2016煙臺(tái)買房知識(shí)大匯總之--公積金貸款（含新政,、辦理流程、如何提取,、商轉(zhuǎn)公等）

兔兔_M8qM3 · 發(fā)表于 2015-3-17 12:07

多謝樓主,！

oneapple · 發(fā)表于 2015-3-18 10:28

很不錯(cuò)，正好用到！

gxxty · 發(fā)表于 2015-3-18 16:20

留個(gè)�,。,。∫詡溆脋

小胖豬在煙臺(tái) · 發(fā)表于 2015-3-24 08:35

必須頂一個(gè)

信誓旦旦 · 發(fā)表于 2015-3-24 10:39

聽說又有新政策提高額度了,，請(qǐng)問小編已經(jīng)貸款的有什么辦法嗎

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-3-24 10:47

信誓旦旦發(fā)表于 2015-3-24 10:39
聽說又有新政策提高額度了,，請(qǐng)問小編已經(jīng)貸款的有什么辦法嗎

是上海，并且還沒實(shí)施呢,，煙臺(tái)還早著吶

信誓旦旦 · 發(fā)表于 2015-3-24 10:48

房網(wǎng)小吖發(fā)表于 2015-3-24 10:47
是上海,，并且還沒實(shí)施呢，煙臺(tái)還早著吶

還難為不到你了�,�,！

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-3-24 10:57

信誓旦旦發(fā)表于 2015-3-24 10:48
還難為不到你了！,！

少少波 · 發(fā)表于 2015-3-27 10:37

聽說公積金貸款政策要調(diào)整,，關(guān)心二套房政策調(diào)整，不知道什么時(shí)候能落實(shí),。

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-3-27 12:48

少少波發(fā)表于 2015-3-27 10:37
聽說公積金貸款政策要調(diào)整,，關(guān)心二套房政策調(diào)整，不知道什么時(shí)候能落實(shí),。

煙臺(tái)有最新的政策我會(huì)及時(shí)的在帖子中添加滴,，您可以先收藏一下帖子，希望對(duì)您辦理公積金貸款有所幫助,。

白色謊言 · 發(fā)表于 2015-4-1 09:38

感覺二手房貸款的程序有問題,。我的程序是，先過戶,，必須有新房產(chǎn)證才能辦理貸款,。另外也無需提前跟銀行商量什么，人家公積金直接就指定了建行,。所以必須去建行受氣,。先過戶，之后去公積金辦申請(qǐng),，去銀行交材料簽合同,，之后等著。市公積金還算快吧,，一個(gè)多月給我整完,。好笑的是，這邊貸款都下來了,，我們房子都交接完了,，銀行還沒給我打電話去簽字。這是準(zhǔn)備做好事不留名嘛

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-4-1 11:23

白色謊言發(fā)表于 2015-4-1 09:38
感覺二手房貸款的程序有問題。我的程序是,，先過戶,，必須有新房產(chǎn)證才能辦理貸款。另外也無需提前跟銀行商量 ...

嗯,，確實(shí)是用別人的房本貸不了款,，得先過戶了才能貸款。但有的銀行合作的擔(dān)保公司提供擔(dān)保,，在有擔(dān)保公司擔(dān)保的情況下,，可以提前到審批后的過戶前、抵押前環(huán)節(jié),。所以也沒有必要糾結(jié)先前還是先后,，差不多是一起的，因?yàn)槟阆氚�,，如果先過戶了,，貸款再批不下來，那賣家不得哭呀,，我一會(huì)去修改一下,，謝謝親的回復(fù)哦。

白色謊言 · 發(fā)表于 2015-4-1 19:25

房網(wǎng)小吖發(fā)表于 2015-4-1 11:23
嗯,，確實(shí)是用別人的房本貸不了款,，得先過戶了才能貸款。但有的銀行合作的擔(dān)保公司提供擔(dān)保,，在有擔(dān)保公司 ...

貸款得提前去查啊,。還有征信報(bào)告，都需要提前查,。不然賣家怎么跟你簽合同,，首付多少,，貸款又是多少,？反正是去公積金管理中心，他會(huì)給你一張明白卡,，照著上面需要的材料準(zhǔn)備就行,，估計(jì)缺一樣都不行。

美人計(jì) · 發(fā)表于 2015-5-12 15:35

樓主樓主,，房證是公寓式辦公可不可以提取公積金�,。�

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-5-12 16:14

美人計(jì) 發(fā)表于 2015-5-12 15:35
樓主樓主,，房證是公寓式辦公可不可以提取公積金�,。�

可以，用于償還自住房貸款本息的可以提取公積金,。

海芋花開 · 發(fā)表于 2015-5-21 17:32

樓主,，公積金最高貸款額度怎么算？我想知道我最多能貸多少,，已經(jīng)交夠半年

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-5-22 09:41

海芋花開發(fā)表于 2015-5-21 17:32
樓主,，公積金最高貸款額度怎么算？我想知道我最多能貸多少,，已經(jīng)交夠半年

計(jì)算公積金貸款額度需要提供夫妻雙方的公積金繳存基數(shù)和申請(qǐng)人年齡,。在45萬元的最高貸款限額內(nèi)，借款申請(qǐng)人及配偶實(shí)際可貸款額度需同時(shí)滿足下列兩個(gè)條件（金額取整至萬元）：
⑴ 可貸款額度≤借款人與配偶公積金繳存基數(shù)之和×12月×可貸款年限×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.5） ⑵ 月還款額≤借款人與配偶實(shí)際收入之和÷2,。
通常自己算的不準(zhǔn),，你可以直接拿著身份證去住房公積金管理中心去查一下就可以了。

暖楊楊 · 發(fā)表于 2015-6-5 15:39

怎么收藏,？

房網(wǎng)小吖 · 發(fā)表于 2015-6-9 08:27

暖楊楊發(fā)表于 2015-6-5 15:39
怎么收藏,？

在這里哦~

iameugene · 發(fā)表于 2015-6-17 09:38

請(qǐng)問公積金二手房房齡在30年以內(nèi)還有商貸轉(zhuǎn)公積金要求房齡在20年以內(nèi)，有依據(jù)嗎,？在煙臺(tái)公積金的網(wǎng)站上沒有找到相關(guān)的規(guī)定

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