版主教你如何買房--實(shí)時(shí)為您提供購房思路和方向指引

魏園盆景 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:34

二狗哥發(fā)表于 2015-1-8 09:46
山東煙臺(tái)置業(yè)群。

你是站對(duì)隊(duì)了,！

魏園盆景 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:36

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個(gè)問題,，萬能的論壇有沒有知道的,，，,，女方想買套自己的小房子,，需要貸款，這個(gè)在婚前買 ...

目前婚姻法規(guī)定,，婚前永遠(yuǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。如果婚后按照家庭為單位計(jì)算房子總量。

執(zhí)筆畫紅妝 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:54

擁抱自己 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:58

一個(gè)人可以按揭兩套房子嗎,？?jī)商追孔臃慨a(chǎn)證上可以寫同一個(gè)人的名字嗎,？

土豆兒123 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:58

嘿嘿，經(jīng)常看你發(fā)的帖子,，很專業(yè)�,。∥蚁雴栂掳嬷髂阗I房了嗎,？你覺得咱們煙臺(tái)哪個(gè)區(qū)最適合居住�,。可禎摿Ρ容^大的

易小靜 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:59

還是我最關(guān)心的問題,，就是想問下能否商貸轉(zhuǎn)為公積金,？看網(wǎng)上說可以，但是我銀行工作的同學(xué)說不可以

海蜇蜇 · 發(fā)表于 2015-1-8 10:59

想買一套二手房,，這個(gè)房產(chǎn)證過戶手續(xù)麻煩嗎,？收費(fèi)如何？

靠近陽光 · 發(fā)表于 2015-1-8 11:02

買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

房網(wǎng)瑩瑩 · 發(fā)表于 2015-1-8 11:13

魏園盆景發(fā)表于 2015-1-8 10:34
領(lǐng)導(dǎo)好�,。,。�,！

盆景好,！嘿嘿，你對(duì)煙臺(tái)區(qū)域的房子了解嗎,？

幸運(yùn)的果子貍 · 發(fā)表于 2015-1-8 11:14

想退房子,，交了定金1萬，有合同,，定金能退嗎,？

魏園盆景 · 發(fā)表于 2015-1-8 11:19

房網(wǎng)瑩瑩發(fā)表于 2015-1-8 11:13
盆景好！嘿嘿,，你對(duì)煙臺(tái)區(qū)域的房子了解嗎,？

不能說很了解，是很恨了解,！

短小芋頭 · 發(fā)表于 2015-1-8 11:24

想問問版主,，公寓產(chǎn)權(quán)是40年，我想買,，但是到了40年后會(huì)怎樣,？

亞平寧過客 · 發(fā)表于 2015-1-8 12:59

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上,？

如果是全款無貸可以直接去房管局過戶,，未滿五年可能還要交大稅。如果是貸款購買則比較麻煩,，還要重新辦理抵押,，銀行不一定同意

亞平寧過客 · 發(fā)表于 2015-1-8 13:00

幸運(yùn)的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子，交了定金1萬,，有合同，定金能退嗎,？

單方違約定金不退,，除非能跟售樓處的協(xié)商

fztzl · 發(fā)表于 2015-1-8 14:15

壞人心不壞發(fā)表于 2015-1-8 08:32
萊山還排在福山和開發(fā)區(qū)之后？市政府不是大力發(fā)展萊山區(qū)呢嗎,，這作何解

大力發(fā)展都是過去式了,，萊山很多樓盤的價(jià)格好幾年沒動(dòng)彈了。

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 17:47

如此乖巧發(fā)表于 2015-1-8 10:07
咨詢個(gè)問題,，萬能的論壇有沒有知道的,，，,，女方想買套自己的小房子,，需要貸款，這個(gè)在婚前買 ...

如果你對(duì)象買的房子寫了你的名字,，你再買自己的小房子,，那就屬于二套房了。兩套房都要貸款的話最好的方法就是你和你對(duì)象一人一套房加名

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 17:49

擁抱自己發(fā)表于 2015-1-8 10:58
一個(gè)人可以按揭兩套房子嗎,？?jī)商追孔臃慨a(chǎn)證上可以寫同一個(gè)人的名字嗎,？

可以啊，不過這樣你第二套按揭的房子首付得是60%哦

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 20:16

短小芋頭發(fā)表于 2015-1-8 11:24
想問問版主,，公寓產(chǎn)權(quán)是40年,，我想買，但是到了40年后會(huì)怎樣,？

你買的不管是70年產(chǎn)權(quán)還是40年產(chǎn)權(quán)住房,。只要你繳納稅費(fèi)和房款，這房子產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的,，沒人能收回屬于你的財(cái)產(chǎn),，你的權(quán)益受法律保護(hù)！
產(chǎn)權(quán)到期指的是你買住房的土地使用權(quán)到期,，因?yàn)橥恋厮袡?quán)屬于國家,，任何個(gè)人只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)！到期后,，你支付土地出讓金,，辦理相關(guān)手續(xù),，可以繼續(xù)使用！

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 20:19

幸運(yùn)的果子貍發(fā)表于 2015-1-8 11:14
想退房子,，交了定金1萬,，有合同，定金能退嗎,？

你簽的合同是指的協(xié)議吧,，如果有這么一條（乙方如未能在約定期限內(nèi)付款，甲方對(duì)乙方在本協(xié)議中所產(chǎn)預(yù)定的房屋不再保留,，可自行處理,，甲方按相關(guān)法律規(guī)定向乙方收取違約金），那你定金是退不了的

房網(wǎng)萍萍 · 發(fā)表于 2015-1-8 20:23

靠近陽光發(fā)表于 2015-1-8 11:02
買了套新房,，房產(chǎn)證上只有我的名字,，現(xiàn)在怎么能把子女的名字加上？

可以直接去房管局辦理,，但是要交稅的

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