安裝護欄,，一定要在安裝窗戶之后進行

9.裝修完成后，再約時間安裝紗窗,。一般商家安裝窗戶當(dāng)天都會安裝紗窗,，后期裝修往往會弄臟紗窗。分開安裝保證紗窗不會被施工過程弄臟,，如果發(fā)現(xiàn)窗戶有細節(jié)需要微調(diào),，也可以在第二次上門安裝紗窗時解決。

linuxyty

通常對窗戶的型材會有哪些認(rèn)知誤區(qū),？



1,、窗戶品牌一般主打型材，其他如玻璃,、五金等未必就是最好的,，五金一般可要求品牌

2、選窗戶品牌更多是選型材,，玻璃,、五金等都有單獨的品牌，比如浮法的玻璃,，諾托的五金,。

3、斷橋鋁的型號55,、60,、65、70,，指隔熱條厚度,，55是55mm型號指的是型材厚度5.5cm6cm7cm

4、隔熱條是尼龍的,，耐300℃高溫,，假冒產(chǎn)品一般用易燃PVC材料代替,，可以用打火機進行鑒別

5、型號70的壁厚是1.8mm,，其他壁厚大于等于1.4mm,，不足1.4屬劣質(zhì)品

6、斷橋鋁正品摸上去手感則很光滑,，假的斷橋鋁里面雜質(zhì)比較多,，擠壓出來的紋痕比較明顯，廢鋁做的會很毛糙,。

linuxyty

什么情況下選什么樣的窗戶玻璃,？



8、鋼化玻璃安全性好,，玻璃碎了會變成顆粒狀連在一起,，不會傷到人，中空玻璃隔音保溫效果好,。

9,、現(xiàn)在所有的鋼化玻璃都有CCC標(biāo)志，在窗戶下方你的角落,，一般鋼化玻璃需要加收費用,。

10、如果是高層,，或者是落地窗,，或者單面玻璃的寬度超過3㎡的，建議最里面一面改用鋼化玻璃,。

11,、為了安全，盡量對大于1.5㎡的窗戶進行鋼化,。

12,、如果選擇中空玻璃，為達到保溫效果一般選擇12mm及以上中空厚度,，兩邊玻璃應(yīng)該達到4～5mm的厚度,。13.雙層的推薦6mm+12mmA+6mm，三層的推薦5mm+6mmA+5mm+6mmA+5mm,，其中A表示是中間空氣層度,，其它代表玻璃厚度。

14,、玻璃鍍膜后從里面可以看到外面,，外面看不到里面，還防紫外線,，需額外加錢,。

15,、如果商家不能做low-e膜,，盡量不要鍍膜,，其他的鍍膜都很影響室內(nèi)光線。

linuxyty

窗戶輔料中有哪些大家容易忽視的細節(jié),？



16,、推薦用金剛網(wǎng)紗窗，防盜防蚊防跌落,，安全第一,。看是否帶阻尼,，能避免紗窗噪音,。

17、有的商家包含防水膠的費用,，有的不含,，爭取包含防水膠，因為用量會很多,。

18,、不要為了美觀，在窗外的防水膠只涂窗沿一點,，多涂一些更好,，不怕墻體滲水。

19,、密封條是非常不起眼的輔料,，但質(zhì)量好壞將嚴(yán)重影響窗戶密封度，不同品質(zhì)效果差別非常大,，

20,、7道密封10道密封都不如用好一點的密封條。選擇有韌性有彈性的,，不要選擇特別硬的,，尤其是北方天氣，用不住,，推薦三元乙丙,。

21、窗戶安裝需要打膠固定,，發(fā)泡膠玻璃膠缺一不可,，選擇不好，以后漏風(fēng)漏雨的可能性將非常大,。

22,、安裝中會使用大量膠,，最好算到每平米的費用里，和商家協(xié)商好使用的品牌并簽訂到合同中,。

23,、發(fā)泡膠時間長易壞，漏水,，窗戶外面發(fā)泡膠干了,，用壁紙刀切掉多余部分，然后用玻璃膠封上,。

24,、為了節(jié)省成本有商家會選用酸性膠。大家要盡量選環(huán)保的中性膠,，安裝完窗戶后,，也沒有異味。

25,、防水膠有的商家報價時只報單面打膠價格,，給你很便宜的感覺，但需要雙面施工,。

26,、窗戶很大、好幾扇連著的情況下,，一定要用立柱做固定,。

27、立柱又叫中挺,、中挺立柱,、加強立柱，大多數(shù)商家喜歡單獨取費,，部分商家免費,。

linuxyty

28、如果窗高超過一定高度時需要加裝承重橫梁,，其實就是橫著的立柱,，因為用料大，所以通常也單收費,。

29,、窗戶產(chǎn)生90度轉(zhuǎn)角時，要用轉(zhuǎn)角來銜接兩塊玻璃的柱子,。轉(zhuǎn)角又稱轉(zhuǎn)角立柱,，沒有拐彎和弧度的窗戶則無需安裝，比如一字型窗戶不會用到,。

30,、角碼是斷橋鋁門窗必不可少的硬件,，最大作用是加固了斷橋鋁門窗，使之不易變形,，堅固度,、安全性和抗強風(fēng)等都大大加強。

31,、一個角需要用到兩個角碼和一個組角片,，為了保證門窗的密封性,，角碼還需要配合組角膠使用,，達到絕對密封的效果，有的商家會單獨收費,。

32,、正規(guī)門窗廠家的角碼，都是由壁厚不小于3mm的鋁型材制成,，有的把鋁型材換成塑料的,，外觀很難看出來，只有從縫隙處可以看到一點點

33,、附框,，也叫副框、護框,，加在窗戶的四周,，一般都會被固定在墻體里，副框需要加收費用,，處理不好反而容易產(chǎn)生滲漏等現(xiàn)象,，非必須品。

34,、幾種需要附框的情況：如果窗戶需要包窗套（又叫窗戶埡口）,、旁邊需要貼瓷磚、頂部需要吊頂,，那么就需要增加附框,；窗戶洞口不平整的，又不能接受留縫處理的,，建議加護框,；一些老舊小區(qū)墻皮鏟到紅磚的，在窗戶合頁位置建議加護框,，要不會導(dǎo)致抹完灰窗戶打不開,。

35、以上都是窗戶的輔料,，非全包的情況下一般不包括在窗戶里,。

linuxyty

下面是五金,，非全包的情況下五金收不收費取決于商家



36、五金直接影響門窗的開啟靈活性,、密閉性及使用年限,，包括執(zhí)手 (把手)、傳動器 ,、合頁 ,、風(fēng)撐、上翻支撐,、平開支撐,、鎖、定位器等,，最好選進口或國產(chǎn)知名品牌,。

37、不同開法的窗戶五金不一樣,，平開窗的五金件主要有：把手,、傳動器、合頁,、鎖點,、風(fēng)撐這幾個部分組成。

38,、推拉窗的五金件主要有月牙鎖,、滑輪；帶傳動器配執(zhí)手多點鎖閉的推拉窗型,，其所需的五金件配件有推拉執(zhí)手,、

傳動鎖閉器、單點鎖(滑扣),，滑輪和輔助件等組成,；

39、五金一般單獨收費,，按照每套賣,，注意不良商家會把五金按零件賣，

40,、如商家全包,，要問清楚五金是國產(chǎn)還是進口，進口價高但能保證開關(guān)窗戶順滑幾十年,。

41,、比較好的五金牌子是德國諾托。正牌諾托有比較圓潤ROTO標(biāo)志，手感比較重,，順暢但不松弛,，就像個還沒跑開的機器，很緊,，但不是障礙感,；中國諾托的標(biāo)志是拼音NUOTUO，最簡單的就是看手柄或者聯(lián)動桿的標(biāo)志,。

42,、看玻璃和型材，外行可以憑手感和觀感去感受,，劣質(zhì)的一般薄,、粗糙、不精致,、不順暢,；品質(zhì)的一般厚重,、精致,、順暢，有品質(zhì)的總是在一些比較細微的地方展現(xiàn)它獨特的魅力,。

43,、除了材料外，安裝水平也影響窗戶質(zhì)量效果,，最好到工人已經(jīng)安裝完成的工地去看看

linuxyty

小窗外系統(tǒng)門窗:
18561093431

房網(wǎng)晶晶

繼續(xù)更新喲

小編已經(jīng)首頁推薦咯