突破5萬(wàn)套,！存量博弈下的煙臺(tái)樓市，你該悠著點(diǎn)……

煙臺(tái)房寶寶

8月就這樣悄悄過(guò)去了，家長(zhǎng)們期待的9月就這樣來(lái)臨,，“神獸”們歸籠,，“飼養(yǎng)員”們歡呼雀躍,。8月煙臺(tái)六區(qū)整體樓市成交較為平淡，六區(qū)樓市存量也是呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì),，從各個(gè)維度來(lái)看，2020年1-8月份,，煙臺(tái)六個(gè)區(qū)的新房供應(yīng)量都呈“報(bào)復(fù)性上漲”,。

煙臺(tái)六區(qū)庫(kù)存量同比增長(zhǎng)38%

根據(jù)騰策數(shù)據(jù)顯示，截止8月31日,，2020年1-8月份煙臺(tái)六區(qū)庫(kù)存總面積約609.15萬(wàn)方,，同比2019年1-8月份增長(zhǎng)38%；總套數(shù)51172套,，同比增長(zhǎng)37%,。

4月份以來(lái)，煙臺(tái)樓市存量已突破5萬(wàn)套

數(shù)據(jù)顯示,，上半年由于疫情原因,，售樓部一度停擺，直到4月份煙臺(tái)疫情得到基本控制,，樓市迎來(lái)了新房供應(yīng)的爆發(fā),，并連續(xù)3個(gè)月保持高位。截止8月31日,，煙臺(tái)六區(qū)住宅庫(kù)存量已突破5萬(wàn)套,，業(yè)內(nèi)人士分析，市場(chǎng)趨于飽和,，預(yù)計(jì)下半年供貨將減量,。

芝罘區(qū)新房庫(kù)存量遙遙領(lǐng)先

截止8月31日，煙臺(tái)六區(qū)入市的可售商品房住宅51172套,。從區(qū)域分布來(lái)看,，芝罘新房庫(kù)存量遙遙領(lǐng)先，入市可售商品住房住宅14138套,，占比近三成,；牟平、萊山緊隨其后,，庫(kù)存量分別為12602套,、7896套，可以看出,，芝罘區(qū)和牟平區(qū)與其它四區(qū)出現(xiàn)了斷層性差距,。

芝罘區(qū)存量前十的項(xiàng)目，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

總體來(lái)說(shuō),，2020年前8個(gè)月份,，煙臺(tái)六區(qū)的新房庫(kù)存量十分充足,，但同時(shí)多數(shù)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠力度大，實(shí)際售出價(jià)格起伏并不明顯,，仍是“穩(wěn)”字當(dāng)頭,，尤其是萊山中心城區(qū)1-8月份成為最熱銷(xiāo)的板塊，表現(xiàn)惹眼,，產(chǎn)品方面中小戶型霸占市場(chǎng),，剛需購(gòu)房者仍然是煙臺(tái)最重要的購(gòu)房群體。

萊山區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

高新區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

開(kāi)發(fā)區(qū)存量前十的項(xiàng)目，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

牟平區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

福山區(qū)存量前十的項(xiàng)目,，數(shù)據(jù)來(lái)源銳理

硯田墨海

煙臺(tái)的外來(lái)務(wù)工人員越來(lái)越少，待遇工資低又留不住人才,，老煙臺(tái)人該有房的都有了,，有的還不止一套，房子是天天都在蓋,，存量不大也就不合理了,。

姍姍來(lái)遲12345

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過(guò)個(gè)兩三年，不用砍,，自動(dòng)降

事實(shí)證明,，每年都有人等著天上掉餡餅，這種心態(tài)要不得,。機(jī)會(huì)需要自己去爭(zhēng)取,，否則即使天上掉餡餅也砸不我們頭上

富哥

說(shuō)了怕大家罵，其實(shí)煙臺(tái)房?jī)r(jià)比其它同級(jí)別城市房?jī)r(jià)低多了

姍姍來(lái)遲12345

姜尚真 發(fā)表于 2020-9-11 17:09
人家自己不這么覺(jué)得

他家一貫做法,，疫情期間也發(fā)了這么個(gè)漲價(jià)通知,，實(shí)際上到了日子沒(méi)漲價(jià)還搞特價(jià)了，被網(wǎng)友投訴到論壇上,�,！袄莵�(lái)了”的故事小孩都知道

白菜王子

好地段的房子依舊漲起來(lái)。便宜的買(mǎi)完也是白扔

姜尚真

姍姍來(lái)遲12345 發(fā)表于 2020-9-11 16:44
找個(gè)剩的最多的,，年底砍價(jià)去,，開(kāi)發(fā)商為了回款，肯定給錢(qián)就賣(mài)

人家自己不這么覺(jué)得

救人不救世

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過(guò)個(gè)兩三年,，不用砍,，自動(dòng)降

非學(xué)區(qū)的老舊房，10年的價(jià)格都無(wú)人問(wèn)津，不是想甩就能甩出去的

一旦人們看破學(xué)區(qū)房的噱頭,，市里將變成貧民窟

貓眼觀天

富哥 發(fā)表于 2020-9-12 10:09
說(shuō)了怕大家罵,，其實(shí)煙臺(tái)房?jī)r(jià)比其它同級(jí)別城市房?jī)r(jià)低多了

房?jī)r(jià)高低都是綜合下來(lái)的結(jié)果，不存在誰(shuí)比誰(shuí)更便宜或者更貴的說(shuō)法,。芝罘和福山為什么有差別,？這個(gè)還用說(shuō)嘛！上升到城市之間比較也是一樣,。

路人№丙

新房這么多了,？

姍姍來(lái)遲12345

找個(gè)剩的最多的，年底砍價(jià)去,，開(kāi)發(fā)商為了回款，肯定給錢(qián)就賣(mài)

--妍

黃務(wù) 挺厲害的

情深呀

賣(mài)不動(dòng)了哈哈

海之帆

這么多了,，得多長(zhǎng)時(shí)間能賣(mài)完呀

ytkfd

消費(fèi)緊縮,，繼續(xù)繼續(xù)。

穩(wěn)妥熟男

caonima999999

新房這么多了                                                                                                                                                                                 

大宇

開(kāi)發(fā)區(qū)香橙不是都賣(mài)完了嗎,？一平15000！

喜社海外婚禮

改善的沒(méi)有好戶型,。剛需的買(mǎi)不起,。真奇怪了

銘記07

姜尚真 發(fā)表于 2020-9-11 17:09
人家自己不這么覺(jué)得

上周門(mén)縫上塞了一個(gè)廣告紙，中瑞城一口價(jià)秒殺,，9套特價(jià)房

談股論斤

琉璃姐 發(fā)表于 2020-9-11 16:53
過(guò)個(gè)兩三年，不用砍,，自動(dòng)降

年底就行,，大選前后