二手房過(guò)戶后，原房東不愿意搬家怎么辦?

花間一壺酒

深夜=孤狼 發(fā)表于 2015-1-17 10:07
”口頭約定“這種事遇到好說(shuō)話的怎么都行,，遇到不好說(shuō)話的就是各種扯皮,，合同簽訂的是全款到位騰房，就只能 ...

現(xiàn)在看來(lái)二手房的市場(chǎng)還是很混亂的,，以后一定要仔細(xì)看合同,，絕對(duì)再不吃這種啞巴虧。

花間一壺酒

clincon 發(fā)表于 2015-1-16 16:30
話說(shuō)我買房的時(shí)候還真沒(méi)遇上這個(gè)問(wèn)題呢,，我那個(gè)房東爽快,，合同還沒(méi)有簽，就問(wèn)我們,，確定要么,，確定要現(xiàn)在就 ...

是啊，這個(gè)跟租房一樣,，遇到好房東怎么都行,，遇到不好的房東也沒(méi)法。

花間一壺酒

木oo木 發(fā)表于 2015-1-17 08:53
什么承諾都nima扯淡,，所有承諾的東西都要在合同上體現(xiàn)出來(lái),，賣的時(shí)候裝孫子，成交了他們就成大爺了,，所以買 ...

兔子急了還能跳墻,，實(shí)在不行就開鎖公司把鎖撬了，反正房子是我家的,，樓下的大神給的建議很好哈哈

花間一壺酒

淘樂(lè)斯 發(fā)表于 2015-1-17 08:46
作為原房主全款沒(méi)到齊就交出房子肯定是有顧慮的,。有很多首付清了貸款放款拖很久或者最后也辦不下來(lái)的情況， ...

提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎,？只要銀行審核通過(guò)放貸是不成問(wèn)題的吧,，我覺(jué)得房東真的太……，銀行已經(jīng)明確表示資料沒(méi)問(wèn)題，就等放款了,，哎,。。,。,。。說(shuō)多了都是淚,，就應(yīng)該拿著錄音筆,，把他的話原封不動(dòng)錄下來(lái)，或者提前就說(shuō)好全款,，這樣我也不至于這樣被動(dòng)。

luan0123

都是錢惹的禍

風(fēng)中的幻影

肯定是貸款批下來(lái)到手才能給鑰匙啊,，萬(wàn)一貸款批不下來(lái)咋辦

素面人生

花間一壺酒 發(fā)表于 2015-1-17 10:28
提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎,？只要銀行審核通過(guò)放貸是不成問(wèn)題的吧，我覺(jué)得房東真的太……,，銀行 ...

如果你是賣方你就不會(huì)這么想了,，人都要想到自我保護(hù)。

站在云端

主要是中介沒(méi)有服務(wù)好,。

小粒香

說(shuō)多了都是淚

霸氣的男人

這不是在這里欺負(fù)你么
不過(guò)既然過(guò)完戶了 你為社么不來(lái)點(diǎn)狠的 直接開鎖

安心就是幸福

zbguomeng

不是說(shuō)收到尾款交鑰匙嗎,，直接找銀行放款不就行了，俺行房產(chǎn)證一過(guò)戶立刻做抵押,，三天后他項(xiàng)權(quán)證一出來(lái),，立馬放款

qxhxff

叮當(dāng)當(dāng) 發(fā)表于 2015-1-16 15:27
我們買的二手房也碰到了這種情況。當(dāng)時(shí)房東很急著賣房,，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過(guò)戶（房子要2個(gè)月之 ...

有協(xié)議怎么還是廢紙呢？協(xié)議規(guī)定的條款只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá),，符合法規(guī),，就生效，到時(shí)間房子就是你的,，砸門入住誰(shuí)也管不了,！

qxhxff

你都過(guò)戶啦，樓主,，沒(méi)事吧,？房子是你的啦，門也是你的,，窗也是你的,，花兩千買個(gè)門好不好？對(duì)方還找律師，昏昏的,，房子已經(jīng)是你的所有物,，賣房子的也叫原房東啦！�,。,。�
在此提醒各位現(xiàn)在很多自稱律師的其實(shí)都是二把刀,。律師不是那么好考的,，也不是滿世界瞎跑的。希望大家謹(jǐn)防上當(dāng),！

風(fēng)吹發(fā)不亂

這完全是中介不作為造成的,，房東不放心提前騰房無(wú)非是擔(dān)心尾款拿不到，其實(shí)沒(méi)這個(gè)必要,，因?yàn)橹�前去銀行簽貸款協(xié)議的時(shí)候,，銀行是同意直接把尾款放到房主卡上的，所以完全沒(méi)必要擔(dān)這個(gè)心,。而且這些事情我知道的中介都是寫在合同上的,，就是擔(dān)心以后出這樣的問(wèn)題。包括留下的家具家電都要寫上,，否則口說(shuō)無(wú)憑,，中介只會(huì)推卸責(zé)任

羌柳飛揚(yáng)

也都不能一概而論哈，房東和買主都有極品的,。我剛賣的房子,，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買主，結(jié)果人家一住上去就不著急尾款了,，從去年十月拖到了現(xiàn)在我還沒(méi)拿到,，要命的是我外面還欠著無(wú)數(shù)的債呢

河清

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫明白交房時(shí)間,，現(xiàn)在這世道都被錢糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒(méi) ...

如果房東需要房子，是否提前一個(gè)月通知你,，然后退給你一個(gè)月以后剩余的房租,，就可以了？人家退給你是好說(shuō)話,，不退是按合同辦事,。

風(fēng)吹發(fā)不亂

qxhxff 發(fā)表于 2015-1-18 06:35
你都過(guò)戶啦，樓主,，沒(méi)事吧,？房子是你的啦,，門也是你的，窗也是你的,，花兩千買個(gè)門好不好,？對(duì)方還找律師，昏 ...

你說(shuō)的很對(duì),，大部分律師都是二把刀子

風(fēng)吹發(fā)不亂

羌柳飛揚(yáng) 發(fā)表于 2015-1-19 09:54
也都不能一概而論哈,，房東和買主都有極品的。我剛賣的房子,，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買主,，結(jié)果人家一住 ...

尾款是銀行放給你的，和買房人沒(méi)關(guān)系,，只要前期手續(xù)正常,，再就是銀行的問(wèn)題了，除非當(dāng)初簽的協(xié)議是吧尾款放給中介或者貸款人,。

韓冰_fi7zl

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧,，怪只怪當(dāng)初合同沒(méi)寫明白交房時(shí)間，現(xiàn)在這世道都被錢糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒(méi) ...

夠不錯(cuò)了，我家在那里的房子往外出租,，一幫南方人住了兩年弄得又臟又亂還壞了很多東西,，現(xiàn)在在重新翻修。