房博士第二期——買房問題你問我答,，煙臺房博士您身邊的購房專家！

煙臺房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 10:53
你好當(dāng)博士,，我跟我對象在牟平買的房子現(xiàn)在有預(yù)告登記證和購房合同,，還沒收房及辦理房產(chǎn)證，這樣再買房的話 ...

你好,，我想問一下你們現(xiàn)在這套房子是婚前還是婚后買的,，寫的誰的名字，具體說一下情況好嗎,？現(xiàn)在有沒有登記結(jié)婚,？

煙臺房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 10:53
你好當(dāng)博士，我跟我對象在牟平買的房子現(xiàn)在有預(yù)告登記證和購房合同,，還沒收房及辦理房產(chǎn)證,，這樣再買房的話 ...

煙臺目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款)來認(rèn)定,，是否屬于二套房,。以家庭為單位，具體的您告訴我您的具體情況我再給您解答,。

7937044

煙臺房博士 發(fā)表于 2015-2-4 17:20
哈哈 這個無能為力哦

房博士 能幫買套房子嗎

煙臺房博士

7937044 發(fā)表于 2015-2-5 15:43
房博士 能幫買套房子嗎

先看你給多錢 哈哈 推薦房源沒問題啊

7937044

煙臺房博士 發(fā)表于 2015-2-5 17:03
先看你給多錢 哈哈 推薦房源沒問題啊

  沒錢呢，，,，,，，

第二人生1987

煙臺房博士 發(fā)表于 2015-2-5 14:05
煙臺目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款)來認(rèn)定,，是否屬于二套房,。以 ...

我們牟平的房子是商業(yè)貸款，婚后首次貸款

第二人生1987

煙臺房博士 發(fā)表于 2015-2-5 13:51
你好,，我想問一下你們現(xiàn)在這套房子是婚前還是婚后買的,，寫的誰的名字,，具體說一下情況好嗎,？現(xiàn)在有沒有登 ...

婚后買的,，寫的我女方的名字,，當(dāng)時我對象的公積金不夠,，全部用的商貸，現(xiàn)在我們想在芝罘區(qū)再買套房,，用公積金貸款,，這樣的話還算一套房嗎,？

煙臺房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 22:20
婚后買的,，寫的我女方的名字，當(dāng)時我對象的公積金不夠,，全部用的商貸,，現(xiàn)在我們想在芝罘區(qū)再買套房，用公 ...

煙臺目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款)來認(rèn)定,，是否屬于二套房。
你們婚后買的房子，即使寫你一個人的名字，也是婚后共有財(cái)產(chǎn)的,，就是說你對象的名下已經(jīng)有你們這套房子了，2014年9月30日，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭,，再次申請購買普通商品住房,，視為首套房,，目前煙臺已經(jīng)有部分銀行開始施行新政,，具體的你可以打聽一下,，但是必須要還清貸款,，如果沒辦法還清貸款，還是以二套房論的,。

冰紅茶

你好,，我跟孩子的戶口都在外地，現(xiàn)在在煙臺祥和路購買了一套二手房,，想把我跟孩子的戶口簽到此處,，想咨詢一下都需要帶什么資料前去辦理大致流程怎么走,，是否是去幸福派出所的戶籍科辦理,？

shpony

芝罘區(qū)戶口，一直未婚,，名下無房產(chǎn),，以前單位2010年-2013年交過3年公積金,，現(xiàn)處失業(yè)狀態(tài),，原來單位因經(jīng)營問題已與全體員工解除合同了，現(xiàn)在租房住,，可以提取公積金嗎,？如果可以，需要什么流程,？

煙臺房博士

冰紅茶 發(fā)表于 2015-2-6 15:30
你好，我跟孩子的戶口都在外地,，現(xiàn)在在煙臺祥和路購買了一套二手房，想把我跟孩子的戶口簽到此處,，想咨詢一 ...

直接拿手續(xù)到幸福派出所戶籍室辦理,，需要的手續(xù)：1.申請人,、配偶及隨遷人員的戶口本,、身份證的原件和復(fù)印件。2.需要出具的關(guān)系證明,，隨遷人員夠法定年齡的須當(dāng)?shù)孛裾�部門的未婚證明,。如：結(jié)婚證、出生證明原件和復(fù)印件等,。3.房產(chǎn)證,、二手房的契稅單的原件和復(fù)印件4.如夫妻雙方只遷一方另外一方不遷，需要當(dāng)?shù)鼐游瘯�的證明,。如不明白請撥打幸福派出所戶籍室電話0535-6835268。

煙臺房博士

shpony 發(fā)表于 2015-2-6 15:37
芝罘區(qū)戶口,，一直未婚,，名下無房產(chǎn)，以前單位2010年-2013年交過3年公積金，現(xiàn)處失業(yè)狀態(tài),，原來單位因經(jīng)營問 ...

現(xiàn)行政策下,，無房戶,、房租支出超過家庭收入的15%可以支取公積金,，支取額為超過15%以上的部分,每年最高提取限額12000元。提取手續(xù)：1,、房產(chǎn)交易中心出具的無房證明,；2、家庭成員關(guān)系證明(戶口本原件及復(fù)印件,，單身需民政局出具單身證明),；3、工作單位出具的家庭成員收入證明(無單位由街道或居委會出具),；4,、租賃合同原件及復(fù)印件；5,、房租發(fā)票原件及復(fù)印件,。辦理程序：職工將上述材料準(zhǔn)備好，交單位初審并由其出具加蓋公章的《煙臺市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取,。

1159921962sy

我想問一下，沒有預(yù)售許可證的樓房敢不敢買,，看好的房沒有預(yù)售許可證糾結(jié)

煙臺房博士

1159921962sy 發(fā)表于 2015-2-8 11:49
我想問一下,，沒有預(yù)售許可證的樓房敢不敢買，看好的房沒有預(yù)售許可證糾結(jié)

最好不要買的,，沒有預(yù)售的房子不受法律保護(hù),，如果私自買賣，出了問題沒有保障的,。

五月

我老婆是龍口人,，現(xiàn)在在開發(fā)區(qū)有房子，沒房產(chǎn)證只有購房合同,，可以把戶口轉(zhuǎn)過來嗎,？都需要什么材料？去哪里辦理,？

寧風(fēng)

辭職后能否將原單位公積金提出來,？

京哥

孩子上小學(xué)，父親與奶奶共有一套南通路住房,，按比例持有份額,，戶口均在南通路，是否可在南通路小學(xué)上學(xué),？

了無牽掛

拆遷房回遷時投資可以取公積金嗎,？謝謝,。

煙臺房博士

了無牽掛 發(fā)表于 2015-2-8 15:07
拆遷房回遷時投資可以取公積金嗎？謝謝,。

可以,。拆遷安置房提取住房公積金所需手續(xù)：1、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件,；2,、投資款證明(投資款發(fā)票或山東省統(tǒng)一往來結(jié)算收據(jù))原件及復(fù)印件；3,、配偶方提取,，需同時提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口本原件及復(fù)印件。

　　將上述材料備齊,，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺市住房公積金提取表》，至公積金管理中心辦理支取,。

煙臺房博士

五月 發(fā)表于 2015-2-8 15:00
我老婆是龍口人,，現(xiàn)在在開發(fā)區(qū)有房子，沒房產(chǎn)證只有購房合同,，可以把戶口轉(zhuǎn)過來嗎,？都需要什么材料？去哪里 ...

若您在城市(含城鎮(zhèn))購買商品房并交付使用,，公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號碼,，本人實(shí)際居住的話，可以把戶口遷入開發(fā)區(qū),。需提供以下材料：購房合同,、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》,、戶口本,、身份證、結(jié)婚證,、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶,，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。另外：戶口遷移需整戶遷移(夫妻,、未婚子女),。城區(qū)辦理至開發(fā)區(qū)金沙江路83號政務(wù)服務(wù)中心四樓，西區(qū)至所屬派出所辦理業(yè)務(wù),。咨詢電話：0535-6380923,。