房博士第二期——買(mǎi)房問(wèn)題你問(wèn)我答,，煙臺(tái)房博士您身邊的購(gòu)房專(zhuān)家,！

煙臺(tái)房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 10:53
你好當(dāng)博士,，我跟我對(duì)象在牟平買(mǎi)的房子現(xiàn)在有預(yù)告登記證和購(gòu)房合同，還沒(méi)收房及辦理房產(chǎn)證,，這樣再買(mǎi)房的話(huà) ...

你好,，我想問(wèn)一下你們現(xiàn)在這套房子是婚前還是婚后買(mǎi)的，寫(xiě)的誰(shuí)的名字,，具體說(shuō)一下情況好嗎,？現(xiàn)在有沒(méi)有登記結(jié)婚？

煙臺(tái)房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 10:53
你好當(dāng)博士,，我跟我對(duì)象在牟平買(mǎi)的房子現(xiàn)在有預(yù)告登記證和購(gòu)房合同,，還沒(méi)收房及辦理房產(chǎn)證，這樣再買(mǎi)房的話(huà) ...

煙臺(tái)目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)來(lái)認(rèn)定,，是否屬于二套房,。以家庭為單位，具體的您告訴我您的具體情況我再給您解答,。

7937044

煙臺(tái)房博士 發(fā)表于 2015-2-4 17:20
哈哈 這個(gè)無(wú)能為力哦

房博士 能幫買(mǎi)套房子嗎

煙臺(tái)房博士

7937044 發(fā)表于 2015-2-5 15:43
房博士 能幫買(mǎi)套房子嗎

先看你給多錢(qián) 哈哈 推薦房源沒(méi)問(wèn)題啊

7937044

煙臺(tái)房博士 發(fā)表于 2015-2-5 17:03
先看你給多錢(qián) 哈哈 推薦房源沒(méi)問(wèn)題啊

  沒(méi)錢(qián)呢,，,，，,，,，

第二人生1987

煙臺(tái)房博士 發(fā)表于 2015-2-5 14:05
煙臺(tái)目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)來(lái)認(rèn)定，是否屬于二套房,。以 ...

我們牟平的房子是商業(yè)貸款,，婚后首次貸款

第二人生1987

煙臺(tái)房博士 發(fā)表于 2015-2-5 13:51
你好，我想問(wèn)一下你們現(xiàn)在這套房子是婚前還是婚后買(mǎi)的,，寫(xiě)的誰(shuí)的名字,，具體說(shuō)一下情況好嗎？現(xiàn)在有沒(méi)有登 ...

婚后買(mǎi)的,，寫(xiě)的我女方的名字,，當(dāng)時(shí)我對(duì)象的公積金不夠，全部用的商貸,，現(xiàn)在我們想在芝罘區(qū)再買(mǎi)套房,，用公積金貸款，這樣的話(huà)還算一套房嗎,？

煙臺(tái)房博士

第二人生1987 發(fā)表于 2015-2-5 22:20
婚后買(mǎi)的,，寫(xiě)的我女方的名字，當(dāng)時(shí)我對(duì)象的公積金不夠,，全部用的商貸,，現(xiàn)在我們想在芝罘區(qū)再買(mǎi)套房，用公 ...

煙臺(tái)目前是根據(jù)借款人家庭的住房貸款次數(shù)(含公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款)來(lái)認(rèn)定,，是否屬于二套房,。
你們婚后買(mǎi)的房子，即使寫(xiě)你一個(gè)人的名字,，也是婚后共有財(cái)產(chǎn)的,，就是說(shuō)你對(duì)象的名下已經(jīng)有你們這套房子了，2014年9月30日,，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭,，再次申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，視為首套房,，目前煙臺(tái)已經(jīng)有部分銀行開(kāi)始施行新政,，具體的你可以打聽(tīng)一下，但是必須要還清貸款,，如果沒(méi)辦法還清貸款,，還是以二套房論的。

冰紅茶

你好，我跟孩子的戶(hù)口都在外地,，現(xiàn)在在煙臺(tái)祥和路購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，想把我跟孩子的戶(hù)口簽到此處,，想咨詢(xún)一下都需要帶什么資料前去辦理大致流程怎么走,，是否是去幸福派出所的戶(hù)籍科辦理？

shpony

芝罘區(qū)戶(hù)口,，一直未婚,，名下無(wú)房產(chǎn)，以前單位2010年-2013年交過(guò)3年公積金,，現(xiàn)處失業(yè)狀態(tài),，原來(lái)單位因經(jīng)營(yíng)問(wèn)題已與全體員工解除合同了，現(xiàn)在租房住,，可以提取公積金嗎,？如果可以，需要什么流程,？

煙臺(tái)房博士

冰紅茶 發(fā)表于 2015-2-6 15:30
你好,，我跟孩子的戶(hù)口都在外地，現(xiàn)在在煙臺(tái)祥和路購(gòu)買(mǎi)了一套二手房,，想把我跟孩子的戶(hù)口簽到此處,，想咨詢(xún)一 ...

直接拿手續(xù)到幸福派出所戶(hù)籍室辦理，需要的手續(xù)：1.申請(qǐng)人,、配偶及隨遷人員的戶(hù)口本,、身份證的原件和復(fù)印件。2.需要出具的關(guān)系證明,，隨遷人員夠法定年齡的須當(dāng)?shù)孛裾�部門(mén)的未婚證明,。如：結(jié)婚證、出生證明原件和復(fù)印件等,。3.房產(chǎn)證、二手房的契稅單的原件和復(fù)印件4.如夫妻雙方只遷一方另外一方不遷,，需要當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的證明,。如不明白請(qǐng)撥打幸福派出所戶(hù)籍室電話(huà)0535-6835268。

煙臺(tái)房博士

shpony 發(fā)表于 2015-2-6 15:37
芝罘區(qū)戶(hù)口,，一直未婚,，名下無(wú)房產(chǎn)，以前單位2010年-2013年交過(guò)3年公積金,，現(xiàn)處失業(yè)狀態(tài),，原來(lái)單位因經(jīng)營(yíng)問(wèn) ...

現(xiàn)行政策下，無(wú)房戶(hù),、房租支出超過(guò)家庭收入的15%可以支取公積金,，支取額為超過(guò)15%以上的部分,每年最高提取限額12000元,。提取手續(xù)：1、房產(chǎn)交易中心出具的無(wú)房證明,；2,、家庭成員關(guān)系證明(戶(hù)口本原件及復(fù)印件，單身需民政局出具單身證明),；3,、工作單位出具的家庭成員收入證明(無(wú)單位由街道或居委會(huì)出具)；4,、租賃合同原件及復(fù)印件,；5、房租發(fā)票原件及復(fù)印件,。辦理程序：職工將上述材料準(zhǔn)備好,，交單位初審并由其出具加蓋公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》，至公積金管理中心辦理支取,。

1159921962sy

我想問(wèn)一下,，沒(méi)有預(yù)售許可證的樓房敢不敢買(mǎi)，看好的房沒(méi)有預(yù)售許可證糾結(jié)

煙臺(tái)房博士

1159921962sy 發(fā)表于 2015-2-8 11:49
我想問(wèn)一下,，沒(méi)有預(yù)售許可證的樓房敢不敢買(mǎi),，看好的房沒(méi)有預(yù)售許可證糾結(jié)

最好不要買(mǎi)的，沒(méi)有預(yù)售的房子不受法律保護(hù),，如果私自買(mǎi)賣(mài),，出了問(wèn)題沒(méi)有保障的。

五月

我老婆是龍口人,，現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)區(qū)有房子,，沒(méi)房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同，可以把戶(hù)口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)嗎,？都需要什么材料,？去哪里辦理？

寧風(fēng)

辭職后能否將原單位公積金提出來(lái),？

京哥

孩子上小學(xué),，父親與奶奶共有一套南通路住房，按比例持有份額,，戶(hù)口均在南通路,，是否可在南通路小學(xué)上學(xué)？

了無(wú)牽掛

拆遷房回遷時(shí)投資可以取公積金嗎,？謝謝,。

煙臺(tái)房博士

了無(wú)牽掛 發(fā)表于 2015-2-8 15:07
拆遷房回遷時(shí)投資可以取公積金嗎？謝謝。

可以,。拆遷安置房提取住房公積金所需手續(xù)：1,、拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件；2,、投資款證明(投資款發(fā)票或山東省統(tǒng)一往來(lái)結(jié)算收據(jù))原件及復(fù)印件,；3、配偶方提取,，需同時(shí)提供結(jié)婚證或同一戶(hù)籍戶(hù)口本原件及復(fù)印件。

　　將上述材料備齊,，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》，至公積金管理中心辦理支取,。

煙臺(tái)房博士

五月 發(fā)表于 2015-2-8 15:00
我老婆是龍口人,，現(xiàn)在在開(kāi)發(fā)區(qū)有房子，沒(méi)房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同,，可以把戶(hù)口轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)嗎,？都需要什么材料？去哪里 ...

若您在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)商品房并交付使用,，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼,，本人實(shí)際居住的話(huà)，可以把戶(hù)口遷入開(kāi)發(fā)區(qū),。需提供以下材料：購(gòu)房合同,、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》,、戶(hù)口本,、身份證、結(jié)婚證,、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù),，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。另外：戶(hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻,、未婚子女),。城區(qū)辦理至開(kāi)發(fā)區(qū)金沙江路83號(hào)政務(wù)服務(wù)中心四樓，西區(qū)至所屬派出所辦理業(yè)務(wù),。咨詢(xún)電話(huà)：0535-6380923,。