二手房過戶后，原房東不愿意搬家怎么辦?

花間一壺酒

深夜=孤狼 發(fā)表于 2015-1-17 10:07
”口頭約定“這種事遇到好說話的怎么都行，遇到不好說話的就是各種扯皮，合同簽訂的是全款到位騰房,，就只能 ...

現(xiàn)在看來二手房的市場(chǎng)還是很混亂的，以后一定要仔細(xì)看合同,，絕對(duì)再不吃這種啞巴虧,。

花間一壺酒

clincon 發(fā)表于 2015-1-16 16:30
話說我買房的時(shí)候還真沒遇上這個(gè)問題呢，我那個(gè)房東爽快,，合同還沒有簽,，就問我們，確定要么,，確定要現(xiàn)在就 ...

是啊,，這個(gè)跟租房一樣，遇到好房東怎么都行,，遇到不好的房東也沒法,。

花間一壺酒

木oo木 發(fā)表于 2015-1-17 08:53
什么承諾都nima扯淡，所有承諾的東西都要在合同上體現(xiàn)出來,，賣的時(shí)候裝孫子,，成交了他們就成大爺了，所以買 ...

兔子急了還能跳墻,，實(shí)在不行就開鎖公司把鎖撬了,，反正房子是我家的，樓下的大神給的建議很好哈哈

花間一壺酒

淘樂斯 發(fā)表于 2015-1-17 08:46
作為原房主全款沒到齊就交出房子肯定是有顧慮的,。有很多首付清了貸款放款拖很久或者最后也辦不下來的情況,， ...

提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎？只要銀行審核通過放貸是不成問題的吧,，我覺得房東真的太……,，銀行已經(jīng)明確表示資料沒問題，就等放款了,，哎,。。,。,。。說多了都是淚,，就應(yīng)該拿著錄音筆,，把他的話原封不動(dòng)錄下來，或者提前就說好全款,，這樣我也不至于這樣被動(dòng),。

luan0123

都是錢惹的禍

風(fēng)中的幻影

肯定是貸款批下來到手才能給鑰匙啊，萬一貸款批不下來咋辦

素面人生

花間一壺酒 發(fā)表于 2015-1-17 10:28
提交了貸款資料以后不就是銀行放款嗎,？只要銀行審核通過放貸是不成問題的吧,，我覺得房東真的太……，銀行 ...

如果你是賣方你就不會(huì)這么想了,，人都要想到自我保護(hù),。

站在云端

主要是中介沒有服務(wù)好。

小粒香

說多了都是淚

霸氣的男人

這不是在這里欺負(fù)你么
不過既然過完戶了 你為社么不來點(diǎn)狠的 直接開鎖

安心就是幸福

zbguomeng

不是說收到尾款交鑰匙嗎,，直接找銀行放款不就行了,，俺行房產(chǎn)證一過戶立刻做抵押，三天后他項(xiàng)權(quán)證一出來,，立馬放款

qxhxff

叮當(dāng)當(dāng) 發(fā)表于 2015-1-16 15:27
我們買的二手房也碰到了這種情況,。當(dāng)時(shí)房東很急著賣房，要我們先付首付,，2個(gè)月之后才能過戶（房子要2個(gè)月之 ...

有協(xié)議怎么還是廢紙呢,？協(xié)議規(guī)定的條款只要是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，符合法規(guī),，就生效,，到時(shí)間房子就是你的，砸門入住誰也管不了,！

qxhxff

你都過戶啦,，樓主，沒事吧,？房子是你的啦,，門也是你的，窗也是你的,，花兩千買個(gè)門好不好,？對(duì)方還找律師，昏昏的,，房子已經(jīng)是你的所有物,，賣房子的也叫原房東啦！！�,�,！
在此提醒各位現(xiàn)在很多自稱律師的其實(shí)都是二把刀。律師不是那么好考的,，也不是滿世界瞎跑的,。希望大家謹(jǐn)防上當(dāng)！

風(fēng)吹發(fā)不亂

這完全是中介不作為造成的,，房東不放心提前騰房無非是擔(dān)心尾款拿不到,，其實(shí)沒這個(gè)必要，因?yàn)橹�前去銀行簽貸款協(xié)議的時(shí)候,，銀行是同意直接把尾款放到房主卡上的,，所以完全沒必要擔(dān)這個(gè)心。而且這些事情我知道的中介都是寫在合同上的,，就是擔(dān)心以后出這樣的問題,。包括留下的家具家電都要寫上，否則口說無憑,，中介只會(huì)推卸責(zé)任

羌柳飛揚(yáng)

也都不能一概而論哈,，房東和買主都有極品的。我剛賣的房子,，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買主,，結(jié)果人家一住上去就不著急尾款了，從去年十月拖到了現(xiàn)在我還沒拿到,，要命的是我外面還欠著無數(shù)的債呢

河清

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧,，怪只怪當(dāng)初合同沒寫明白交房時(shí)間，現(xiàn)在這世道都被錢糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒 ...

如果房東需要房子,，是否提前一個(gè)月通知你，然后退給你一個(gè)月以后剩余的房租,，就可以了,？人家退給你是好說話，不退是按合同辦事,。

風(fēng)吹發(fā)不亂

qxhxff 發(fā)表于 2015-1-18 06:35
你都過戶啦,，樓主，沒事吧,？房子是你的啦,，門也是你的，窗也是你的,，花兩千買個(gè)門好不好,？對(duì)方還找律師,，昏 ...

你說的很對(duì)，大部分律師都是二把刀子

風(fēng)吹發(fā)不亂

羌柳飛揚(yáng) 發(fā)表于 2015-1-19 09:54
也都不能一概而論哈,，房東和買主都有極品的,。我剛賣的房子，我對(duì)象好心早早把房子騰給了買主,，結(jié)果人家一住 ...

尾款是銀行放給你的，和買房人沒關(guān)系,，只要前期手續(xù)正常,，再就是銀行的問題了，除非當(dāng)初簽的協(xié)議是吧尾款放給中介或者貸款人,。

韓冰_fi7zl

烏拉拉的心語(yǔ) 發(fā)表于 2015-1-16 15:46
奉勸樓主認(rèn)了吧,，怪只怪當(dāng)初合同沒寫明白交房時(shí)間，現(xiàn)在這世道都被錢糊了心了你這是跟我一樣,，倒霉沒 ...

夠不錯(cuò)了,，我家在那里的房子往外出租，一幫南方人住了兩年弄得又臟又亂還壞了很多東西,，現(xiàn)在在重新翻修,。